Projet Velika Mlaka, nouveau développement – appartement de quatre pièces avec garage et place de parking, surface nette utilisable totale de 108,60 m²

Un appartement de quatre pièces est disponible à la vente au premier étage d'un plus petit immeuble à usage mixte actuellement en construction à Velika Mlaka.

L'appartement S2 a une surface fermée de 85,10 m² et présente un agencement fonctionnel et familial avec un espace de vie spacieux, trois chambres, des toilettes séparées, un cellier et une buanderie, ainsi qu'une loggia couverte.

L'appartement comprend :

• un hall d'entrée de 10,6 m²

• un salon, salle à manger et cuisine ouverts de 28,5 m²

• trois chambres de 14,2 m², 11,6 m² et 10,5 m²

• une salle de bain de 4,8 m²

• des toilettes séparées de 2,2 m²

• un cellier et une buanderie de 2,7 m²

L'appartement comprend également :

• une loggia d'une surface réelle de 10,7 m², calculée comme 8,0 m²

• un garage d'une surface réelle de 16,5 m², calculée comme 12,4 m²

• une place de parking extérieure d'une surface réelle de 12,5 m², calculée comme 3,1 m²

La surface nette utilisable totale calculée de l'appartement, y compris toutes les surfaces annexes, est de 108,60 m².

Projet et spécifications

Le bâtiment a été conçu comme un développement moderne et économe en énergie comprenant un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Les murs porteurs extérieurs et intérieurs seront construits en maçonnerie de briques de 25 cm avec des tirants structurels horizontaux et verticaux en béton armé, tandis que les dalles intermédiaires et la dalle de toit seront en béton armé. Les murs séparant les unités individuelles de la cage d'escalier seront construits en briques isolantes remplies de laine minérale.

La façade sera isolée thermiquement avec des panneaux EPS de 15 cm, avec des barrières coupe-feu en laine minérale de 15 cm. Le toit plat sera protégé par une isolation thermique appropriée, des panneaux XPS de 15 cm et une étanchéité.

Tous les sols seront construits comme des planchers flottants avec une isolation thermique et acoustique supplémentaire utilisant des panneaux EPS-T et XPS. Un parquet est prévu pour le salon et les chambres, tandis que des carreaux de céramique sont prévus pour le couloir, les salles de bains, les buanderies et la loggia. Les pièces humides recevront également une couche d'étanchéité supplémentaire.

Des menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant rempli de gaz inerte et des volets roulants sont prévues.

Chaque appartement disposera de sa propre pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire. Le système comprendra une unité intérieure avec un ballon d'eau chaude sanitaire et un chauffage électrique supplémentaire. En plus du chauffage au sol, la salle de bain sera également équipée d'un radiateur sèche-serviettes chauffant.

Une pompe à chaleur air-air séparée avec une unité extérieure et une unité intérieure murale est prévue pour le refroidissement et le chauffage d'appoint. Les pièces sans possibilité de ventilation naturelle seront équipées d'une ventilation mécanique par extraction. Aucune installation de gaz n'est prévue.

Le développement a été conçu conformément aux exigences des Bâtiments à Énergie Quasi Nulle – nZEB. À l'achèvement, les terrains seront aménagés avec des espaces verts, tandis que les voies d'accès véhiculaires et piétonnes seront pavées de dalles de béton.

Début de la construction : août 2026.

Achèvement prévu : décembre 2027.

Excellente situation à proximité d'une école, d'une église, de commerces et de toutes les autres commodités nécessaires à une vie familiale quotidienne confortable.

Informations complémentaires disponibles sur demande.