Pag, luksusvilla med basseng og havutsikt, 150 m fra sjøen

Pag – luksusvilla med 350 m² boareal, beliggende kun 150 meter fra sjøen, med panoramautsikt over Adriaterhavet og Velebit-fjellene, et privat svømmebasseng, velværefasiliteter og fire fullt uavhengige boenheter.

Denne eksepsjonelle eiendommen ligger på en attraktiv beliggenhet i byen Pag, og kombinerer luksuriøst middelhavsliv, privatliv og betydelig investeringspotensial. En av villaens viktigste fordeler er dens fleksibilitet til å fungere enten som en enkelt eksklusiv bolig eller som fire separate boenheter, noe som gjør den ideell for private ferier, turistutleie eller felles investering av flere kjøpere.

Planløsning og funksjoner

Villaen strekker seg over tre nivåer, og tilbyr et totalt areal på 350 m², med syv soverom, syv bad og fire stuer, som komfortabelt kan romme opptil 14 gjester.

Tre boenheter er plassert på nedre nivå, hver med egen inngang, fullt utstyrt kjøkken, stue- og soveområder, og direkte tilgang til svømmebassenget og solterrassen.

Den fjerde, dupleks boenheten har et romslig åpent oppholdsrom, et fullt utstyrt kjøkken, en spiseplass for 14 personer og en panoramaterrasse med utsikt over sjøen, Velebit-fjellene og byen Pag.

Hver enhet har separate strøm- og vannmålere, mens dokumentasjon for seksjonering av sameiet er under utarbeidelse, med sikte på å juridisk etablere enhetene som separate eiendommer.

Svømmebasseng, velvære og utendørs fasiliteter

Villaens uteområde er nøye designet som et eksklusivt middelhavsretreat, hvor eleganse og fullstendig privatliv smelter sømløst sammen med fantastisk havutsikt. Et privat svømmebasseng med en romslig solterrasse og et boblebad som tilbyr panoramautsikt over Adriaterhavet, gir den perfekte rammen for avslapning, mens et finsk badstuerom fullfører den luksuriøse velværeopplevelsen i komforten av din egen bolig.

Generøse terrasser, et utendørs spiseområde, grillfasiliteter og en utendørs peis gir den perfekte rammen for underholdning, mens et barnebasseng, vannsklie, lekehus og bordtennis tilbyr rekreasjonsaktiviteter for alle aldre.

Villaen tilbys fullt møblert og utstyrt, med luftkondisjonerte interiører og privat parkering.

Investeringspotensial og fleksibel bruk

En spesiell fordel med denne eiendommen er muligheten for felles anskaffelse av flere familier, venner eller forretningspartnere, slik at hver medeier kan nyte sin egen boenhet samtidig som de deler svømmebassenget, velværefasilitetene og andre felles fasiliteter.

Villaen tilbyr fleksibilitet til å kombinere privat bruk med ferieutleie, leie ut hele eiendommen eksklusivt til grupper på opptil 14 gjester, eller leie ut individuelle enheter separat, underlagt gjeldende forskrifter og lisenskrav.

Eiendommen fungerer allerede som en etablert ferieutleievirksomhet og genererer, ifølge eieren, omtrent €150 000 i årlig sesongbasert leieinntekt. Dette gjør den spesielt attraktiv for kjøpere som ønsker å overta en eksisterende utleievirksomhet, med mulighet for å dele anskaffelseskostnader, vedlikeholdsutgifter og leieinntekter blant medeiere.

Beliggenhet

Villaen ligger bare 150 meter fra sjøen, nær strender, restauranter og fasilitetene i byen Pag, og tilbyr imponerende panoramautsikt over Pag-bukten og Velebit-fjellene.

En sjelden mulighet som kombinerer en eksklusiv luksusbolig, fire uavhengige boenheter og en etablert ferieutleievirksomhet – ideell for privat nytelse, felles investering eller fortsatt generering av leieinntekter.

For ytterligere informasjon, dokumentasjon for seksjonering av sameiet, detaljer om leieinntekter eller for å avtale en privat visning, er du velkommen til å kontakte oss.