Velika Mlaka -projekti, uudiskohde – kolmen makuuhuoneen huoneisto autotallilla ja pysäköintipaikalla, kokonaisnettokäyttöala 108,60 m²

Kolmen makuuhuoneen huoneisto on myynnissä ensimmäisessä kerroksessa pienemmässä, parhaillaan rakenteilla olevassa monikäyttöisessä rakennuksessa Velika Mlakassa.

Huoneisto S2:n suljettu pinta-ala on 85,10 m² ja siinä on toimiva, perheystävällinen pohjaratkaisu, jossa on tilava oleskelutila, kolme makuuhuonetta, erillinen wc, varasto- ja pesutupa sekä katettu loggia.

Huoneisto käsittää:

• eteisen, 10,6 m²

• avoimen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön, 28,5 m²

• kolme makuuhuonetta, 14,2 m², 11,6 m² ja 10,5 m²

• kylpyhuoneen, 4,8 m²

• erillisen wc:n, 2,2 m²

• varasto- ja pesutuvan, 2,7 m²

Huoneistoon kuuluu myös:

• loggia, jonka todellinen pinta-ala on 10,7 m², laskettuna 8,0 m²

• autotalli, jonka todellinen pinta-ala on 16,5 m², laskettuna 12,4 m²

• ulkopysäköintipaikka, jonka todellinen pinta-ala on 12,5 m², laskettuna 3,1 m²

Huoneiston laskennallinen kokonaisnettokäyttöala, mukaan lukien kaikki aputilat, on 108,60 m².

Projekti ja tekniset tiedot

Rakennus on suunniteltu moderniksi, energiatehokkaaksi kohteeksi, joka koostuu pohjakerroksesta ja kahdesta yläkerrasta. Ulko- ja sisäkantavat seinät rakennetaan 25 cm tiilimuurauksesta vaakasuorilla ja pystysuorilla teräsbetonirakenteellisilla sidoksilla, kun taas välipohjalaatat ja kattolaatta valmistetaan teräsbetonista. Yksittäiset asunnot porraskäytävästä erottavat seinät rakennetaan mineraalivillalla täytetyistä eristetiilistä.

Julkisivu eristetään lämpöeristyksellä 15 cm EPS-levyillä, ja siinä on 15 cm mineraalivillapalosuojat. Tasakatto suojataan asianmukaisella lämmöneristyksellä, 15 cm XPS-levyillä ja vedeneristyksellä.

Kaikki lattiat rakennetaan uiviksi lattioiksi lisälämpö- ja äänieristyksellä käyttäen EPS-T- ja XPS-levyjä. Parkettilattia on suunniteltu olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, kun taas keraamiset laatat on suunniteltu eteiseen, saniteetti- ja kodinhoitohuoneisiin sekä loggiaan. Märkätilat saavat myös ylimääräisen vedeneristyskerroksen.

PVC-ulkoikkunat ja -ovet, joissa on kaksinkertainen eristyslasi täytetty inertillä kaasulla ja rullakaihtimet, on suunniteltu.

Jokaisessa huoneistossa on oma ilma-vesilämpöpumppu lattialämmitykseen ja käyttöveden valmistukseen. Järjestelmä sisältää sisäyksikön, jossa on käyttövesisäiliö ja ylimääräinen sähkölämmitin. Lattialämmityksen lisäksi kylpyhuoneessa on myös lämmitetty pyyhekuivain.

Erillinen ilma-ilmalämpöpumppu ulkoyksiköllä ja seinään asennettavalla sisäyksiköllä on suunniteltu jäähdytykseen ja lisälämmitykseen. Huoneet, joissa ei ole luonnollisen ilmanvaihdon mahdollisuutta, varustetaan mekaanisella poistoilmanvaihdolla. Kaasuasennuksia ei ole suunniteltu.

Kohde on suunniteltu lähes nollaenergiarakennusten – nZEB – vaatimusten mukaisesti. Valmistuttuaan piha-alueet maisemoidaan viheralueilla, kun taas ajoneuvo- ja jalankulkureitit päällystetään betonikivillä.

Rakentamisen aloitus: Elokuu 2026.

Suunniteltu valmistuminen: Joulukuu 2027.

Erinomainen sijainti lähellä koulua, kirkkoa, kauppoja ja kaikkia muita mukavaan arjen perhe-elämään tarvittavia palveluita.

Lisätietoja saatavilla pyynnöstä.