Vrtna Rezidenca - Dobrodošli v vaši zeleni oazi!

STANOVANJE 1.02 - Vrtna Rezidenca - trisobno dupleks stanovanje z zaprto površino 149,19 m2 (notranjost), v pritličju in prvem nadstropju, orientirano na vzhod, jug in zahod. Notranjost stanovanja obsega vhod, dnevno sobo, kuhinjo, garderobo, stranišče, stopnišče, glavno spalnico, kopalnico, dve otroški sobi, otroško kopalnico in galerijo. Zunanji del stanovanja obsega dve terasi, shrambo, zunanji hodnik, dve parkirni mesti, atrij in dve dvorišči, površine 702,18 m2. Skupna površina stanovanja je 851,37 m2, neto površina pa 249,49 m2.

Predviden vselitev je do jeseni 2023.

To dupleks stanovanje je zasnovano tako, da vas navdihuje k bivanju v njem, da najdete svoje zavetje pred mestnim hrupom in izkoristite vse prednosti, ki jih ponuja lastništvo zasebnega vrta. Vaši družini prinaša košček narave na dlani, vašim najmlajšim pa prostor za popolno in brezskrbno otroštvo.

V stanovanje se vstopa iz dvorišča, kjer je dnevna soba (dnevna soba, jedilnica, kuhinja in stranišče), v zgornjem nadstropju pa so tri spalnice in dve kopalnici (s kadjo in tušem). Če uživate v zasebnosti, hrepenite po naravi in svojem družinskem vrtu, vas bo Vrtna Rezidenca pustila brez sape.

O PROJEKTU

Ecotectura Townhouse Residence je stanovanjsko naselje, ki ga sestavlja 5 stavb in skupno 10 stanovanj. Vsaka stavba je sestavljena iz dveh dupleks stanovanj, vsako s površino 150 m2 notranjega prostora ali več. Stavbe so zasnovane v skladu z zahtevami nZEB, primarna energija v energetskem razredu A+.

Vsaka stavba vsebuje garažo z dvema parkirnima mestoma (namenjena Penthouse Rezidenci) in dodatni dve zunanji parkirni mesti (namenjeni stanovanju Vrtne Rezidence).

Doslednost investitorja - vrhunska kakovost, je prisotna pri izbiri materialov, oblikovalskih rešitev in detajlov. Visokokakovostna sanitarna oprema, ogrevanje, hlajenje in prezračevanje iz ene roke, ALU stavbno pohištvo z zaščitnimi premazi ClimaGuard Solar in številne druge posebnosti bodo zadovoljile tudi najzahtevnejše lastnike. Prav tako, ob upoštevanju pomembnosti osebnega dotika, ki ga boste želeli pustiti v stanovanju, ki ga boste kmalu imenovali svojega, ponujamo izbiro dodatnih elementov, kot so vtičnice za električno polnjenje v garaži in namestitev kamina v stanovanju Penthouse Residence in podobno.

Projekt predstavlja kraj, ki prinaša popolno ravnovesje med urbanim in naravo, med visokimi tehnološkimi standardi in estetiko ter med praktičnostjo in razkošjem. Kraj, ki rezultira v trajnostnem bivanju s tehnologijami prihodnosti in njihovo uporabo.

LOKACIJA

Lokacija je sestavni del vsake dobre zgodbe. Našli smo popolno, na severu Zagreba, v coni Podsljeme - naselje Bijenik. Le 5 minut vožnje od Klinične bolnišnice Sveti Duh, 16 minut od Zagrebačke katedrale in glavnega mestnega trga (Ban Josip Jelačić), 18 minut od Glavne postaje in 26 minut od parka Maksimir.

Že sama lokacija zagotavlja ravnovesje, h kateremu stremite - dovolj je oddaljena od mestnega vrveža in hkrati dovolj blizu vsem družabnim in poslovnim dogodkom. Lokacija vas bo prepričala s pogledom na Zagreb, natančneje zato, ker se stanovanja nahajajo na zeleni strmini. Zelena okolica, tišina in mir so le nekaj minut od centra. Popolno, kot smo rekli.

