Garden Residence - Üdvözöljük zöld oázisában!

LAKÁS 1.02 - Garden Residence - négyszobás, kétszintes lakás 149,19 m2 zárt területtel (belső), a földszinten és az első emeleten, keleti, déli és nyugati tájolással. A lakás belső tere előszobából, nappaliból, konyhából, gardróbból, WC-ből, lépcsőházból, fő hálószobából, fürdőszobából, két gyerekszobából, gyerekfürdőszobából és galériából áll. A lakás kültéri területe két teraszból, tárolóból, egy kültéri folyosóból, két parkolóhelyből, egy átriumból és két udvarból áll, 702,18 m2 területen. A lakás teljes területe 851,37 m2, a nettó területe pedig 249,49 m2.

A tervezett beköltözés 2023 őszére várható.

Ez a kétszintes lakás arra lett tervezve, hogy inspirálja Önt a benne való tartózkodásra, megtalálja a menedékét a város zajától, és kihasználja mindazokat az előnyöket, amelyeket egy saját kert kínál. Családjának egy darab természetet hoz a tenyerébe, legfiatalabbjának pedig egy tökéletes és gondtalan gyermekkort biztosít.

A lakás az udvarról közelíthető meg, ahol nappali található (nappali, étkező, konyha és WC), míg a felső emeleten három hálószoba és két fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) található. Ha élvezi a magánéletét, vágyik a természetre és a családi kertre, a Garden Residence lélegzetelállító lesz az Ön számára.

A PROJEKTRŐL

Az Ecotectura Townhouse Residence egy lakóövezet, amely 5 épületből és összesen 10 lakásból áll. Minden épület két kétszintes lakásból áll, amelyek mindegyike 150 m2-es vagy annál nagyobb belső térrel rendelkezik. Az épületek az nZEB követelményeinek megfelelően, A+ energiaosztályú primer energiával lettek tervezve.

Minden épületben található egy garázs két parkolóhellyel (a Penthouse Residence számára) és további két kültéri parkolóhely (a Garden Residence lakás számára).

A befektető következetessége - a kiváló minőség - jelen van az anyagok, a tervezési megoldások és a részletek megválasztásában. Kiváló minőségű szaniter berendezések, fűtés, hűtés és szellőztetés egy kézből, ALU nyílászárók ClimaGuard Solar védőbevonatokkal, és sok más sajátosság még a legigényesebb tulajdonosokat is kielégíti. Továbbá, szem előtt tartva a személyes érintés fontosságát, amelyet hamarosan az otthonának fog nevezni a lakásban, további elemeket is kínálunk, mint például elektromos töltő aljzatok a garázsban és kandalló telepítése a Penthouse Residence lakásban és hasonlók.

A projekt egy olyan helyet képvisel, amely tökéletes egyensúlyt teremt a város és a természet között, a magas technológiai színvonal és az esztétika között, valamint a praktikum és a luxus között. Egy olyan hely, amely fenntartható életmódot eredményez a jövő technológiáival és azok alkalmazásával.

HELYSZÍN

A helyszín minden jó történet szerves része. Megtaláltuk a tökéleteset, Zágráb északi részén, a Podsljeme zónában - Bijenik településen. Csak 5 perc autóval a Sveti Duh Klinikai Kórház, 16 perc a Zágrábi Katedrális és a főtér (Ban Josip Jelacic), 18 perc a Főpályaudvar és 26 perc a Maksimir Park.

Ez a helyszín önmagában biztosítja az egyensúlyt, amelyre törekszik - elég távol van a város nyüzsgésétől, ugyanakkor elég közel van minden társadalmi és üzleti eseményhez. A helyszín meg fogja nyerni Önt a Zágrábra nyíló kilátással, éppen azért, mert a lakások egy zöld lejtőn helyezkednek el. A zöld, a csend és a béke csak percekre vannak a központtól. Tökéletes, ahogy mondtuk.

