Projekt Velika Mlaka, novostavba – štvorizbový byt s garážou a parkovacím miestom, celková čistá úžitková plocha 108,60 m²

Štvorizbový byt je k dispozícii na predaj na prvom poschodí menšej viacúčelovej budovy, ktorá je v súčasnosti vo výstavbe v Velika Mlaka.

Byt S2 má uzavretú plochu 85,10 m² a disponuje funkčným, rodinným usporiadaním s priestrannou obývacou časťou, tromi spálňami, samostatnou toaletou, úložným a práčovňovým priestorom a krytou lodžiou.

Byt zahŕňa:

• vstupnú halu s rozlohou 10,6 m²

• otvorenú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s rozlohou 28,5 m²

• tri spálne s rozlohou 14,2 m², 11,6 m² a 10,5 m²

• kúpeľňu s rozlohou 4,8 m²

• samostatnú toaletu s rozlohou 2,2 m²

• úložný a práčovňový priestor s rozlohou 2,7 m²

K bytu ďalej patrí:

• lodžia so skutočnou plochou 10,7 m², vypočítaná ako 8,0 m²

• garáž so skutočnou plochou 16,5 m², vypočítaná ako 12,4 m²

• vonkajšie parkovacie miesto so skutočnou plochou 12,5 m², vypočítané ako 3,1 m²

Celková vypočítaná čistá úžitková plocha bytu, vrátane všetkých vedľajších plôch, je 108,60 m².

Projekt a špecifikácie

Budova bola navrhnutá ako moderná, energeticky úsporná stavba pozostávajúca z prízemia a dvoch horných poschodí. Vonkajšie a vnútorné nosné steny budú postavené z 25 cm tehlového muriva s horizontálnymi a vertikálnymi železobetónovými konštrukčnými väzbami, zatiaľ čo medziposchodové dosky a strešná doska budú z železobetónu. Steny oddeľujúce jednotlivé jednotky od schodiska budú postavené z izolačných tehál vyplnených minerálnou vlnou.

Fasáda bude tepelne izolovaná 15 cm EPS doskami, s 15 cm minerálnymi vlnenými protipožiarnymi bariérami. Plochá strecha bude chránená vhodnou tepelnou izoláciou, 15 cm XPS doskami a hydroizoláciou.

Všetky podlahy budú realizované ako plávajúce podlahy s dodatočnou tepelnou a akustickou izoláciou pomocou dosiek EPS-T a XPS. Pre obývaciu izbu a spálne je plánovaná parketová podlaha, zatiaľ čo pre chodbu, sanitárne a technické miestnosti a lodžiu sú plánované keramické dlaždice. Mokré miestnosti dostanú aj dodatočnú hydroizolačnú vrstvu.

Je plánované PVC exteriérové stolárstvo s dvojitým izolačným zasklením plneným inertným plynom a roletami.

Každý byt bude mať vlastné tepelné čerpadlo vzduch-voda pre podlahové vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Systém bude zahŕňať vnútornú jednotku s nádržou na teplú úžitkovú vodu a dodatočným elektrickým ohrievačom. Okrem podlahového vykurovania bude kúpeľňa vybavená aj vyhrievaným radiátorom na uteráky.

Pre chladenie a doplnkové vykurovanie je plánované samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s vonkajšou jednotkou a nástennou vnútornou jednotkou. Miestnosti bez možnosti prirodzenej ventilácie budú vybavené mechanickým odvetrávaním. Nie sú plánované žiadne plynové inštalácie.

Projekt bol navrhnutý v súlade s požiadavkami na budovy s takmer nulovou spotrebou energie – nZEB. Po dokončení budú pozemky upravené zelenými plochami, zatiaľ čo príjazdové cesty pre vozidlá a chodcov budú dláždené betónovými dlaždicami.

Začiatok výstavby: august 2026.

Plánované dokončenie: december 2027.

Výborná poloha v blízkosti školy, kostola, obchodov a všetkých ostatných vymožeností potrebných pre pohodlný každodenný rodinný život.

Ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie.