Progetto Velika Mlaka, nuovo sviluppo – appartamento con tre camere da letto con garage e posto auto, superficie netta utile totale di 108,60 m²

Un appartamento con tre camere da letto è disponibile per la vendita al primo piano di un edificio più piccolo a uso misto attualmente in costruzione a Velika Mlaka.

L'appartamento S2 ha una superficie chiusa di 85,10 m² e presenta una disposizione funzionale e adatta alle famiglie con un'ampia zona giorno, tre camere da letto, un WC separato, un ripostiglio e lavanderia, e una loggia coperta.

L'appartamento comprende:

• un ingresso di 10,6 m²

• un soggiorno a pianta aperta, zona pranzo e cucina di 28,5 m²

• tre camere da letto di 14,2 m², 11,6 m² e 10,5 m²

• un bagno di 4,8 m²

• un WC separato di 2,2 m²

• un ripostiglio e lavanderia di 2,7 m²

L'appartamento include anche:

• una loggia con una superficie effettiva di 10,7 m², calcolata come 8,0 m²

• un garage con una superficie effettiva di 16,5 m², calcolata come 12,4 m²

• un posto auto esterno con una superficie effettiva di 12,5 m², calcolata come 3,1 m²

La superficie netta utile totale calcolata dell'appartamento, incluse tutte le aree accessorie, è di 108,60 m².

Progetto e specifiche

L'edificio è stato progettato come uno sviluppo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, composto da un piano terra e due piani superiori. Le pareti portanti esterne e interne saranno costruite con muratura in mattoni da 25 cm con tiranti strutturali orizzontali e verticali in cemento armato, mentre le solette intermedie e la soletta del tetto saranno in cemento armato. Le pareti che separano le singole unità dalla scala saranno costruite con mattoni isolanti riempiti di lana minerale.

La facciata sarà isolata termicamente con pannelli EPS da 15 cm, con barriere antincendio in lana minerale da 15 cm. Il tetto piano sarà protetto con un'adeguata isolamento termico, pannelli XPS da 15 cm e impermeabilizzazione.

Tutti i pavimenti saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico e acustico aggiuntivo utilizzando pannelli EPS-T e XPS. È prevista la pavimentazione in parquet per il soggiorno e le camere da letto, mentre le piastrelle in ceramica sono previste per il corridoio, i bagni, i ripostigli e la loggia. I locali umidi riceveranno anche uno strato impermeabilizzante aggiuntivo.

È prevista la falegnameria esterna in PVC con doppi vetri isolanti riempiti di gas inerte e tapparelle.

Ogni appartamento avrà la propria pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento a pavimento e la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Il sistema includerà un'unità interna con un serbatoio per l'acqua calda sanitaria e un riscaldatore elettrico aggiuntivo. Oltre al riscaldamento a pavimento, il bagno sarà dotato anche di un termoarredo scaldasalviette.

È prevista una pompa di calore aria-aria separata con un'unità esterna e un'unità interna a parete per il raffreddamento e il riscaldamento supplementare. Le stanze senza possibilità di ventilazione naturale saranno dotate di ventilazione meccanica di estrazione. Non sono previste installazioni a gas.

Lo sviluppo è stato progettato in conformità con i requisiti per gli Edifici a Energia Quasi Zero – nZEB. Al completamento, i terreni saranno paesaggistici con aree verdi, mentre le vie di accesso veicolare e pedonale saranno pavimentate con masselli di cemento.

Inizio costruzione: agosto 2026.

Completamento previsto: dicembre 2027.

Posizione eccellente vicino a una scuola, chiesa, negozi e tutti gli altri servizi necessari per una confortevole vita familiare quotidiana.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.