Проект Велика Млака, новая застройка – четырехкомнатная квартира с гаражом и парковочным местом, общая чистая полезная площадь 108,60 м²

Четырехкомнатная квартира доступна для продажи на первом этаже небольшого многофункционального здания, строящегося в настоящее время в Велика Млака.

Квартира S2 имеет закрытую площадь 85,10 м² и отличается функциональной, удобной для семьи планировкой с просторной гостиной, тремя спальнями, отдельным туалетом, кладовой и прачечной, а также крытой лоджией.

Квартира включает:

• прихожую площадью 10,6 м²

• гостиную открытой планировки, столовую и кухню площадью 28,5 м²

• три спальни площадью 14,2 м², 11,6 м² и 10,5 м²

• ванную комнату площадью 4,8 м²

• отдельный туалет площадью 2,2 м²

• кладовую и прачечную площадью 2,7 м²

К квартире также прилагаются:

• лоджия фактической площадью 10,7 м², рассчитанная как 8,0 м²

• гараж фактической площадью 16,5 м², рассчитанный как 12,4 м²

• открытое парковочное место фактической площадью 12,5 м², рассчитанное как 3,1 м²

Общая расчетная чистая полезная площадь квартиры, включая все вспомогательные помещения, составляет 108,60 м².

Проект и спецификации

Здание спроектировано как современная, энергоэффективная застройка, состоящая из цокольного этажа и двух верхних этажей. Внешние и внутренние несущие стены будут построены из кирпичной кладки толщиной 25 см с горизонтальными и вертикальными железобетонными конструктивными связями, в то время как промежуточные перекрытия и плита крыши будут выполнены из железобетона. Стены, отделяющие отдельные блоки от лестничной клетки, будут построены из изоляционных кирпичей, заполненных минеральной ватой.

Фасад будет теплоизолирован 15 см плитами EPS, с 15 см противопожарными барьерами из минеральной ваты. Плоская крыша будет защищена соответствующей теплоизоляцией, 15 см плитами XPS и гидроизоляцией.

Все полы будут выполнены как плавающие полы с дополнительной тепло- и звукоизоляцией с использованием плит EPS-T и XPS. Паркетное покрытие планируется для гостиной и спален, в то время как керамическая плитка планируется для прихожей, санитарных и подсобных помещений, а также лоджии. Влажные помещения также получат дополнительный гидроизоляционный слой.

Планируется наружная столярка из ПВХ с двойным изоляционным остеклением, заполненным инертным газом, и рольставнями.

Каждая квартира будет иметь собственный воздушно-водяной тепловой насос для подогрева пола и приготовления горячей воды. Система будет включать внутренний блок с баком для горячей воды и дополнительным электрическим нагревателем. Помимо подогрева пола, в ванной комнате также будет установлен полотенцесушитель.

Отдельный воздушно-воздушный тепловой насос с наружным блоком и настенным внутренним блоком планируется для охлаждения и дополнительного отопления. Помещения без возможности естественной вентиляции будут оборудованы механической вытяжной вентиляцией. Газовые установки не планируются.

Застройка спроектирована в соответствии с требованиями к зданиям с почти нулевым потреблением энергии – nZEB. По завершении территория будет благоустроена зелеными насаждениями, а подъездные пути для автомобилей и пешеходов будут вымощены бетонной брусчаткой.

Начало строительства: август 2026 г.

Планируемое завершение: декабрь 2027 г.

Отличное расположение рядом со школой, церковью, магазинами и всеми другими удобствами, необходимыми для комфортной повседневной семейной жизни.

Дополнительная информация предоставляется по запросу.