Residência Garden - Bem-vindo ao seu oásis verde!

APARTAMENTO 1.02 - Residência Garden - Apartamento duplex de três quartos com uma área fechada de 149,19 m2 (interior), no rés-do-chão e primeiro andar, virado a este, sul e oeste. O interior do apartamento é composto por uma entrada, sala de estar, cozinha, roupeiro, lavabo, escada, quarto principal, casa de banho, dois quartos infantis, casa de banho infantil e galeria. A área exterior do apartamento é composta por dois terraços, arrecadação, um corredor exterior, dois lugares de estacionamento, um átrio e dois pátios, numa área de 702,18 m2. A área total do apartamento é de 851,37 m2 e a área líquida é de 249,49 m2.

A mudança planeada é até ao outono de 2023.

Este apartamento duplex foi projetado para inspirá-lo a ficar nele, encontrar seu refúgio do ruído da cidade e aproveitar todos os benefícios que a posse de um jardim privado oferece. Sua família recebe um pedaço da natureza na palma da sua mão, seu filho mais novo recebe um lugar para uma infância perfeita e despreocupada.

O acesso ao apartamento é feito pelo pátio onde se encontra uma sala de estar (sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo) enquanto no piso superior existem três quartos e duas casas de banho (com banheira e chuveiro). Se você aprecia sua privacidade, anseia pela natureza e pelo jardim da sua família, a Residência Garden o deixará sem fôlego.

SOBRE O PROJETO

Ecotectura Townhouse Residence é uma área residencial composta por 5 edifícios e um total de 10 apartamentos. Cada edifício é composto por dois apartamentos duplex, cada um com uma área de 150 m2 de espaço interior ou mais. Os edifícios são projetados de acordo com os requisitos da nZEB, a energia primária na classe energética A+.

Cada edifício contém uma garagem com dois lugares de estacionamento (destinada à Penthouse Residence) e dois lugares de estacionamento exteriores adicionais (destinada ao apartamento Garden Residence).

Consistência do investidor - qualidade superior, está presente na escolha de materiais, soluções de design e detalhes. Equipamentos sanitários de alta qualidade, aquecimento, arrefecimento e ventilação de uma única mão, caixilharia de ALU com revestimentos protetores ClimaGuard Solar e muitas outras especificidades irão satisfazer até os proprietários mais exigentes. Além disso, tendo em mente a importância do toque pessoal que você vai querer deixar no apartamento que em breve chamará de seu, oferecemos uma escolha de elementos adicionais como tomadas para carregamento elétrico na garagem e instalação de lareira no apartamento Penthouse Residence e similares.

O projeto representa um lugar que traz um equilíbrio perfeito entre urbano e natureza, entre altos padrões tecnológicos e estética, bem como entre praticidade e luxo. Um lugar que resulta em vida sustentável com as tecnologias do futuro e sua aplicação.

LOCALIZAÇÃO

A localização é parte integrante de qualquer boa história. Encontramos o perfeito, no norte de Zagreb, na zona de Podsljeme - o povoado de Bijenik. Apenas 5 minutos de carro do Hospital Clínico de Sveti Duh, 16 minutos da Catedral de Zagreb e da praça principal da cidade (Ban Josip Jelacic), 18 minutos da Estação Principal e 26 minutos do Parque Maksimir.

Esta localização em si proporciona o equilíbrio que você busca - está suficientemente longe da agitação da cidade e, ao mesmo tempo, suficientemente perto de todos os eventos sociais e empresariais. A localização irá conquistá-lo com a vista de Zagreb, precisamente porque os apartamentos estão localizados numa encosta verde. Vegetação, silêncio e paz, estão a poucos minutos do centro. Perfeito, como dissemos.

SUSTENTABILIDADE

Uma das características mais importantes desta construção é a sustentabilidade. Sustentabilidade na forma de materiais utilizados, sistemas (telhados verdes, paredes verdes, sistemas de aquecimento e arrefecimento - bombas de calor) mas também muros de suporte. A construção básica de edifícios residenciais é realizada pelo sistema CLT (madeira laminada cruzada - rochas de madeira laminada cruzada e tetos de madeira maciça) que foi cuidadosamente selecionado graças às suas vantagens excepcionais sobre outros materiais. O sistema CLT, além de ter um impacto positivo direto no meio ambiente (em comparação com outros materiais de construção, o uso do sistema CLT reduz o potencial de aquecimento global em quase 30%) e gera quantidades insignificantes de resíduos, destaca-se como um material de construção de capacidade de carga excepcional. Boas propriedades de isolamento acústico, mas também propriedades térmicas, tornam-no um material melhor do que toras de madeira tradicionais, aço e concreto. Além disso, os sistemas CLT têm alta resistência ao fogo devido à sua estrutura e método de processamento - um incêndio na superfície do painel CLT cria uma camada carbonizada que impede a entrada de oxigênio do exterior (a causa mais comum de incêndio) que não espalha o fogo. O uso de aço e madeira, que possuem propriedades dúcteis e elásticas, consegue uma melhor capacidade de "movimento" sem rachar, alcançando assim excelentes propriedades anti-sísmicas. Fachada ventilada com acabamento em madeira é um elemento adicional de conservação de energia.

CAIXILHARIA EXTERIOR

É dada especial atenção à quantidade de luz do dia. É garantido pelo uso de caixilharia de alumínio Windor em altura total do piso, ou seja, pelo vidro do chão ao teto com vidro IZO duplo e proteção ClimaGuard Solar (oferece alta proteção contra o sol no verão e oferece excelente qualidade superior).

A segurança é garantida por portas de entrada anti-roubo feitas de elementos maciços de carvalho, equipadas com fechadura com travamento triplo e ferragens ocultas.

