Beläget i ett lugnt och mycket attraktivt läge nära den historiska staden Labin, bara några minuters bilresa från Rabac och dess berömda stränder, representerar denna exceptionella turismfastighet en sällsynt investeringsmöjlighet för utveckling av ett boutiquehotell, pensionat, resort eller lyxigt gästfrihetskomplex.

Fastigheten sträcker sig över imponerande 24 700 m², omgiven av orörd natur och frodig grönska, samtidigt som den erbjuder vacker utsikt över Labins historiska gamla stad. Dess utmärkta läge, befintliga infrastruktur och betydande expansionspotential gör denna fastighet till en verkligt unik möjlighet på marknaden.

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden, med en total yta på 615 m², omfattar:

• 12 bekväma gästrum,
• en restaurang med plats för cirka 100 gäster,
• alla stödfaciliteter som krävs för framgångsrik gästfrihetsverksamhet.

År 2023 byggdes en 12 x 6 meter infinitypool, kompletterad med vackert anlagda gräsmattor och terrasser som täcker mer än 2 000 m². Hela utomhusområdet är utrustat med ett automatiskt bevattningssystem och subtil stämningsbelysning, vilket skapar en elegant atmosfär under kvällstimmarna.

Exceptionell Expansionspotential

Fastigheten inkluderar också en autentisk istrisk by bestående av sex traditionella stenhus, alla officiellt registrerade i fastighets- och fastighetsregistren. Flera av byggnaderna kräver renovering, medan en redan har strukturellt återställts med ett färdigt tak.

En konceptuell design har redan utarbetats för omvandling av en del av dessa byggnader till fem studiolägenheter, med plats för upp till 18 ytterligare gäster, vilket nästan fördubblar fastighetens befintliga boendekapacitet.

År 2012 utfärdades sex bygglov för rekonstruktion och expansion av fastigheten, inklusive planer för en täckt pool, en glaskorridor som förbinder poolen med huvudbyggnaden och utbyggnad av restaurangterrassen. Den framtida ägaren har möjlighet att fortsätta utveckla projektet i enlighet med sin egen affärsvision och tillämpliga bestämmelser.

Ytterligare Utvecklingsmöjligheter

• cirka 10 000 m² byggmark intill poolen,
• en stor, platt äng som mäter cirka 50 x 100 meter, idealisk för sportanläggningar, bröllopslokaler, företagsevenemang, teambuilding-aktiviteter, glampingboende eller en mängd andra turismrelaterade bekvämligheter.

Plats

Fastigheten är belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i östra Istrien, bara några minuter från både Labin och Rabac, en av Adriatiska kustens mest populära turistdestinationer. Närheten till havet, orörd natur, kulturella attraktioner och välutvecklad turistinfrastruktur ger utmärkta förutsättningar för en framgångsrik gästfrihetsverksamhet året runt.

Fastigheter av denna kaliber – som erbjuder en etablerad turismverksamhet, omfattande mark och betydande expansionspotential – är exceptionellt sällsynta på marknaden och representerar en enastående investeringsmöjlighet för kräsna investerare.

För ytterligare information eller för att arrangera en privat visning, tveka inte att kontakta oss.