Projekt Velika Mlaka, novostavba – čtyřpokojový byt s garáží a parkovacím stáním, celková čistá užitná plocha 108,60 m²

Čtyřpokojový byt je k prodeji v prvním patře menšího víceúčelového domu, který je v současné době ve výstavbě v Velika Mlaka.

Byt S2 má uzavřenou plochu 85,10 m² a nabízí funkční, rodinné uspořádání s prostorným obývacím prostorem, třemi ložnicemi, samostatnou toaletou, úložným a prádelním prostorem a krytou lodžií.

Byt zahrnuje:

• vstupní halu o rozloze 10,6 m²

• otevřený obývací pokoj, jídelnu a kuchyň o rozloze 28,5 m²

• tři ložnice o rozloze 14,2 m², 11,6 m² a 10,5 m²

• koupelnu o rozloze 4,8 m²

• samostatnou toaletu o rozloze 2,2 m²

• úložný a prádelní prostor o rozloze 2,7 m²

K bytu dále náleží:

• lodžie se skutečnou plochou 10,7 m², započítanou jako 8,0 m²

• garáž se skutečnou plochou 16,5 m², započítanou jako 12,4 m²

• venkovní parkovací stání se skutečnou plochou 12,5 m², započítanou jako 3,1 m²

Celková vypočtená čistá užitná plocha bytu, včetně všech vedlejších ploch, je 108,60 m².

Projekt a specifikace

Budova byla navržena jako moderní, energeticky úsporná stavba skládající se z přízemí a dvou horních pater. Vnější a vnitřní nosné stěny budou postaveny z 25 cm cihelného zdiva s horizontálními a vertikálními železobetonovými konstrukčními vazbami, zatímco mezilehlé stropní desky a střešní deska budou z železobetonu. Stěny oddělující jednotlivé jednotky od schodiště budou postaveny z izolačních cihel vyplněných minerální vlnou.

Fasáda bude tepelně izolována 15 cm EPS deskami, s 15 cm minerálními vlněnými protipožárními bariérami. Plochá střecha bude chráněna vhodnou tepelnou izolací, 15 cm XPS deskami a hydroizolací.

Všechny podlahy budou provedeny jako plovoucí podlahy s dodatečnou tepelnou a akustickou izolací pomocí desek EPS-T a XPS. Pro obývací pokoj a ložnice je plánována parketová podlaha, zatímco pro chodbu, sanitární a technické místnosti a lodžii jsou plánovány keramické dlaždice. Mokré místnosti obdrží také dodatečnou hydroizolační vrstvu.

Je plánováno PVC venkovní truhlářství s dvojitým izolačním zasklením plněným inertním plynem a roletami.

Každý byt bude mít vlastní tepelné čerpadlo vzduch-voda pro podlahové vytápění a přípravu teplé užitkové vody. Systém bude zahrnovat vnitřní jednotku s nádrží na teplou užitkovou vodu a dodatečným elektrickým ohřívačem. Kromě podlahového vytápění bude koupelna vybavena také vyhřívaným radiátorem na ručníky.

Pro chlazení a doplňkové vytápění je plánováno samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s venkovní jednotkou a nástěnnou vnitřní jednotkou. Místnosti bez možnosti přirozené ventilace budou vybaveny mechanickým odvětráváním. Nejsou plánovány žádné plynové instalace.

Projekt byl navržen v souladu s požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie – nZEB. Po dokončení budou pozemky upraveny zelenými plochami, zatímco příjezdové cesty pro vozidla a chodce budou dlážděny betonovými dlaždicemi.

Zahájení výstavby: srpen 2026.

Plánované dokončení: prosinec 2027.

Vynikající poloha v blízkosti školy, kostela, obchodů a veškeré další občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný každodenní rodinný život.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.