Velika Mlaka Projekt, nyproduktion – trerumslägenhet med garage och parkeringsplats, total nettoanvändbar yta på 108,60 m²

En trerumslägenhet finns till salu på första våningen i en mindre byggnad med blandad användning som för närvarande är under uppförande i Velika Mlaka.

Lägenhet S2 har en sluten yta på 85,10 m² och har en funktionell familjevänlig planlösning med ett rymligt vardagsrum, tre sovrum, en separat toalett, ett förråd och tvättstuga samt en täckt loggia.

Lägenheten består av:

• en entréhall på 10,6 m²

• ett öppet vardagsrum, matplats och kök på 28,5 m²

• tre sovrum på 14,2 m², 11,6 m² och 10,5 m²

• ett badrum på 4,8 m²

• en separat toalett på 2,2 m²

• ett förråd och tvättstuga på 2,7 m²

Lägenheten inkluderar även:

• en loggia med en faktisk yta på 10,7 m², beräknad som 8,0 m²

• ett garage med en faktisk yta på 16,5 m², beräknat som 12,4 m²

• en utomhusparkeringsplats med en faktisk yta på 12,5 m², beräknad som 3,1 m²

Den totala beräknade nettoanvändbara ytan för lägenheten, inklusive alla biytor, är 108,60 m².

Projekt och specifikationer

Byggnaden har utformats som en modern, energieffektiv utveckling bestående av en bottenvåning och två övre våningar. De yttre och inre bärande väggarna kommer att konstrueras av 25 cm murverk med horisontella och vertikala armerade betongbindningar, medan mellanbjälklagen och takbjälklaget kommer att vara av armerad betong. Väggarna som skiljer de enskilda enheterna från trapphuset kommer att konstrueras av isolerande tegel fyllda med mineralull.

Fasaden kommer att vara termiskt isolerad med 15 cm EPS-skivor, med 15 cm brandbarriärer av mineralull. Det platta taket kommer att skyddas med lämplig värmeisolering, 15 cm XPS-skivor och vattentätning.

Alla golv kommer att konstrueras som flytande golv med ytterligare värme- och ljudisolering med EPS-T och XPS-skivor. Parkettgolv är planerat för vardagsrummet och sovrummen, medan keramiska plattor är planerat för hallen, sanitets- och grovköksrummen samt loggian. Våtrum kommer också att få ett extra vattentätningsskikt.

PVC-ytterdörrar och fönster med dubbla isolerglas fyllda med inert gas och rulljalusier är planerat.

Varje lägenhet kommer att ha sin egen luft-till-vatten värmepump för golvvärme och varmvattenberedning. Systemet kommer att inkludera en inomhusenhet med en varmvattentank och en extra elvärmare. Utöver golvvärme kommer badrummet även att ha en uppvärmd handdukstork.

En separat luft-till-luft värmepump med en utomhusenhet och en väggmonterad inomhusenhet är planerad för kylning och kompletterande uppvärmning. Rum utan möjlighet till naturlig ventilation kommer att utrustas med mekanisk frånluftsventilation. Inga gasinstallationer är planerade.

Utvecklingen har utformats i enlighet med kraven för Nära Nollenergibyggnader – nZEB. Vid färdigställandet kommer marken att anläggas med grönområden, medan fordons- och gångvägar kommer att beläggas med betongplattor.

Byggstart: Augusti 2026.

Planerat färdigställande: December 2027.

Utmärkt läge nära skola, kyrka, butiker och alla andra bekvämligheter som krävs för ett bekvämt dagligt familjeliv.

Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.