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Detalhes

Região:
Zadar
Bairro:
Pag
Tipo:
Chalé
Categoria:
Comprar
Construção:
novo
Ano de construção:
2017
Atualizado:

Mais detalhes

Pag – moradia de luxo com 350 m² de área habitável, localizada a apenas 150 metros do mar, oferecendo vistas panorâmicas do Mar Adriático e das montanhas Velebit, uma piscina privada, instalações de bem-estar e quatro unidades residenciais totalmente independentes.

Situada numa localização atraente na cidade de Pag, esta propriedade excepcional combina uma vida mediterrânica luxuosa, privacidade e um potencial de investimento significativo. Uma das principais vantagens da moradia é a sua flexibilidade para funcionar como uma única residência exclusiva ou como quatro unidades residenciais separadas, tornando-a ideal para férias privadas, alugueres turísticos ou investimento conjunto por vários compradores.

Disposição e Características

A moradia estende-se por três níveis, oferecendo uma área total de 350 m², com sete quartos, sete casas de banho e quatro salas de estar, acomodando confortavelmente até 14 hóspedes.

Três unidades residenciais estão localizadas no nível inferior, cada uma com entrada privada, cozinha totalmente equipada, áreas de estar e dormir, e acesso direto à piscina e ao terraço.

A quarta unidade residencial, em duplex, dispõe de uma espaçosa área de estar em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada, uma área de jantar para 14 pessoas e um terraço panorâmico com vista para o mar, as montanhas Velebit e a cidade de Pag.

Cada unidade tem contadores de serviços separados, enquanto a documentação de subdivisão em condomínio está atualmente a ser preparada, com o objetivo de estabelecer legalmente as unidades como propriedades separadas.

Piscina, Bem-estar e Comodidades Exteriores

A área exterior da moradia foi cuidadosamente projetada como um refúgio mediterrânico exclusivo, onde a elegância e a privacidade total se misturam harmoniosamente com vistas deslumbrantes para o mar. Uma piscina privada com um espaçoso terraço para banhos de sol e um jacuzzi que oferece vistas panorâmicas do Adriático proporcionam o cenário perfeito para relaxar, enquanto uma sauna finlandesa completa a luxuosa experiência de bem-estar no conforto da sua própria residência.

Generosos terraços, uma área de refeições ao ar livre, comodidades para churrasco e uma lareira exterior proporcionam o cenário perfeito para entretenimento, enquanto uma piscina infantil, escorrega, casa de brincar e ténis de mesa oferecem atividades recreativas para todas as idades.

A moradia é oferecida totalmente mobilada e equipada, com interiores climatizados e estacionamento privado.

Potencial de Investimento e Uso Flexível

Uma vantagem particular desta propriedade é a oportunidade de aquisição conjunta por várias famílias, amigos ou parceiros de negócios, permitindo que cada coproprietário desfrute da sua própria unidade residencial enquanto partilha a piscina, as instalações de bem-estar e outras comodidades comuns.

A moradia oferece a flexibilidade de combinar o uso privado com alugueres de férias, alugar a propriedade inteira exclusivamente a grupos de até 14 hóspedes, ou alugar unidades individuais separadamente, sujeito às regulamentações e requisitos de licenciamento aplicáveis.

A propriedade já opera como um negócio de aluguer de férias estabelecido e, de acordo com o proprietário, gera aproximadamente €150.000 em receitas anuais de aluguer sazonal. Isso torna-a particularmente atraente para compradores que procuram assumir uma operação de aluguer existente, com a possibilidade de partilhar os custos de aquisição, despesas de manutenção e receitas de aluguer entre os coproprietários.

Localização

A moradia está situada a apenas 150 metros do mar, perto de praias, restaurantes e das comodidades da cidade de Pag, oferecendo vistas panorâmicas impressionantes da Baía de Pag e das montanhas Velebit.

Uma oportunidade rara que combina uma residência de luxo exclusiva, quatro unidades residenciais independentes e um negócio de aluguer de férias estabelecido – ideal para usufruto privado, investimento conjunto ou geração contínua de rendimentos de aluguer.

Para mais informações, documentação de subdivisão em condomínio, detalhes sobre os rendimentos de aluguer ou para agendar uma visita privada, não hesite em contactar-nos.

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Extra

  • Número de andares: 3
  • Orientação: Todos os lados do mundo
  • Uso: Residencial
  • Estrada de acesso: Asfalto
  • Certificado energético: Em progresso
  • Vista para o mar
  • Segunda linha do mar
  • Baixa energia
  • Piscina exterior
  • Terraço
  • Varanda
  • Loggia
  • Despensa
  • Ar condicionado
  • Intercomunicador
  • Portas de segurança
  • Arranjado
  • Mobilado
  • Transporte público
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Licença de construção
  • Licença de utilização
  • Certificado de propriedade
  • Cobertura: Plano
  • Material do pavimento: Betão
  • Pavimento: Cerâmica
  • Carpintaria exterior: Alumínio
  • Fachada: Rebocada

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