Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u okolici Labina, svega nekoliko minuta vožnje od Rapca i njegovih poznatih plaža, nalazi se jedinstveno turističko imanje koje predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za razvoj boutique hotela, pansiona, resorta ili luksuznog turističkog kompleksa.

Imanje se prostire na impresivnih 24.700 m², okruženo prirodom i zelenilom, s prekrasnim pogledom na povijesnu jezgru Labina. Spoj izvrsne lokacije, postojeće infrastrukture i velikog prostora za daljnji razvoj čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

Glavni objekt

Glavna zgrada površine 615 m² obuhvaća:

• 12 komfornih smještajnih soba,
• restoran kapaciteta približno 100 sjedećih mjesta,
• prateće sadržaje potrebne za turističko poslovanje.

Tijekom 2023. godine izgrađen je preljevni bazen dimenzija 12 x 6 metara, uz potpuno uređene travnate terase površine veće od 2.000 m². Cijeli prostor opremljen je automatskim sustavom navodnjavanja te diskretnom ambijentalnom rasvjetom koja stvara poseban ugođaj tijekom večernjih sati.

Izvanredan potencijal za proširenje

U sklopu imanja nalazi se autentično malo istarsko naselje sa šest kamenih kuća, evidentiranih u katastru i zemljišnim knjigama. Dio objekata zahtijeva obnovu, dok je jedna kuća već pod krovom.

Za dio objekata izrađen je idejni projekt kojim je predviđena izgradnja pet studio apartmana ukupnog kapaciteta za 18 gostiju, čime bi se postojeći smještajni kapacitet gotovo udvostručio.

Godine 2012. ishođeno je šest građevinskih dozvola za rekonstrukciju i proširenje sadržaja, uključujući natkrivanje bazena, povezivanje bazena i glavnog objekta staklenim hodnikom te proširenje restoranske terase. Novi vlasnik može nastaviti razvijati projekt u skladu sa svojim poslovnim planom i važećim propisima.

Dodatne mogućnosti razvoja

Posebnu vrijednost nekretnine čini:

• oko 10.000 m² građevinskog zemljišta uz bazen,
• velika ravna livada dimenzija približno 50 x 100 metara, pogodna za razvoj sportskih sadržaja, organizaciju vjenčanja, evenata, team building programa, glamping koncepta ili drugih turističkih sadržaja.

Lokacija

Nekretnina se nalazi na iznimno traženom području istočne Istre, svega nekoliko minuta od Labina i Rapca, jedne od najpoznatijih turističkih destinacija na Jadranu. Blizina mora, prirode, kulturnih znamenitosti i razvijene turističke infrastrukture osigurava odlične preduvjete za uspješno poslovanje tijekom cijele godine.

Ovakva imanja, s postojećim turističkim poslovanjem, velikom površinom zemljišta i mogućnošću značajnog proširenja kapaciteta, iznimno su rijetka na tržištu te predstavljaju izvrsnu priliku za ozbiljne investitore.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.