Паг, роскошная вилла с бассейном и видом на море, 150 м от моря

Паг – роскошная вилла площадью 350 м², расположенная всего в 150 метрах от моря, с панорамным видом на Адриатическое море и горы Велебит, частным бассейном, оздоровительными удобствами и четырьмя полностью независимыми жилыми единицами.

Расположенная в привлекательном месте в городе Паг, эта исключительная недвижимость сочетает в себе роскошную средиземноморскую жизнь, уединение и значительный инвестиционный потенциал. Одним из ключевых преимуществ виллы является ее гибкость функционирования либо как единой эксклюзивной резиденции, либо как четырех отдельных жилых единиц, что делает ее идеальной для частного отдыха, туристической аренды или совместных инвестиций нескольких покупателей.

Планировка и особенности

Вилла расположена на трех уровнях, предлагая общую площадь 350 м², с семью спальнями, семью ванными комнатами и четырьмя гостиными, комфортно размещая до 14 гостей.

Три жилые единицы расположены на нижнем уровне, каждая с отдельным входом, полностью оборудованной кухней, гостиной и спальной зонами, а также прямым выходом к бассейну и солнечной террасе.

Четвертая, двухуровневая жилая единица включает просторную гостиную открытой планировки, полностью оборудованную кухню, обеденную зону на 14 человек и панорамную террасу с видом на море, горы Велебит и город Паг.

Каждая единица имеет отдельные счетчики коммунальных услуг, при этом документация по разделению на кондоминиумы в настоящее время готовится с целью юридического оформления единиц как отдельных объектов недвижимости.

Бассейн, оздоровление и удобства на открытом воздухе

Открытая территория виллы тщательно спроектирована как эксклюзивное средиземноморское убежище, где элегантность и полная конфиденциальность гармонично сочетаются с потрясающим видом на море. Частный бассейн с просторной солнечной террасой и джакузи, предлагающие панорамный вид на Адриатику, создают идеальные условия для отдыха, а финская сауна дополняет роскошный оздоровительный опыт в комфорте вашей собственной резиденции.

Просторные террасы, обеденная зона на открытом воздухе, принадлежности для барбекю и уличный камин создают идеальные условия для развлечений, а детский бассейн, водная горка, игровой домик и настольный теннис предлагают развлекательные мероприятия для всех возрастов.

Вилла предлагается полностью меблированной и оборудованной, с кондиционированными интерьерами и частной парковкой.

Инвестиционный потенциал и гибкое использование

Особым преимуществом этой собственности является возможность совместного приобретения несколькими семьями, друзьями или деловыми партнерами, что позволяет каждому совладельцу пользоваться своей жилой единицей, разделяя при этом бассейн, оздоровительные удобства и другие общие удобства.

Вилла предлагает гибкость в сочетании частного использования с арендой на время отпуска, сдачу всей собственности исключительно группам до 14 гостей или сдачу отдельных единиц отдельно, в соответствии с применимыми правилами и требованиями лицензирования.

Собственность уже функционирует как устоявшийся бизнес по аренде на время отпуска и, по словам владельца, приносит около 150 000 евро годового сезонного дохода от аренды. Это делает ее особенно привлекательной для покупателей, желающих приобрести существующий арендный бизнес, с возможностью разделения затрат на приобретение, расходов на обслуживание и доходов от аренды между совладельцами.

Расположение

Вилла расположена всего в 150 метрах от моря, недалеко от пляжей, ресторанов и удобств города Паг, предлагая впечатляющие панорамные виды на залив Паг и горы Велебит.

Редкая возможность, сочетающая эксклюзивную роскошную резиденцию, четыре независимые жилые единицы и устоявшийся бизнес по аренде на время отпуска – идеально подходит для частного пользования, совместных инвестиций или постоянного получения дохода от аренды.

Для получения дополнительной информации, документации по разделению на кондоминиумы, сведений о доходах от аренды или для организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.