Proyecto Velika Mlaka, nueva promoción – apartamento de tres dormitorios con garaje y plaza de aparcamiento, superficie útil neta total de 108,60 m²

Un apartamento de tres dormitorios está disponible para la venta en el primer piso de un edificio de uso mixto más pequeño actualmente en construcción en Velika Mlaka.

El apartamento S2 tiene una superficie cerrada de 85,10 m² y presenta una distribución funcional y familiar con una amplia sala de estar, tres dormitorios, un aseo separado, un trastero y lavadero, y una logia cubierta.

El apartamento comprende:

• un hall de entrada de 10,6 m²

• un salón, comedor y cocina de planta abierta de 28,5 m²

• tres dormitorios de 14,2 m², 11,6 m² y 10,5 m²

• un baño de 4,8 m²

• un aseo separado de 2,2 m²

• un trastero y lavadero de 2,7 m²

El apartamento también incluye:

• una logia con una superficie real de 10,7 m², calculada como 8,0 m²

• un garaje con una superficie real de 16,5 m², calculada como 12,4 m²

• una plaza de aparcamiento exterior con una superficie real de 12,5 m², calculada como 3,1 m²

La superficie útil neta total calculada del apartamento, incluyendo todas las áreas auxiliares, es de 108,60 m².

Proyecto y especificaciones

El edificio ha sido diseñado como un desarrollo moderno y energéticamente eficiente que comprende una planta baja y dos plantas superiores. Las paredes portantes exteriores e interiores se construirán con ladrillo de 25 cm con tirantes estructurales horizontales y verticales de hormigón armado, mientras que los forjados intermedios y la losa del techo serán de hormigón armado. Las paredes que separan las unidades individuales de la escalera se construirán con ladrillos aislantes rellenos de lana mineral.

La fachada estará aislada térmicamente con paneles EPS de 15 cm, con barreras cortafuegos de lana mineral de 15 cm. El techo plano estará protegido con un aislamiento térmico adecuado, paneles XPS de 15 cm e impermeabilización.

Todos los suelos se construirán como suelos flotantes con aislamiento térmico y acústico adicional utilizando paneles EPS-T y XPS. Se prevé parquet para el salón y los dormitorios, mientras que se prevén baldosas cerámicas para el pasillo, los baños, los lavaderos y la logia. Las habitaciones húmedas también recibirán una capa de impermeabilización adicional.

Se prevé carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento aislante relleno de gas inerte y persianas enrollables.

Cada apartamento tendrá su propia bomba de calor aire-agua para calefacción por suelo radiante y preparación de agua caliente sanitaria. El sistema incluirá una unidad interior con un depósito de agua caliente sanitaria y un calentador eléctrico adicional. Además de la calefacción por suelo radiante, el baño también contará con un radiador toallero.

Se prevé una bomba de calor aire-aire separada con una unidad exterior y una unidad interior montada en la pared para refrigeración y calefacción suplementaria. Las habitaciones sin posibilidad de ventilación natural estarán equipadas con ventilación mecánica de extracción. No se prevén instalaciones de gas.

El desarrollo ha sido diseñado de acuerdo con los requisitos para Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo – nZEB. Una vez finalizado, los terrenos se ajardinarán con zonas verdes, mientras que las vías de acceso vehicular y peatonal se pavimentarán con adoquines de hormigón.

Inicio de la construcción: agosto de 2026.

Finalización prevista: diciembre de 2027.

Excelente ubicación cerca de una escuela, iglesia, tiendas y todas las demás comodidades necesarias para una cómoda vida familiar diaria.

Información adicional disponible bajo petición.