ÁTRIO

Guiados pela intenção de proporcionar ventilação natural dentro de cada apartamento, mas também pela intenção de conectar esteticamente o interior e o exterior, um átrio foi instalado em cada apartamento. A natureza, que nos serviu de maior inspiração, também foi colocada no centro das atenções desta forma.

LUGARES DE ESTACIONAMENTO, GARAGEM

Cada edifício contém uma garagem com dois lugares de estacionamento (Penthouse Residence) com acesso direto ao apartamento e dois lugares de estacionamento exteriores adicionais (Garden Residence) para os quais também existe a possibilidade de fechar num espaço de garagem separado.

A entrada da garagem é fornecida por estores de enrolar com motor elétrico para abertura remota.

AMBIENTE

A escada externa, bem como a via de acesso, são pavimentadas com pavers de concreto. Os muros de suporte são feitos em um sistema de terra armada, para preservar as áreas verdes.

A cor neutra tem uma função estética, considerando que complementa o aspecto da fachada em termos de tons, e ao mesmo tempo, com a sua neutralidade e discrição, deixa que a natureza que rodeia o edifício residencial assuma o papel principal.

CONSTRUÇÃO

O sistema de suporte de carga dos edifícios consiste num sistema de rochas e tetos de madeira laminada cruzada (CLT - madeira laminada cruzada) feita de madeira maciça com 10 e 16 cm de espessura em combinação com perfis de aço e lajes de fundação de betão armado com 18 e 20 cm de espessura. O telhado é feito na forma de um sistema esquelético de vigas de madeira e aço e uma placa CLT de madeira para estabilização adicional. O interior inclui paredes divisórias de gesso com 12,5 cm de espessura (painéis duplos) e escadas pré-fabricadas de construção em aço e degraus de madeira.

FACHADA

Tendo em mente a sustentabilidade, mas também as economias financeiras de longo prazo dos futuros proprietários, o investidor optou pelo isolamento térmico de fibras de madeira, com 14 cm de espessura. Uma característica especial adicional é a fachada ventilada com um revestimento acabado de tábuas de abeto queimadas do renomado fabricante Degmeda. Yakisugi é um método tradicional japonês de preservação da madeira, que envolve queimar levemente a superfície da madeira, sem queimar toda a peça, tornando-a à prova d'água, à prova de fogo, mais durável e duradoura. Além de tudo o que foi dito, a escolha do revestimento de madeira acabado é ideal por causa da aparência estética especial que proporciona ao espaço de vida, o que o torna ainda mais especial.

TELHADO

O telhado plano é isolado com isolamento térmico e impermeabilização com um revestimento de poliuretano resistente à radiação UV. Como camada final na parte transitável, ou seja, no terraço, foram colocados ladrilhos cerâmicos nos pedestais para ajuste de altura. A parte intransitável do telhado é finalizada com uma camada de cascalho ou é feita na forma de um telhado verde extenso que não requer manutenção, com camada de poliuretano impermeabilizante resistente à podridão vegetal, filme anti-raiz, cubas de retenção de água para evitar o ressecamento das plantas e substrato de vegetação final para telhados verdes. Uma faixa de borda de seixos de 30 cm de largura promove a drenagem da água da chuva.

AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO

Como fonte de energia de aquecimento e arrefecimento, é fornecida uma bomba de calor - Vaillant. A bomba de calor funciona com o princípio de utilização de fontes de energia renováveis, que afetam diretamente a redução de CO2, ao mesmo tempo que lhe proporcionam aquecimento no inverno, arrefecimento no verão e preparação de água quente ao longo do ano. Ocupam um espaço mínimo e são silenciosos. Uma vez que a bomba de calor para aquecer / arrefecer o seu espaço de vida utiliza energia ambiental, as contas de aquecimento podem ser reduzidas em até 75%. A escolha de bombas de calor foi lógica, dado o fato de que nos últimos 20 anos, em comparação com bombas de calor com dispositivos de condensação de gás, foram feitas economias de 54 toneladas de CO2.

Para aquecimento de cada apartamento, é fornecido aquecimento de piso com reaquecimento por unidades de duto de teto, enquanto para arrefecimento de cada apartamento, são fornecidos arrefecimento de piso e ar condicionado com unidades de duto de teto.

Você controla todo o sistema através do controlador de parede sensoCOMFORT, bem como através do aplicativo móvel.

VENTILAÇÃO

O ar fresco não deve ser um luxo. É por esta razão que o investidor cuidou da recuperação do ar. A recuperação do ar é o processo de troca do ar residual interior pelo ar fresco exterior e ocorre no interior de uma unidade de ventilação com recuperação de calor. Desta forma, nos livramos do CO2 residual e, ao mesmo tempo, fornecemos ar fresco ao espaço de vida, sem perder calor do espaço aquecido. O recuperador de ar contém um sistema de filtração que impede a entrada de pólen e pó, o que garante uma qualidade do ar muito superior.

PAINÉIS FOTOVOLTAICOS

Há uma demanda crescente no mundo por um fornecimento de energia favorável ao clima. Ao instalar sistemas fotovoltaicos, você contribui para a preservação do meio ambiente. Mas acima de tudo, em um momento de aumento dos custos de eletricidade, você está economizando ainda mais energia e dinheiro e reduzindo sua dependência do fornecimento de energia.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA E DRENAGEM

Cada apartamento tem um contador de água separado. Tubos de baixo ruído são instalados nas verticais de drenagem.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Cada apartamento tem um contador separado para consumo de eletricidade. A iluminação da área externa e da área de entrada é fornecida por iluminação em detectores de movimento.

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS

As casas de banho estão equipadas com equipamentos sanitários de alta qualidade - equipamentos sanitários Laufen complementados com equipamentos Grohe e sistema sanitário Tece e aquecimento de piso.

Outras informações sob pedido.