TRAJNOST

Ena najpomembnejših lastnosti te gradnje je trajnost. Trajnost v obliki uporabljenih materialov, sistemov (zelene strehe, zelene stene, sistemi ogrevanja in hlajenja - toplotne črpalke), pa tudi podpornih zidov. Osnovna konstrukcija stanovanjskih stavb je izvedena s sistemom CLT (križno lepljen les - lesene križno lepljene plošče in stropi iz masivnega lesa), ki je bil skrbno izbran zaradi svojih izjemnih prednosti pred drugimi materiali. Sistem CLT poleg tega, da ima neposreden pozitiven vpliv na okolje (v primerjavi z drugimi gradbenimi materiali uporaba sistema CLT zmanjša potencial globalnega segrevanja za skoraj 30%) in ustvarja zanemarljive količine odpadkov, izstopa kot gradbeni material izjemne nosilnosti. Dobre lastnosti zvočne izolacije, pa tudi toplotne lastnosti ga naredijo za boljši material od tradicionalnih lesenih brun, jekla in betona. Prav tako imajo sistemi CLT visoko požarno odpornost zaradi svoje strukture in načina obdelave - ogenj na površini plošče CLT ustvari zoglenelo plast, ki preprečuje vstop kisika od zunaj (najpogostejši vzrok požara), kar ne širi ognja. Z uporabo jekla in lesa, ki imata duktilne in elastične lastnosti, se doseže boljša sposobnost "premikanja" brez pokanja, s čimer se dosežejo odlične protipotresne lastnosti. Prezračevana fasada z zaključnim lesenim zaključkom je dodaten element varčevanja z energijo.

ZUNANJE STAVBNO POHIŠTVO

Posebna pozornost je namenjena količini dnevne svetlobe. Zagotovljena je z uporabo aluminijastega stavbnega pohištva Windor v polni višini tal, tj. s steklom od tal do stropa z dvojnim steklom IZO in zaščito ClimaGuard Solar (zagotavlja visoko zaščito pred soncem poleti in zagotavlja odlično vrhunsko kakovost).

Varnost zagotavljajo protivlomna vhodna vrata iz masivnih hrastovih elementov, opremljena s ključavnico s trojnim zaklepanjem in skrito opremo.

ATRIJ

Vodeni z namenom zagotoviti naravno prezračevanje v vsakem stanovanju, pa tudi z namenom estetskega povezovanja notranjosti in zunanjosti, je v vsako stanovanje nameščen atrij. Narava, ki nam je služila kot največji navdih, je bila na ta način postavljena tudi v središče pozornosti.

PARKIRNA MESTA, GARAŽA

Vsaka stavba vsebuje garažo z dvema parkirnima mestoma (Penthouse Residence) z neposrednim dostopom do stanovanja in dodatni dve zunanji parkirni mesti (Garden Residence), za katere obstaja tudi možnost zapiranja v ločen garažni prostor.

Dostop do garaže je omogočen z rolo vrati z elektromotorjem za daljinsko odpiranje.

OKOLJE

Zunanje stopnišče in dovozna cesta sta tlakovana z betonskimi tlakovci. Podporni zidovi so izdelani v sistemu ojačane zemlje, za ohranjanje zelenih površin.

Nevtralna barva ima estetsko funkcijo, saj dopolnjuje videz fasade v smislu tonov, hkrati pa s svojo nevtralnostjo in neopaznostjo prepušča naravi, s katero je stanovanjski objekt obdan, prevzem vodilne vloge.

GRADNJA

Nosilni sistem stavb je sestavljen iz sistema lesenih križno lepljenih plošč in stropov (CLT - križno lepljen les) iz masivnega lesa debeline 10 in 16 cm v kombinaciji z jeklenimi profili in armiranobetonskimi temeljnimi ploščami debeline 18 in 20 cm. Streha je izdelana v obliki skeletnega sistema lesenih in jeklenih nosilcev ter lesene CLT plošče za dodatno stabilizacijo. Notranjost vključuje 12,5 cm debele predelne stene iz mavčnih plošč (dvojne plošče) in montažne stopnice jeklene konstrukcije in lesenih stopnic.