FENNTARTHATÓSÁG

Az építkezés egyik legfontosabb jellemzője a fenntarthatóság. Fenntarthatóság a felhasznált anyagok, rendszerek (zöldtetők, zöldfalak, fűtési és hűtési rendszerek - hőszivattyúk) formájában, de a támfalak is. A lakóépületek alapvető szerkezetét a CLT rendszer (cross-laminated timber - fa keresztlaminált sziklák és tömörfa mennyezetek) alkotja, amelyet gondosan választottak ki a többi anyaghoz képest kivételes előnyei miatt. A CLT rendszer amellett, hogy közvetlen pozitív hatással van a környezetre (a többi építőanyaghoz képest a CLT rendszer használata közel 30%-kal csökkenti a globális felmelegedési potenciált), és elhanyagolható mennyiségű hulladékot termel, kiemelkedik a kivételes terhelhetőségű építőanyagként. Jó hangszigetelési tulajdonságai, de termikus tulajdonságai is jobb anyaggá teszik, mint a hagyományos fa gerendák, acél és beton. Ezenkívül a CLT rendszerek nagy tűzállósággal rendelkeznek szerkezetük és feldolgozási módjuk miatt - a CLT panel felületén keletkező tűz elszenesedett réteget hoz létre, amely megakadályozza, hogy oxigén jusson be kívülről (a tűz leggyakoribb oka), ami nem terjeszti a tüzet. Az acél és a fa használata, amelyek képlékeny és rugalmas tulajdonságokkal rendelkeznek, jobb képességet ér el a "mozgásra" repedés nélkül, így kiváló szeizmikus tulajdonságokat ér el. A szellőztetett homlokzat kész fafelülettel a energiamegtakarítás további eleme.

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK

Különös figyelmet fordítanak a nappali fény mennyiségére. Ezt a Windor alumínium nyílászárók használatával biztosítják teljes padlómagasságban, azaz padlótól a mennyezetig érő üvegezéssel, dupla IZO üveggel és ClimaGuard Solar védelemmel (magas védelmet nyújt a naptól nyáron és kiváló minőséget biztosít).

A biztonságot a masszív tölgyfa elemekből készült, hármas zárással és rejtett vasalatokkal ellátott betörésgátló bejárati ajtók garantálják.

ÁTRIUM

Az a szándék vezérelve, hogy természetes szellőzést biztosítsunk minden lakásban, de az a szándék is, hogy esztétikailag összekapcsoljuk a belső és a külső teret, minden lakásban átriumot helyeztek el. A természet, amely a legnagyobb inspirációnk volt, ebben a formában is a figyelem középpontjába került.

PARKOLÓHELYEK, GARÁZS

Minden épületben található egy garázs két parkolóhellyel (Penthouse Residence) közvetlen hozzáféréssel a lakáshoz, és további két kültéri parkolóhely (Garden Residence) számára, amelyek külön garázshelyiségben is lezárhatók.

A garázsba való bejutást elektromos motorral ellátott redőnyök biztosítják a távoli nyitáshoz.

KÖRNYEZET

A külső lépcső, valamint a bekötőút beton térkövekkel van burkolva. A támfalak megerősített földrendszerben készülnek, hogy megőrizzék a zöld területeket.

A semleges szín esztétikai funkcióval bír, mivel kiegészíti a homlokzat megjelenését a tónusok szempontjából, ugyanakkor semlegességével és feltűnésmentességével a természetnek adja át a vezető szerepet, amely körülveszi a lakóépületet.

ÉPÍTÉS

Az épületek tartószerkezete fa keresztlaminált sziklák és mennyezetek (CLT - cross-laminated timber) rendszere, 10 és 16 cm vastag tömörfából, acélprofilokkal és 18 és 20 cm vastag vasbeton alaplemezekkel kombinálva. A tető faszerkezetes gerendákból és acél gerendákból, valamint fa CLT deszkából készült csontvázrendszer formájában készült a további stabilizáláshoz. A belső térben 12,5 cm vastag gipszkarton válaszfalak (dupla panelek) és acélszerkezetű előregyártott lépcsők és fa járófelületek találhatók.

