Tato výjimečná turistická nemovitost, zasazená do klidné a vysoce atraktivní lokality poblíž historického města Labin, jen pár minut jízdy od Rabacu a jeho proslulých pláží, představuje vzácnou investiční příležitost pro rozvoj butikového hotelu, penzionu, resortu nebo luxusního pohostinského komplexu.

Nemovitost se rozkládá na působivých 24 700 m², obklopená nedotčenou přírodou a bujnou zelení, a zároveň nabízí krásné výhledy na historické staré město Labin. Její prvotřídní poloha, stávající infrastruktura a značný potenciál pro rozšíření činí tuto nemovitost skutečně jedinečnou příležitostí na trhu.

Hlavní budova

Hlavní budova o celkové ploše 615 m² zahrnuje:

• 12 pohodlných pokojů pro hosty,
• restauraci s kapacitou pro přibližně 100 hostů,
• veškeré podpůrné zařízení nezbytné pro úspěšný provoz pohostinství.

V roce 2023 byl postaven nekonečný bazén o rozměrech 12 x 6 metrů, doplněný krásně upravenými trávníky a terasami o rozloze více než 2 000 m². Celý venkovní prostor je vybaven automatickým zavlažovacím systémem a jemným ambientním osvětlením, které ve večerních hodinách vytváří elegantní atmosféru.

Výjimečný potenciál pro rozšíření

Součástí nemovitosti je také autentická istrijská osada skládající se ze šesti tradičních kamenných domů, všechny oficiálně zapsané v katastru nemovitostí. Několik budov vyžaduje rekonstrukci, zatímco jedna již byla staticky obnovena s dokončenou střechou.

Již byl připraven koncepční návrh na přestavbu části těchto budov na pět studio apartmánů, které pojmou až 18 dalších hostů, čímž se téměř zdvojnásobí stávající ubytovací kapacita nemovitosti.

V roce 2012 bylo vydáno šest stavebních povolení pro rekonstrukci a rozšíření nemovitosti, včetně plánů na krytý bazén, skleněnou chodbu spojující bazén s hlavní budovou a rozšíření terasy restaurace. Budoucí majitel má možnost pokračovat v rozvoji projektu v souladu se svou vlastní obchodní vizí a platnými předpisy.

Další možnosti rozvoje

Nemovitost nabízí další cenný rozvojový potenciál, včetně:

• přibližně 10 000 m² stavebního pozemku přiléhajícího k bazénu,
• velké, rovné louky o rozměrech přibližně 50 x 100 metrů, ideální pro sportovní zařízení, svatební místa, firemní akce, teambuildingové aktivity, glamping ubytování nebo řadu dalších turistických zařízení.

Lokalita

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí východní Istrie, jen pár minut od Labinu a Rabacu, jedné z nejoblíbenějších turistických destinací na pobřeží Jaderského moře. Blízkost moře, nedotčená příroda, kulturní atrakce a dobře rozvinutá turistická infrastruktura poskytují vynikající podmínky pro úspěšné pohostinství po celý rok.

Nemovitosti tohoto kalibru – nabízející zavedený turistický provoz, rozsáhlé pozemky a značný potenciál pro rozšíření – jsou na trhu výjimečně vzácné a představují vynikající investiční příležitost pro náročné investory.

Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.