Pag, luxus villa medencével és tengerre néző kilátással, 150 m-re a tengertől

Pag – luxusvilla 350 m² lakóterülettel, mindössze 150 méterre a tengertől, panorámás kilátással az Adriai-tengerre és a Velebit-hegységre, saját úszómedencével, wellness-létesítményekkel és négy teljesen független lakóegységgel.

A Pag városában, vonzó helyen található kivételes ingatlan a luxus mediterrán életet, a magánéletet és jelentős befektetési potenciált ötvözi. A villa egyik legfőbb előnye, hogy rugalmasan működhet egyetlen exkluzív rezidenciaként vagy négy különálló lakóegységként, így ideális magánnyaralásokhoz, turisztikai bérbeadáshoz vagy több vevő közös befektetéséhez.

Elrendezés és jellemzők

A villa három szinten terül el, összesen 350 m² alapterülettel, hét hálószobával, hét fürdőszobával és négy nappalival, kényelmesen elszállásolva akár 14 vendéget.

Három lakóegység az alsó szinten található, mindegyik saját bejárattal, teljesen felszerelt konyhával, nappali és hálószobai résszel, valamint közvetlen hozzáféréssel az úszómedencéhez és a napozóteraszhoz.

A negyedik, duplex lakóegység tágas, nyitott terű nappalival, teljesen felszerelt konyhával, 14 személyes étkezővel és panorámás terasszal rendelkezik, ahonnan kilátás nyílik a tengerre, a Velebit-hegységre és Pag városára.

Minden egység külön közüzemi mérőórákkal rendelkezik, miközben a társasházi felosztási dokumentáció előkészítés alatt áll, azzal a céllal, hogy az egységeket jogilag különálló ingatlanokként lehessen bejegyezni.

Úszómedence, wellness és kültéri kényelmi szolgáltatások

A villa kültéri része átgondoltan, exkluzív mediterrán menedékként lett kialakítva, ahol az elegancia és a teljes magánélet zökkenőmentesen ötvöződik a lenyűgöző tengeri kilátással. A saját úszómedence tágas napozóterasszal és az Adriai-tengerre panorámás kilátást nyújtó jakuzzi tökéletes környezetet biztosít a pihenéshez, míg egy finn szauna szoba teszi teljessé a luxus wellness élményt saját rezidenciája kényelmében.

A tágas teraszok, a szabadtéri étkező, a grillező és a szabadtéri kandalló tökéletes helyszínt biztosítanak a szórakozáshoz, míg a gyermekmedence, a csúszda, a játszóház és az asztalitenisz minden korosztály számára kínál szabadidős tevékenységeket.

A villa teljesen bútorozottan és felszerelten, légkondicionált belső terekkel és saját parkolóval kerül értékesítésre.

Befektetési potenciál és rugalmas használat

Az ingatlan különleges előnye a több család, barát vagy üzleti partner általi közös megvásárlás lehetősége, amely lehetővé teszi, hogy minden társtulajdonos élvezze saját lakóegységét, miközben megosztja az úszómedencét, a wellness-létesítményeket és egyéb közös kényelmi szolgáltatásokat.

A villa rugalmasságot kínál a magáncélú használat és a nyaralókiadás kombinálására, az egész ingatlan kizárólagos bérbeadására akár 14 fős csoportoknak, vagy az egyes egységek külön-külön történő bérbeadására, a vonatkozó előírások és engedélyezési követelmények betartásával.

Az ingatlan már működő nyaralókiadási vállalkozásként üzemel, és a tulajdonos szerint évente körülbelül 150 000 euró szezonális bérleti bevételt generál. Ez különösen vonzóvá teszi azokat a vevőket, akik egy meglévő bérbeadási tevékenységet szeretnének átvenni, azzal a lehetőséggel, hogy a társtulajdonosok megosszák a beszerzési költségeket, a karbantartási kiadásokat és a bérleti díjból származó bevételt.

Elhelyezkedés

A villa mindössze 150 méterre található a tengertől, közel a strandokhoz, éttermekhez és Pag városának kényelmi szolgáltatásaihoz, lenyűgöző panorámás kilátással a Pag-öbölre és a Velebit-hegységre.

Ritka lehetőség, amely ötvözi az exkluzív luxusrezidenciát, négy független lakóegységet és egy bejáratott nyaralókiadási vállalkozást – ideális magánélvezetre, közös befektetésre vagy folyamatos bérleti bevétel generálására.

További információkért, a társasházi felosztási dokumentációval, a bérleti bevételi adatokkal kapcsolatban, vagy magánmegtekintés megszervezéséhez forduljon hozzánk bizalommal.