Leilighet med tre soverom og et netto bruksareal på 122,25 m2, beliggende i første etasje.
Den består av entré, hall, stue, kjøkken, toalett, 2 soverom, 2 bad, overbygd terrasse, åpen terrasse og hage.
Kjøp av garasje er obligatorisk til en pris av 4 500 EUR/m2.

-----

Eksepsjonell nybygging i hjertet av Opatija med planlagt innflytting i 10/2025.

Bygningskonstruksjonen består av bærende vegger i armert betong og monolittiske etasjeskiller. Skilleveggene er utført i Knauf W112-systemet, med dobbeltsidig kledning av to Knauf-plater og steinullfylling, noe som forbedrer lydisoleringen.

Taket er dekket med Prefa falsede metallplater med mineralullisolasjon, dampsperre og ventilasjon. Velux takvinduer er utstyrt med elektriske rullgardiner, åpning og persienner.

Fasaden kombinerer DEMIT-systemet fra produsenten Caparol med selvrensende effekt og en ventilert fasade dekket med Swisspearl storformatpaneler. Varmeisolasjonen er laget av mineralull og 12-15 cm tykk polystyren.

Det utvendige snekkerarbeidet inkluderer høytytende Schüco aluminiums-snekkerarbeid i brunt, med trelags IZO-glass som øker energieffektiviteten. Skyve- og løfteveggene flukter med gulvet, og Tiger drylack plastbelegget er motstandsdyktig mot marine forhold. Hella aluminium persienner i snekkeriets farge er elektrisk betjent. Trappen er dekket med polert lys stein eller keramikk og fullt opplyst med sensorbelysning. Postkasser er installert i første etasje, og bygningen har en Otis heis som måler 1500x1500 mm, elektrisk, girfri, støysvak, med en hastighet på 1,0 m/s, med en luksuriøst utstyrt kabin (Modern Ambiance - Advance versjon). Bygning 1080 inkluderer et felles treningsstudio og velværeområde. Inotherm inngangsdøren er utstyrt med fingeravtrykkslås og ambient belysning, med Schüco profiler og trelags glass.

Bygningene har totalt 26 parkeringsplasser, inkludert garasjeparkeringsplasser opplyst av sensorbelysning. Innkjøringsrampene har en fjernstyrt elektrisk motor, og garasjeportene er støysvake og også fjernstyrte. Det endelige gulvbelegget i garasjen er Sika industrigulv. Hver leilighet har sin egen bod.

Området er opparbeidet med grøntområder med stedegen vegetasjon, fotgjenger- og kjøretøytilgang laget av betongbelegg og asfalt. Et eget sted er planlagt for plassering av kommunalt avfall utenfor bygningen og automatisk vanning av omgivelsene.

Høyden på etasjene over bakken er 260 cm, mens det innvendige snekkerarbeidet er 230 cm høyt (muråpning). Innerdørene har lydisolerte dørblad, brede lister, skjulte hengsler og er malt med hvit halvblank lakk. Dierre Sleek innbrudds- og brannsikre inngangsdører har skjulte hengsler, automatisk lukking og førsteklasses kledning.

Sanitæranleggene er utstyrt med fleksibel vanntetting SIKA eller MAPEI i alle etasjer og deler av veggene. Designerkonsoll sanitærutstyr fra den italienske produsenten Alice, walk-in dusjer i gulvnivå og TECE sisterner er installert. Vegger og gulv er dekket med førsteklasses keramiske fliser av større dimensjoner.

Vegger er ferdigbehandlet med hvit halvdispersjonsmaling, mens gulvene er dekket med høykvalitets flerlags eikeparkett, lakkert med halvblank lakk, lagt i et CHEVRON-mønster, av den kroatiske produsenten Galekovic. Flytende gulv består av elastisert polystyren (1,0 cm), ekspandert polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), et flytende sementdekke (4,0 cm) og et gulvbelegg ca. 2,0 cm tykt. Sanitæranleggene og kjøkkenene er utstyrt med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver leilighet har en egen vannmåler, og avløpsrørene er laget av støysvake Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kjølesystemet inkluderer et split-system for kjøling av stue, kjøkken og soverom. Gulvvarme og varmtvannsbereder utføres ved hjelp av støysvake varmepumper, med eksterne enheter på taket og interne enheter i serviceområdene. Vannbasert gulvvarme dekker alle rom, og varmeinstallasjonene er laget av polyetylenrør med høy tetthet. Elektriske baderomsradiatorer er installert på badene, og rom uten naturlig ventilasjon har innebygd lokal avtrekksventilasjon.

De elektriske installasjonene inkluderer et fargevideo-intercomsystem med berøringsskjerm, videoovervåking av fellesarealer og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og brytere. Stilige taklamper er installert i trappen, på loggiaene, på badene og toalettene, mens all belysning er LED-teknologi. Et felles bakkenett-TV-program og et Cat 6 IT-nettverk med et fordelingsskap i leiligheten er installert.

Smarthusinstallasjonen utføres med ABB Free@home-systemet, som fungerer uten internettforbindelse, med en kablet installasjon og flere prisvinnende teknologi.

Ventilasjon inkluderer tvungen ventilasjon i sanitæranleggene og ventilasjonskanaler med separate vertikaler. Avtrekksluft trekkes ut av kjøkkenhetter og en backup røykrørskanal for hver boenhet.

Schüco VentoTherm ventilasjonssystem har en desentralisert vindusvarmeveksler i energiklasse A+, med høyeffektiv varmegjenvinning og støyreduksjon. Det gir beskyttelse mot pollen og allergener og muliggjør kontrollert ventilasjon med en varmegjenvinningseffekt på opptil 81 %. Takket være den integrerte bypass-teknologien kan varmegjenvinningsfunksjonen midlertidig slås av for kjøling i sommermånedene. Sammenlignet med manuell ventilasjon forhindrer dette systemet trekk, opprettholder lydisolering og varmebeskyttelse, og gir dermed betydelige fordeler i forhold til klassisk ventilasjon.