HOMOKZAT

Szem előtt tartva a fenntarthatóságot, de a jövőbeni tulajdonosok hosszú távú pénzügyi megtakarításait is, a befektető a 14 cm vastag fafiber hőszigetelés mellett döntött. További különlegesség a szellőztetett homlokzat, amely a neves Degmeda gyártó égetett lucfenyő deszkáival van bevonva. A Yakisugi egy hagyományos japán módszer a fa megőrzésére, amely magában foglalja a fa felületének enyhe égetését anélkül, hogy az egész darabot elégetné, ezáltal vízállóvá, tűzállóvá, tartósabbá és hosszabb élettartamúvá téve. A fentieken túl a kész fapanel választása ideális a különleges esztétikai megjelenés miatt, amely a lakóteret biztosítja, ami még különlegesebbé teszi azt.

TETŐ

A lapostető hőszigeteléssel és vízszigeteléssel van ellátva, UV sugárzásnak ellenálló poliuretán bevonattal. A járható részben, azaz a teraszon végső rétegként kerámialapokat helyeztek el a magasság beállításához szükséges talapzatokra. A tető nem járható része kavicsréteggel van bevonva, vagy kiterjedt zöldtető formájában készült, amely nem igényel karbantartást, növények korhadásának ellenálló vízszigetelő poliuretán réteggel, gyökérmentesítő fóliával, vízvisszatartó kádakkal a növények kiszáradásának megakadályozására és végső növényzeti szubsztráttal a zöldtetők számára. Egy 30 cm széles kavics szegélysáv segíti az esővíz elvezetését.

FŰTÉS ÉS HŰTÉS

Hő- és hűtési energiaforrásként hőszivattyú - Vaillant - biztosított. A hőszivattyú megújuló energiaforrások felhasználásának elvén működik, ami közvetlenül befolyásolja a CO2 csökkentését, miközben fűtést biztosít télen, hűtést nyáron és melegvíz előállítását egész évben. Minimális helyet foglalnak el és csendesek. Mivel a hőszivattyú a lakóterének fűtéséhez / hűtéséhez környezeti energiát használ, a fűtésszámlák akár 75%-kal is csökkenthetők. A hőszivattyúk választása logikus volt, tekintettel arra, hogy az elmúlt 20 évben a gázkondenzációs készülékekhez képest 54 tonna CO2-megtakarítás történt.

Minden lakás fűtésére padlófűtés biztosított mennyezeti légcsatornás egységekkel történő újramelegítéssel, míg minden lakás hűtésére padlófűtés és légkondicionálás biztosított mennyezeti légcsatornás egységekkel.

Az egész rendszert a sensoCOMFORT fali vezérlőn keresztül, valamint a mobilalkalmazáson keresztül vezérelheti.

SZELLŐZÉS

A friss levegő nem lehet luxus. Éppen ezért gondoskodott a befektető a légvisszanyerésről. A légvisszanyerés a belső használt levegő és a külső friss levegő cseréjének folyamata, és hővisszanyerős szellőztető egységen belül zajlik. Ily módon megszabadulunk a CO2-hulladéktól, és egyúttal friss levegőt juttatunk a lakótérbe, anélkül, hogy hőt veszítenénk a fűtött térből. A légvisszanyerő tartalmaz egy szűrőrendszert, amely megakadályozza a pollen és a por bejutását, ami sokkal magasabb levegőminőséget biztosít.

FOTOVOLTAIKUS PANELEK

A világon egyre nagyobb az igény az éghajlatbarát energiaellátásra. Fotovoltaikus rendszerek telepítésével hozzájárul a környezet megóvásához. De mindenekelőtt a növekvő villamosenergia-költségek idején tovább takarékoskodik az energiával és a pénzzel, és csökkenti az energiaellátástól való függőségét.

VÍZELLÁTÁS ÉS CSATORNÁZÁS

Minden lakásban külön vízmérő található. A lefolyó függőlegesekbe alacsony zajszintű csövek vannak beépítve.

VILLAMOS SZERELÉSEK

Minden lakásban külön mérő található az áramfogyasztáshoz. A kültéri terület és a bejárati terület megvilágítását mozgásérzékelőkkel ellátott világítás biztosítja.

SZANITERÁRU

A fürdőszobák kiváló minőségű szaniter berendezésekkel vannak felszerelve - Laufen szaniterek Grohe berendezésekkel és Tece szaniterrendszerrel és padlófűtéssel kiegészítve.

Egyéb információk kérésre.