Velika Mlaka Projesi, yeni geliştirme – garajlı ve otoparklı üç yatak odalı daire, toplam net kullanılabilir alan 108,60 m²

Velika Mlaka'da yapım aşamasında olan daha küçük, karma kullanımlı bir binanın birinci katında üç yatak odalı bir daire satılıktır.

S2 numaralı dairenin kapalı alanı 85,10 m² olup, geniş bir yaşam alanı, üç yatak odası, ayrı bir tuvalet, bir depo ve çamaşır odası ve kapalı bir loggia içeren fonksiyonel, aile dostu bir yerleşim planına sahiptir.

Daire şunlardan oluşmaktadır:

• 10,6 m² büyüklüğünde bir giriş holü

• 28,5 m² büyüklüğünde açık plan oturma odası, yemek alanı ve mutfak

• 14,2 m², 11,6 m² ve 10,5 m² büyüklüğünde üç yatak odası

• 4,8 m² büyüklüğünde bir banyo

• 2,2 m² büyüklüğünde ayrı bir tuvalet

• 2,7 m² büyüklüğünde bir depo ve çamaşır odası

Daire ayrıca şunları içermektedir:

• gerçek alanı 10,7 m², hesaplanan alanı 8,0 m² olan bir loggia

• gerçek alanı 16,5 m², hesaplanan alanı 12,4 m² olan bir garaj

• gerçek alanı 12,5 m², hesaplanan alanı 3,1 m² olan bir açık otopark alanı

Dairenin tüm yardımcı alanlar dahil toplam hesaplanan net kullanılabilir alanı 108,60 m²'dir.

Proje ve özellikler

Bina, zemin kat ve iki üst kattan oluşan modern, enerji verimli bir yapı olarak tasarlanmıştır. Dış ve iç taşıyıcı duvarlar, yatay ve dikey donatılı beton yapısal bağlarla 25 cm tuğla işçiliğinden inşa edilecek, ara kat döşemeleri ve çatı döşemesi ise donatılı betondan yapılacaktır. Bireysel birimleri merdiven boşluğundan ayıran duvarlar, mineral yünü ile doldurulmuş yalıtım tuğlalarından inşa edilecektir.

Cephe, 15 cm EPS levhalarla termal olarak yalıtılacak ve 15 cm mineral yünü yangın bariyerleri bulunacaktır. Düz çatı, uygun ısı yalıtımı, 15 cm XPS levhalar ve su yalıtımı ile korunacaktır.

Tüm zeminler, EPS-T ve XPS levhalar kullanılarak ek termal ve akustik yalıtımlı yüzer zeminler olarak inşa edilecektir. Oturma odası ve yatak odaları için parke döşeme, koridor, sıhhi ve yardımcı odalar ile loggia için seramik fayanslar planlanmıştır. Islak odalar ayrıca ek bir su yalıtım katmanı alacaktır.

İç gazla doldurulmuş çift yalıtımlı cam ve panjurlu PVC dış doğramalar planlanmıştır.

Her dairede yerden ısıtma ve sıcak su hazırlığı için kendi hava-su ısı pompası bulunacaktır. Sistem, bir sıcak su deposu ve ek bir elektrikli ısıtıcı içeren bir iç ünite içerecektir. Yerden ısıtmaya ek olarak, banyoda ısıtmalı bir havlu radyatörü de bulunacaktır.

Soğutma ve ek ısıtma için dış üniteli ve duvara monte iç üniteli ayrı bir hava-hava ısı pompası planlanmıştır. Doğal havalandırma imkanı olmayan odalar mekanik egzoz havalandırması ile donatılacaktır. Herhangi bir gaz tesisatı planlanmamıştır.

Geliştirme, Neredeyse Sıfır Enerjili Binalar – nZEB gereksinimlerine uygun olarak tasarlanmıştır. Tamamlandığında, araziler yeşil alanlarla düzenlenecek, araç ve yaya erişim yolları ise beton parke taşlarıyla döşenecektir.

İnşaat başlangıcı: Ağustos 2026.

Planlanan tamamlanma: Aralık 2027.

Okula, kiliseye, mağazalara ve rahat günlük aile yaşamı için gerekli tüm diğer olanaklara yakın mükemmel konum.

Ek bilgi talep üzerine mevcuttur.