Apartamento de tres habitaciones con una superficie neta útil de 122,25 m2 ubicado en la planta baja.
Consta de entrada, pasillo, sala de estar, cocina, aseo, 2 dormitorios, 2 baños, terraza cubierta, terraza descubierta y jardín.
La compra de una plaza de garaje es obligatoria a un precio de 4.500 EUR/m2.

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Excepcional nueva construcción en pleno centro de Opatija con ocupación prevista para 10/2025.

La estructura del edificio consta de muros de carga de hormigón armado y losas interplanta monolíticas. Las paredes divisorias están hechas en el sistema Knauf W112, con revestimiento a doble cara de dos placas Knauf y relleno de lana de roca, lo que mejora el aislamiento acústico.

El techo está cubierto con chapa plegada Prefa con aislamiento de lana mineral, barrera de vapor y ventilación. Las ventanas de techo Velux están equipadas con persianas enrollables eléctricas, de apertura y persianas.

La fachada combina el sistema DEMIT del fabricante Caparol con efecto autolimpiante y una fachada ventilada revestida con paneles Swisspearl de gran formato. El aislamiento térmico está hecho de lana mineral y poliestireno de 12-15 cm de espesor.

La carpintería exterior incluye carpintería de aluminio Schüco de alto rendimiento en color marrón, con vidrio IZO de triple capa que aumenta la eficiencia energética. Las paredes elevables y correderas están enrasadas con el suelo, y el revestimiento de plástico Tiger drylack es resistente a las condiciones marinas. Las persianas de aluminio Hella en el color de la carpintería son de accionamiento eléctrico. La escalera está cubierta con piedra clara pulida o cerámica y totalmente iluminada con iluminación con sensor. Los buzones están instalados en la planta baja, y el edificio tiene un ascensor Otis de 1500x1500 mm, eléctrico, sin engranajes, de bajo nivel de ruido, con una velocidad de 1,0 m/s, con una cabina lujosamente equipada (Modern Ambiance - versión Advance). El edificio 1080 incluye un gimnasio y una zona de bienestar compartidos. La puerta de entrada Inotherm está equipada con desbloqueo por huella dactilar e iluminación ambiental, con perfiles Schüco y vidrio de triple capa.

Los edificios tienen un total de 26 plazas de aparcamiento, incluidas plazas de aparcamiento en garaje iluminadas con iluminación con sensor. Las rampas de entrada tienen un motor eléctrico controlado a distancia, y las puertas del garaje son silenciosas y también se controlan a distancia. El revestimiento final del suelo del garaje es un suelo industrial Sika. Cada apartamento tiene su propio trastero.

El entorno está ajardinado con zonas verdes con vegetación autóctona, accesos peatonales y de vehículos realizados con pavimentos de hormigón y asfalto. Se ha previsto un lugar separado para la colocación de residuos municipales fuera del edificio y el riego automático del entorno.

La altura de las plantas sobre rasante es de 260 cm, mientras que la carpintería interior tiene 230 cm de altura (hueco de fábrica). Las puertas interiores tienen hojas insonorizadas, molduras anchas, bisagras ocultas y están pintadas con barniz blanco semimate. Las puertas de entrada Dierre Sleek, antirrobo y resistentes al fuego, tienen bisagras ocultas, cierre automático y revestimiento de primera calidad.

Las instalaciones sanitarias están equipadas con impermeabilización flexible SIKA o MAPEI en todos los suelos y partes de las paredes. Se instalan sanitarios de consola de diseño del fabricante italiano Alice, duchas a ras de suelo y cisternas TECE. Las paredes y los suelos están revestidos con baldosas cerámicas de primera calidad de mayores dimensiones.

Las paredes están acabadas con pintura blanca de semidispersión, mientras que los suelos están cubiertos con parquet de roble multicapa de alta calidad, barnizado con barniz semimate, colocado en patrón CHEVRON, por el fabricante croata Galekovic. El suelo flotante consta de poliestireno elastizado (1,0 cm), poliestireno expandido (3,0 cm), una capa con calefacción por suelo radiante (2,0 cm), una solera de cemento flotante (4,0 cm) y un revestimiento de suelo de aproximadamente 2,0 cm de espesor. Las instalaciones sanitarias y las cocinas están equipadas con baldosas cerámicas Flaviker de primera calidad.

Cada apartamento tiene su propio contador de agua, y las bajantes de alcantarillado están hechas de tuberías Geberit Silent PP de bajo nivel de ruido.

El sistema de calefacción y refrigeración incluye un sistema dividido para refrigerar la sala de estar, la cocina y los dormitorios. La calefacción por suelo radiante y la preparación de agua caliente sanitaria se realizan mediante bombas de calor de bajo nivel de ruido, con unidades exteriores en el techo y unidades interiores en las áreas de servicio. La calefacción por suelo radiante de agua cubre todas las habitaciones, y las instalaciones de calefacción están hechas de tuberías de polietileno de alta densidad. Se instalan radiadores eléctricos de baño en los baños, y las habitaciones sin ventilación natural tienen ventilación de escape local incorporada.

Las instalaciones eléctricas incluyen un sistema de video portero a color con pantalla táctil, videovigilancia de las áreas comunes y enchufes e interruptores modulares Vimar Neve Up. Se instalan elegantes luces de techo en la escalera, en las logias, en los baños y aseos, mientras que toda la iluminación es tecnología LED. Se ha instalado un programa de televisión terrestre común y una red IT Cat 6 con un armario de distribución en el apartamento.

La instalación de hogar inteligente se lleva a cabo con el sistema ABB Free@home, que funciona sin conexión a Internet, con una instalación cableada y una tecnología galardonada.

La ventilación incluye ventilación forzada en las instalaciones sanitarias y conductos de ventilación con verticales separados. El aire de extracción se extrae mediante campanas extractoras de cocina y un conducto de humos de respaldo para cada unidad residencial.

El sistema de ventilación Schüco VentoTherm cuenta con un intercambiador de calor de ventana descentralizado en clase energética A+, con recuperación de calor y reducción de ruido de alta eficiencia. Proporciona protección contra el polen y los alérgenos y permite una ventilación controlada con un efecto de recuperación de calor de hasta el 81%. Gracias a la tecnología de bypass integrada, la función de recuperación de calor se puede desactivar temporalmente para la refrigeración durante los meses de verano. En comparación con la ventilación manual, este sistema evita las corrientes de aire, mantiene el aislamiento acústico y la protección térmica, ofreciendo así importantes ventajas sobre la ventilación clásica.