Projekt Velika Mlaka, novogradnja – štirisobno stanovanje z garažo in parkirnim mestom, skupna neto uporabna površina 108,60 m²

Štirisobno stanovanje je na voljo za prodajo v prvem nadstropju manjše večnamenske stavbe, ki je trenutno v gradnji v Veliki Mlaki.

Stanovanje S2 ima zaprto površino 85,10 m² in se ponaša s funkcionalno, družinam prijazno razporeditvijo s prostornim bivalnim delom, tremi spalnicami, ločenim WC-jem, shrambo in pralnico ter pokrito ložo.

Stanovanje obsega:

• predsobo v izmeri 10,6 m²

• odprto dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v izmeri 28,5 m²

• tri spalnice v izmeri 14,2 m², 11,6 m² in 10,5 m²

• kopalnico v izmeri 4,8 m²

• ločen WC v izmeri 2,2 m²

• shrambo in pralnico v izmeri 2,7 m²

Stanovanju pripada tudi:

• loža z dejansko površino 10,7 m², izračunano kot 8,0 m²

• garaža z dejansko površino 16,5 m², izračunano kot 12,4 m²

• zunanji parkirni prostor z dejansko površino 12,5 m², izračunano kot 3,1 m²

Skupna izračunana neto uporabna površina stanovanja, vključno z vsemi pomožnimi površinami, je 108,60 m².

Projekt in specifikacije

Stavba je zasnovana kot sodobna, energetsko učinkovita novogradnja, ki obsega pritličje in dve nadstropji. Zunanje in notranje nosilne stene bodo zgrajene iz 25 cm opečnega zidu z horizontalnimi in vertikalnimi armiranobetonskimi vezmi, medtem ko bodo vmesne medetažne plošče in strešna plošča iz armiranega betona. Stene, ki ločujejo posamezne enote od stopnišča, bodo zgrajene iz izolacijskih opek, polnjenih z mineralno volno.

Fasada bo toplotno izolirana s 15 cm EPS ploščami, z 15 cm požarnimi pregradami iz mineralne volne. Ravna streha bo zaščitena z ustrezno toplotno izolacijo, 15 cm XPS ploščami in hidroizolacijo.

Vsi tlaki bodo izvedeni kot plavajoči estrihi z dodatno toplotno in zvočno izolacijo z uporabo EPS-T in XPS plošč. Za dnevno sobo in spalnice je predviden parket, medtem ko so za hodnik, sanitarne in pomožne prostore ter ložo predvidene keramične ploščice. Mokri prostori bodo prejeli tudi dodaten hidroizolacijski sloj.

Predvideno je PVC zunanje stavbno pohištvo z dvojno izolacijsko zasteklitvijo, polnjeno z inertnim plinom, in rolete.

Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno črpalko zrak-voda za talno ogrevanje in pripravo sanitarne tople vode. Sistem bo vključeval notranjo enoto z rezervoarjem za sanitarno toplo vodo in dodatnim električnim grelcem. Poleg talnega ogrevanja bo kopalnica imela tudi ogrevan kopalniški radiator.

Za hlajenje in dodatno ogrevanje je predvidena ločena toplotna črpalka zrak-zrak z zunanjo enoto in stensko notranjo enoto. Prostori brez možnosti naravnega prezračevanja bodo opremljeni z mehanskim odvodnim prezračevanjem. Plinske inštalacije niso predvidene.

Projekt je bil zasnovan v skladu z zahtevami za skoraj ničenergijske stavbe – nZEB. Po dokončanju bodo okolica urejena z zelenimi površinami, medtem ko bodo dovozne poti za vozila in pešce tlakovane z betonskimi tlakovci.

Začetek gradnje: avgust 2026.

Predviden zaključek: december 2027.

Odlična lokacija v bližini šole, cerkve, trgovin in vseh ostalih dobrin, potrebnih za udobno vsakodnevno družinsko življenje.

Dodatne informacije so na voljo na zahtevo.