Położona w spokojnej i bardzo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu historycznego miasta Labin, zaledwie kilka minut jazdy od Rabac i jego słynnych plaż, ta wyjątkowa posiadłość turystyczna stanowi rzadką okazję inwestycyjną do rozwoju butikowego hotelu, pensjonatu, kurortu lub luksusowego kompleksu hotelarskiego.

Posiadłość rozciąga się na imponującej powierzchni 24 700 m², otoczona dziewiczą przyrodą i bujną zielenią, oferując jednocześnie piękne widoki na historyczne stare miasto Labin. Jej doskonała lokalizacja, istniejąca infrastruktura i znaczny potencjał rozbudowy sprawiają, że ta nieruchomość jest naprawdę wyjątkową okazją na rynku.

Główny budynek

Główny budynek o łącznej powierzchni 615 m² obejmuje:

• 12 komfortowych pokoi gościnnych,
• restaurację z miejscami dla około 100 gości,
• wszystkie udogodnienia pomocnicze niezbędne do udanej działalności hotelarskiej.

W 2023 roku zbudowano basen infinity o wymiarach 12 x 6 metrów, uzupełniony pięknie zagospodarowanymi trawnikami i tarasami o powierzchni ponad 2 000 m². Cały teren zewnętrzny jest wyposażony w automatyczny system nawadniania i subtelne oświetlenie ambientowe, tworząc elegancką atmosferę w godzinach wieczornych.

Wyjątkowy potencjał rozbudowy

Posiadłość obejmuje również autentyczną istryjską osadę składającą się z sześciu tradycyjnych kamiennych domów, wszystkie oficjalnie zarejestrowane w księgach wieczystych i katastrze. Kilka budynków wymaga remontu, natomiast jeden został już konstrukcyjnie odrestaurowany z ukończonym dachem.

Przygotowano już koncepcję przebudowy części tych budynków na pięć apartamentów typu studio, mogących pomieścić do 18 dodatkowych gości, co prawie podwaja istniejącą pojemność zakwaterowania nieruchomości.

W 2012 roku wydano sześć pozwoleń na budowę na przebudowę i rozbudowę posiadłości, w tym plany na kryty basen, szklany korytarz łączący basen z głównym budynkiem oraz rozbudowę tarasu restauracyjnego. Przyszły właściciel ma możliwość kontynuowania rozwoju projektu zgodnie z własną wizją biznesową i obowiązującymi przepisami.

Dodatkowe możliwości rozwoju

Posiadłość oferuje dalszy cenny potencjał rozwoju, w tym:

• około 10 000 m² działki budowlanej przylegającej do basenu,
• dużą, płaską łąkę o wymiarach około 50 x 100 metrów, idealną na obiekty sportowe, miejsca na wesela, imprezy firmowe, zajęcia integracyjne, zakwaterowanie glampingowe lub różnorodne inne udogodnienia związane z turystyką.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części wschodniej Istrii, zaledwie kilka minut od Labin i Rabac, jednego z najpopularniejszych miejsc turystycznych na wybrzeżu Adriatyku. Bliskość morza, dziewicza przyroda, atrakcje kulturalne i dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna zapewniają doskonałe warunki do prowadzenia udanego biznesu hotelarskiego przez cały rok.

Nieruchomości tego kalibru – oferujące ugruntowaną działalność turystyczną, rozległy teren i znaczny potencjał rozbudowy – są wyjątkowo rzadkie na rynku i stanowią doskonałą okazję inwestycyjną dla wymagających inwestorów.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia prywatnego oglądania, prosimy o kontakt.