Projekt Velika Mlaka, nowa inwestycja – mieszkanie czteropokojowe z garażem i miejscem parkingowym, łączna powierzchnia użytkowa netto 108,60 m²

Mieszkanie czteropokojowe jest dostępne na sprzedaż na pierwszym piętrze mniejszego budynku wielofunkcyjnego, obecnie w budowie w Velika Mlaka.

Mieszkanie S2 ma powierzchnię zamkniętą 85,10 m² i charakteryzuje się funkcjonalnym, przyjaznym dla rodziny układem z przestronną częścią dzienną, trzema sypialniami, oddzielną toaletą, pomieszczeniem gospodarczym i pralnią oraz zadaszoną loggią.

• przedpokoju o powierzchni 10,6 m²

• otwartego salonu, jadalni i kuchni o powierzchni 28,5 m²

• trzech sypialni o powierzchniach 14,2 m², 11,6 m² i 10,5 m²

• łazienki o powierzchni 4,8 m²

• oddzielnej toalety o powierzchni 2,2 m²

• pomieszczenia gospodarczego i pralni o powierzchni 2,7 m²

Do mieszkania przynależą również:

• loggia o powierzchni rzeczywistej 10,7 m², obliczonej jako 8,0 m²

• garaż o powierzchni rzeczywistej 16,5 m², obliczonej jako 12,4 m²

• zewnętrzne miejsce parkingowe o powierzchni rzeczywistej 12,5 m², obliczonej jako 3,1 m²

Całkowita obliczona powierzchnia użytkowa netto mieszkania, wliczając wszystkie powierzchnie pomocnicze, wynosi 108,60 m².

Projekt i specyfikacje

Budynek został zaprojektowany jako nowoczesna, energooszczędna inwestycja składająca się z parteru i dwóch pięter. Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne zostaną wykonane z muru ceglanego o grubości 25 cm z poziomymi i pionowymi żelbetowymi wiązaniami konstrukcyjnymi, natomiast stropy pośrednie i stropodach zostaną wykonane z żelbetu. Ściany oddzielające poszczególne jednostki od klatki schodowej zostaną wykonane z cegieł izolacyjnych wypełnionych wełną mineralną.

Fasada zostanie ocieplona płytami EPS o grubości 15 cm, z 15 cm barierami przeciwpożarowymi z wełny mineralnej. Dach płaski zostanie zabezpieczony odpowiednią izolacją termiczną, płytami XPS o grubości 15 cm i hydroizolacją.

Wszystkie podłogi zostaną wykonane jako podłogi pływające z dodatkową izolacją termiczną i akustyczną z wykorzystaniem płyt EPS-T i XPS. W salonie i sypialniach planowany jest parkiet, natomiast w przedpokoju, pomieszczeniach sanitarnych i gospodarczych oraz na loggii planowane są płytki ceramiczne. Pomieszczenia mokre otrzymają również dodatkową warstwę hydroizolacji.

Planowana jest stolarka zewnętrzna PCV z podwójnymi szybami izolacyjnymi wypełnionymi gazem obojętnym i roletami.

Każde mieszkanie będzie miało własną pompę ciepła powietrze-woda do ogrzewania podłogowego i przygotowania ciepłej wody użytkowej. System będzie obejmował jednostkę wewnętrzną z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej i dodatkowym grzejnikiem elektrycznym. Oprócz ogrzewania podłogowego, w łazience znajdzie się również grzejnik na ręczniki.

Oddzielna pompa ciepła powietrze-powietrze z jednostką zewnętrzną i naścienną jednostką wewnętrzną jest planowana do chłodzenia i dodatkowego ogrzewania. Pomieszczenia bez możliwości naturalnej wentylacji zostaną wyposażone w mechaniczną wentylację wywiewną. Nie przewiduje się instalacji gazowych.

Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z wymaganiami dla budynków o niemal zerowym zużyciu energii – nZEB. Po zakończeniu teren zostanie zagospodarowany zielenią, a drogi dojazdowe dla pojazdów i pieszych zostaną wybrukowane kostką betonową.

Rozpoczęcie budowy: sierpień 2026.

Planowane zakończenie: grudzień 2027.

Doskonała lokalizacja w pobliżu szkoły, kościoła, sklepów i wszystkich innych udogodnień niezbędnych do komfortowego codziennego życia rodzinnego.

Dodatkowe informacje dostępne na życzenie.