Tarihi Labin kasabası yakınında, Rabac'a ve ünlü plajlarına sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, huzurlu ve oldukça çekici bir konumda yer alan bu istisnai turizm mülkü, bir butik otel, misafirhane, tatil köyü veya lüks konaklama kompleksi geliştirmek için nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Mülk, el değmemiş doğa ve yemyeşil bitki örtüsüyle çevrili etkileyici 24.700 m²'lik bir alana yayılmakta olup, Labin'in tarihi eski kentine güzel manzaralar sunmaktadır. Ayrıcalıklı konumu, mevcut altyapısı ve önemli genişleme potansiyeli, bu mülkü piyasada gerçekten eşsiz bir fırsat haline getirmektedir.

Ana Bina

Toplam 615 m² alana sahip ana bina şunları içermektedir:

• 12 konforlu misafir odası,
• yaklaşık 100 misafir kapasiteli bir restoran,
• başarılı konaklama operasyonları için gerekli tüm destekleyici tesisler.

2023 yılında, 12 x 6 metrelik bir sonsuzluk havuzu inşa edilmiş, bu havuz 2.000 m²'den fazla alanı kaplayan güzel peyzajlı çimler ve teraslarla tamamlanmıştır. Tüm dış alan, otomatik sulama sistemi ve zarif ambiyans aydınlatması ile donatılmış olup, akşam saatlerinde şık bir atmosfer yaratmaktadır.

Olağanüstü Genişleme Potansiyeli

Mülk ayrıca, hepsi tapu ve kadastro kayıtlarında resmi olarak tescil edilmiş altı geleneksel taş evden oluşan otantik bir İstirya köyünü de içermektedir. Binaların birçoğu tadilat gerektirirken, biri çatısı tamamlanmış olarak yapısal olarak restore edilmiştir.

Bu binaların bir kısmının beş stüdyo daireye dönüştürülmesi için kavramsal bir tasarım zaten hazırlanmış olup, bu daireler 18 ek misafiri ağırlayarak mülkün mevcut konaklama kapasitesini neredeyse iki katına çıkaracaktır.

2012 yılında, mülkün yeniden inşası ve genişletilmesi için altı inşaat izni verilmiştir; bu izinler arasında kapalı bir yüzme havuzu, havuzu ana binaya bağlayan cam bir koridor ve restoran terasının genişletilmesi planları bulunmaktadır. Gelecekteki sahibinin, kendi iş vizyonuna ve geçerli düzenlemelere uygun olarak projeyi geliştirmeye devam etme fırsatı vardır.

Ek Geliştirme Fırsatları

• yüzme havuzuna bitişik yaklaşık 10.000 m² inşaat alanı,
• yaklaşık 50 x 100 metre ölçülerinde büyük, düz bir çayır, spor tesisleri, düğün mekanları, kurumsal etkinlikler, ekip oluşturma faaliyetleri, glamping konaklama veya çeşitli diğer turizmle ilgili olanaklar için idealdir.

Konum

Mülk, Doğu İstirya'nın en çok aranan bölgelerinden birinde, Adriyatik kıyısının en popüler turistik yerlerinden biri olan Labin ve Rabac'a sadece birkaç dakika uzaklıkta yer almaktadır. Denize yakınlığı, bozulmamış doğası, kültürel cazibe merkezleri ve iyi gelişmiş turizm altyapısı, yıl boyunca başarılı bir konaklama işletmesi için mükemmel koşullar sağlamaktadır.

Kurulmuş bir turizm işletmesi, geniş arazi ve önemli genişleme potansiyeli sunan bu kalibredeki mülkler piyasada son derece nadirdir ve seçici yatırımcılar için olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Daha fazla bilgi veya özel bir görüntüleme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.