Velika Mlaka Projekt, új fejlesztés – három hálószobás lakás garázzsal és parkolóhellyel, összes nettó hasznos terület 108,60 m²

Eladó egy három hálószobás lakás egy kisebb, vegyes használatú épület első emeletén, amely jelenleg építés alatt áll Velika Mlakában.

Az S2-es lakás zárt területe 85,10 m², és funkcionális, családbarát elrendezéssel rendelkezik, tágas nappalival, három hálószobával, külön WC-vel, tároló- és mosókonyhával, valamint fedett loggiával.

A lakás a következőket tartalmazza:

• egy 10,6 m²-es előszoba

• egy 28,5 m²-es nyitott terű nappali, étkező és konyha

• három hálószoba 14,2 m², 11,6 m² és 10,5 m²

• egy 4,8 m²-es fürdőszoba

• egy 2,2 m²-es külön WC

• egy 2,7 m²-es tároló- és mosókonyha

A lakáshoz tartozik még:

• egy loggia tényleges területe 10,7 m², számított területe 8,0 m²

• egy garázs tényleges területe 16,5 m², számított területe 12,4 m²

• egy kültéri parkolóhely tényleges területe 12,5 m², számított területe 3,1 m²

A lakás összes számított nettó hasznos területe, beleértve az összes mellékterületet, 108,60 m².

Projekt és specifikációk

Az épület modern, energiahatékony fejlesztésként lett megtervezve, amely földszintből és két emeletből áll. A külső és belső teherhordó falak 25 cm-es téglából épülnek, vízszintes és függőleges vasbeton szerkezeti kötésekkel, míg a közbenső födémek és a tetőlemez vasbetonból készülnek. Az egyes egységeket a lépcsőháztól elválasztó falak ásványgyapottal töltött szigetelő téglákból épülnek.

A homlokzat 15 cm-es EPS lapokkal lesz hőszigetelve, 15 cm-es ásványgyapot tűzgátlókkal. A lapostető megfelelő hőszigeteléssel, 15 cm-es XPS lapokkal és vízszigeteléssel lesz védve.

Minden padló úsztatott padlóként készül, kiegészítő hő- és hangszigeteléssel EPS-T és XPS lapok felhasználásával. A nappaliba és a hálószobákba parketta, míg az előszobába, a szaniter- és háztartási helyiségekbe, valamint a loggiára kerámia burkolat kerül. A vizes helyiségek további vízszigetelő réteget is kapnak.

PVC külső nyílászárók dupla hőszigetelő üvegezéssel, inert gázzal töltve és redőnyökkel vannak tervezve.

Minden lakás saját levegő-víz hőszivattyúval rendelkezik padlófűtéshez és háztartási melegvíz-készítéshez. A rendszer tartalmaz egy beltéri egységet háztartási melegvíz-tartállyal és egy kiegészítő elektromos fűtőberendezéssel. A padlófűtés mellett a fürdőszobában fűtött törölközőszárító radiátor is lesz.

Külön levegő-levegő hőszivattyú kültéri egységgel és falra szerelt beltéri egységgel van tervezve hűtéshez és kiegészítő fűtéshez. A természetes szellőzésre nem alkalmas helyiségek mechanikus elszívó szellőzéssel lesznek felszerelve. Gázvezeték-szerelés nem tervezett.

A fejlesztés a közel nulla energiaigényű épületek – nZEB – követelményeinek megfelelően készült. Befejezés után a területet zöld területekkel parkosítják, míg a jármű- és gyalogos megközelítési útvonalakat beton térkövekkel burkolják.

Építkezés kezdete: 2026. augusztus.

Tervezett befejezés: 2027. december.

Kiváló elhelyezkedés iskola, templom, üzletek és minden egyéb, a kényelmes mindennapi családi élethez szükséges szolgáltatás közelében.

További információ kérésre elérhető.