Táto výnimočná turistická nehnuteľnosť, zasadená do pokojnej a veľmi atraktívnej lokality neďaleko historického mesta Labin, len pár minút jazdy od Rabacu a jeho známych pláží, predstavuje vzácnu investičnú príležitosť pre rozvoj butikového hotela, penziónu, rezortu alebo luxusného pohostinského komplexu.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pôsobivých 24 700 m², obklopená nedotknutou prírodou a bujnou zeleňou, pričom ponúka nádherné výhľady na historické staré mesto Labin. Jej prvotriedna poloha, existujúca infraštruktúra a značný potenciál pre rozšírenie robia z tejto nehnuteľnosti skutočne jedinečnú príležitosť na trhu.

Hlavná budova

Hlavná budova s celkovou plochou 615 m² zahŕňa:

• 12 komfortných izieb pre hostí,
• reštauráciu s kapacitou pre približne 100 hostí,
• všetky podporné zariadenia potrebné pre úspešnú prevádzku pohostinstva.

V roku 2023 bol postavený 12 x 6 metrový nekonečný bazén, doplnený krásne upravenými trávnikmi a terasami pokrývajúcimi viac ako 2 000 m². Celý vonkajší priestor je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a jemným ambientným osvetlením, ktoré vo večerných hodinách vytvára elegantnú atmosféru.

Výnimočný potenciál pre rozšírenie

Súčasťou nehnuteľnosti je aj autentická istrijská osada pozostávajúca zo šiestich tradičných kamenných domov, všetky oficiálne zapísané v katastri nehnuteľností. Niekoľko budov si vyžaduje rekonštrukciu, zatiaľ čo jedna už bola štrukturálne obnovená s dokončenou strechou.

Už bol pripravený koncepčný návrh na prestavbu časti týchto budov na päť štúdiových apartmánov, ktoré pojmú až 18 ďalších hostí, čím sa takmer zdvojnásobí existujúca ubytovacia kapacita nehnuteľnosti.

V roku 2012 bolo vydaných šesť stavebných povolení na rekonštrukciu a rozšírenie nehnuteľnosti, vrátane plánov na krytý bazén, sklenenú chodbu spájajúcu bazén s hlavnou budovou a rozšírenie terasy reštaurácie. Budúci majiteľ má možnosť pokračovať v rozvoji projektu v súlade so svojou vlastnou obchodnou víziou a platnými predpismi.

Ďalšie možnosti rozvoja

Nehnuteľnosť ponúka ďalší cenný rozvojový potenciál, vrátane:

• približne 10 000 m² stavebného pozemku priľahlého k bazénu,
• veľkej, rovnej lúky s rozmermi približne 50 x 100 metrov, ideálnej pre športové zariadenia, svadobné miesta, firemné akcie, teambuildingové aktivity, glamping ubytovanie alebo rôzne iné turistické zariadenia.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí východnej Istrie, len pár minút od Labinu a Rabacu, jednej z najpopulárnejších turistických destinácií na pobreží Jadranského mora. Blízkosť mora, nedotknutá príroda, kultúrne atrakcie a dobre rozvinutá turistická infraštruktúra poskytujú vynikajúce podmienky pre úspešné pohostinstvo po celý rok.

Nehnuteľnosti tohto kalibru – ponúkajúce zavedenú turistickú prevádzku, rozsiahle pozemky a značný potenciál pre rozšírenie – sú na trhu výnimočne vzácne a predstavujú vynikajúcu investičnú príležitosť pre náročných investorov.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie súkromnej prehliadky nás neváhajte kontaktovať.