Pag, luxe villa met zwembad en uitzicht op zee, 150 m van de zee

Pag – luxe villa met 350 m² woonoppervlak, gelegen op slechts 150 meter van de zee, met panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee en het Velebit-gebergte, een privézwembad, wellnessfaciliteiten en vier volledig onafhankelijke wooneenheden.

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de stad Pag, combineert dit uitzonderlijke pand luxueus mediterraan wonen, privacy en aanzienlijk investeringspotentieel. Een van de belangrijkste voordelen van de villa is de flexibiliteit om te functioneren als één exclusieve residentie of als vier afzonderlijke wooneenheden, waardoor het ideaal is voor privé vakanties, toeristische verhuur of gezamenlijke investering door meerdere kopers.

Indeling en Kenmerken

De villa strekt zich uit over drie niveaus en biedt een totale oppervlakte van 350 m², met zeven slaapkamers, zeven badkamers en vier woonkamers, comfortabel plaats biedend aan maximaal 14 gasten.

Drie wooneenheden bevinden zich op het lagere niveau, elk met een eigen ingang, volledig uitgeruste keuken, woon- en slaapgedeeltes en directe toegang tot het zwembad en het zonneterras.

De vierde, duplex wooneenheid beschikt over een ruime open woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een eethoek voor 14 personen en een panoramisch terras met uitzicht op de zee, het Velebit-gebergte en de stad Pag.

Elke eenheid heeft aparte nutsvoorzieningen, terwijl de documentatie voor de splitsing in appartementsrechten momenteel wordt voorbereid, met als doel de eenheden wettelijk als afzonderlijke eigendommen vast te stellen.

Zwembad, Wellness en Buitenvoorzieningen

Het buitengedeelte van de villa is zorgvuldig ontworpen als een exclusief mediterraan toevluchtsoord, waar elegantie en complete privacy naadloos samengaan met een prachtig uitzicht op zee. Een privézwembad met een ruim zonneterras en een jacuzzi met panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee bieden de perfecte setting voor ontspanning, terwijl een Finse saunaruimte de luxueuze wellnesservaring in het comfort van uw eigen residentie compleet maakt.

Royale terrassen, een eethoek buiten, barbecuefaciliteiten en een buitenhaard bieden de perfecte setting voor entertainment, terwijl een kinderzwembad, waterglijbaan, speelhuisje en tafeltennis recreatieve activiteiten voor alle leeftijden bieden.

De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, met geklimatiseerde interieurs en privé parkeergelegenheid.

Investeringspotentieel en Flexibel Gebruik

Een bijzonder voordeel van dit pand is de mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop door meerdere families, vrienden of zakenpartners, waardoor elke mede-eigenaar kan genieten van zijn eigen wooneenheid terwijl het zwembad, de wellnessfaciliteiten en andere gemeenschappelijke voorzieningen worden gedeeld.

De villa biedt de flexibiliteit om privégebruik te combineren met vakantieverhuur, de gehele woning exclusief te verhuren aan groepen van maximaal 14 gasten, of individuele eenheden afzonderlijk te verhuren, onder voorbehoud van toepasselijke regelgeving en licentievereisten.

Het pand functioneert al als een gevestigde vakantieverhuuronderneming en genereert volgens de eigenaar ongeveer €150.000 aan jaarlijkse seizoensgebonden huurinkomsten. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een bestaande verhuuractiviteit willen overnemen, met de mogelijkheid om acquisitiekosten, onderhoudskosten en huurinkomsten te delen onder mede-eigenaren.

Locatie

De villa ligt op slechts 150 meter van de zee, dicht bij stranden, restaurants en de voorzieningen van de stad Pag, en biedt indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Baai van Pag en het Velebit-gebergte.

Een zeldzame kans die een exclusieve luxe residentie, vier onafhankelijke wooneenheden en een gevestigde vakantieverhuuronderneming combineert – ideaal voor privégebruik, gezamenlijke investering of voortdurende generatie van huurinkomsten.

Voor verdere informatie, documentatie over de splitsing in appartementsrechten, details over huurinkomsten of om een privébezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.