FASADA

Ob upoštevanju trajnosti, pa tudi dolgoročnih finančnih prihrankov bodočih lastnikov, se je investitor odločil za toplotno izolacijo iz lesnih vlaken, debeline 14 cm. Dodatna posebnost je prezračevana fasada z zaključnim premazom iz ožganih smrekovih desk priznanega proizvajalca Degmeda. Yakisugi je tradicionalna japonska metoda konzerviranja lesa, ki vključuje rahlo ožiganje površine lesa, ne da bi pri tem ožgali cel kos, zaradi česar je vodoodporen, ognjevaren, bolj trpežen in dolgotrajen. Poleg vsega naštetega je izbira zaključnih lesenih oblog idealna zaradi posebnega estetskega videza, ki zagotavlja bivalni prostor, zaradi česar je še posebej poseben.

STREHA

Ravna streha je izolirana s toplotno izolacijo in hidroizolacijo s poliuretanskim premazom, odpornim na UV sevanje. Kot zaključni sloj v prehodnem delu, torej na terasi, so bile na podstavke za nastavitev višine nameščene keramične ploščice. Neprehodni del strehe je zaključen s plastjo gramoza ali pa je izdelan v obliki obsežne zelene strehe, ki ne zahteva vzdrževanja, s hidroizolacijskim poliuretanskim slojem, odpornim na gnitje rastlin, protikoreninsko folijo, kadi za zadrževanje vode za preprečevanje izsušitve rastlin in končnim vegetacijskim substratom za zelene strehe. 30 cm širok rob iz prodnikov spodbuja odvodnjavanje deževnice.

OGREVANJE IN HLAJENJE

Kot vir toplote in hladilne energije je predvidena toplotna črpalka - Vaillant. Toplotna črpalka deluje na principu uporabe obnovljivih virov energije, kar neposredno vpliva na zmanjšanje CO2, hkrati pa vam zagotavlja ogrevanje pozimi, hlajenje poleti in pripravo tople vode skozi vse leto. Zavzamejo minimalen prostor in so tihe. Ker toplotna črpalka za ogrevanje / hlajenje vašega bivalnega prostora uporablja okoljsko energijo, se lahko stroški ogrevanja zmanjšajo za do 75%. Izbira toplotnih črpalk je bila logična glede na dejstvo, da je bilo v zadnjih 20 letih v primerjavi s toplotnimi črpalkami s plinskimi kondenzacijskimi napravami prihranjenih 54 ton CO2.

Za ogrevanje vsakega stanovanja je predvideno talno ogrevanje z dogrevanjem s stropnimi kanalskimi enotami, medtem ko je za hlajenje vsakega stanovanja predvideno talno hlajenje in klimatska naprava s stropnimi kanalskimi enotami.

Celoten sistem nadzirate prek stenskega regulatorja sensoCOMFORT ter prek mobilne aplikacije.

PREZRAČEVANJE

Svež zrak ne bi smel biti luksuz. Prav iz tega razloga je investitor poskrbel za rekuperacijo zraka. Rekuperacija zraka je postopek izmenjave notranjega odpadnega zraka s svežim zunanjim zrakom in poteka znotraj prezračevalne enote z rekuperacijo toplote. Na ta način se znebimo odpadnega CO2 in hkrati dovajamo svež zrak v bivalni prostor, ne da bi pri tem izgubili toploto iz ogrevanega prostora. Rekuperator zraka vsebuje filtrirni sistem, ki preprečuje vstop cvetnega prahu in prahu, kar zagotavlja veliko višjo kakovost zraka.

FOTOVOLTAIČNI PANELI

V svetu narašča povpraševanje po podnebju prijazni oskrbi z energijo. Z namestitvijo fotovoltaičnih sistemov prispevate k ohranjanju okolja. Predvsem pa v času naraščajočih stroškov električne energije dodatno varčujete z energijo in denarjem ter zmanjšujete odvisnost od oskrbe z energijo.

VODOVOD IN ODVODNJAVANJE

Vsako stanovanje ima ločen vodomer. V odvodnih vertikalah so nameščene nizkošumne cevi.

ELEKTRIČNE INŠTALACIJE

Vsako stanovanje ima ločen števec za porabo električne energije. Osvetlitev zunanjega prostora in vhoda je zagotovljena z razsvetljavo na detektorje gibanja.

SANITARNA OPREMA

Kopalnice so opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo - sanitarna keramika Laufen, ki jo dopolnjuje oprema Grohe in sanitarni sistem Tece ter talno gretje.

Druge informacije na zahtevo.