Garden Residence - Witaj w Twojej zielonej oazie!

APARTAMENT 1.02 - Garden Residence - trzypokojowy apartament dwupoziomowy o zamkniętej powierzchni 149,19 m2 (wewnętrznej), na parterze i pierwszym piętrze, z ekspozycją wschodnią, południową i zachodnią. Wnętrze apartamentu składa się z wejścia, salonu, kuchni, garderoby, toalety, klatki schodowej, sypialni głównej, łazienki, dwóch pokoi dziecięcych, łazienki dziecięcej i galerii. Powierzchnia zewnętrzna apartamentu składa się z dwóch tarasów, schowka, korytarza zewnętrznego, dwóch miejsc parkingowych, atrium i dwóch dziedzińców o powierzchni 702,18 m2. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 851,37 m2, a powierzchnia netto 249,49 m2.

Planowane wprowadzenie się to jesień 2023 roku.

Ten dwupoziomowy apartament został zaprojektowany, aby inspirować do pozostania w nim, znalezienia schronienia przed miejskim zgiełkiem i wykorzystania wszystkich korzyści, jakie daje posiadanie prywatnego ogrodu. Twojej rodzinie przynosi kawałek natury na wyciągnięcie ręki, a Twoim najmłodszym - miejsce na idealne i beztroskie dzieciństwo.

Do apartamentu wchodzi się od strony podwórza, gdzie znajduje się salon (salon, jadalnia, kuchnia i toaleta), natomiast na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki (z wanną i prysznicem). Jeśli cenisz swoją prywatność, tęsknisz za naturą i swoim rodzinnym ogrodem, Garden Residence zapiera dech w piersiach.

O PROJEKCIE

Ecotectura Townhouse Residence to osiedle mieszkaniowe składające się z 5 budynków i łącznie 10 apartamentów. Każdy budynek składa się z dwóch apartamentów dwupoziomowych, każdy o powierzchni 150 m2 powierzchni wewnętrznej lub większej. Budynki zostały zaprojektowane zgodnie z wymogami nZEB, energia pierwotna w klasie energetycznej A+.

Każdy budynek zawiera garaż z dwoma miejscami parkingowymi (przeznaczony dla Penthouse Residence) oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (przeznaczone dla apartamentu Garden Residence).

Konsekwencja inwestora - najwyższa jakość, jest obecna w wyborze materiałów, rozwiązaniach projektowych i detalach. Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne, ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja z jednej ręki, stolarka ALU z ochronnymi powłokami ClimaGuard Solar oraz wiele innych szczegółów zadowolą nawet najbardziej wymagających właścicieli. Ponadto, pamiętając o wadze osobistego akcentu, który zechcesz pozostawić w apartamencie, który wkrótce nazwiesz swoim, oferujemy wybór dodatkowych elementów, takich jak gniazdka do ładowania elektrycznego w garażu i instalacja kominkowa w apartamencie Penthouse Residence i tym podobne.

Projekt reprezentuje miejsce, które zapewnia idealną równowagę między miastem a naturą, między wysokimi standardami technologicznymi a estetyką, a także między praktycznością a luksusem. Miejsce, które zapewnia zrównoważone życie z technologiami przyszłości i ich zastosowaniem.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest integralną częścią każdej dobrej historii. Znaleźliśmy idealną, na północy Zagrzebia, w strefie Podsljeme - osiedle Bijenik. Tylko 5 minut jazdy samochodem od Szpitala Klinicznego Sveti Duh, 16 minut od Katedry Zagrzebskiej i głównego placu miasta (Bana Josipa Jelacica), 18 minut od Dworca Głównego i 26 minut od Parku Maksimir.

Ta lokalizacja sama w sobie zapewnia równowagę, do której dążysz - jest wystarczająco daleko od zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko wszystkich wydarzeń społecznych i biznesowych. Lokalizacja urzeknie Cię widokiem na Zagrzeb, właśnie dlatego, że apartamenty znajdują się na zielonym zboczu. Zieleń, cisza i spokój, zaledwie kilka minut od centrum. Idealnie, jak powiedzieliśmy.

ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

Jedną z najważniejszych cech tej budowy jest zrównoważony rozwój. Zrównoważony rozwój w postaci wykorzystywanych materiałów, systemów (zielone dachy, zielone ściany, systemy grzewcze i chłodzące - pompy ciepła), ale także murów oporowych. Podstawowa konstrukcja budynków mieszkalnych wykonana jest w systemie CLT (cross-laminated timber - drewniane krzyżowo klejone skały i stropy z litego drewna), który został starannie dobrany ze względu na jego wyjątkowe zalety w stosunku do innych materiałów. System CLT, oprócz bezpośredniego pozytywnego wpływu na środowisko (w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi, stosowanie systemu CLT zmniejsza potencjał globalnego ocieplenia o prawie 30%) i generuje znikome ilości odpadów, wyróżnia się jako materiał budowlany o wyjątkowej nośności. Dobre właściwości izolacji akustycznej, ale także właściwości termiczne sprawiają, że jest to lepszy materiał niż tradycyjne bale drewniane, stal i beton. Ponadto systemy CLT charakteryzują się wysoką odpornością ogniową ze względu na swoją strukturę i metodę obróbki - ogień na powierzchni panelu CLT tworzy zwęgloną warstwę, która zapobiega wnikaniu tlenu z zewnątrz (najczęstsza przyczyna pożaru), co nie powoduje rozprzestrzeniania się ognia. Zastosowanie stali i drewna, które mają właściwości ciągliwe i elastyczne, pozwala osiągnąć lepszą zdolność do "poruszania się" bez pękania, a tym samym osiągnięcie doskonałych właściwości antysejsmicznych. Wentylowana fasada z wykończeniem z drewna jest dodatkowym elementem oszczędzania energii.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA

Szczególną uwagę zwraca się na ilość światła dziennego. Zapewnia to zastosowanie stolarki aluminiowej Windor na całej wysokości podłogi, tj. przez szkło od podłogi do sufitu z podwójnymi szybami IZO i ochroną ClimaGuard Solar (zapewnia wysoką ochronę przed słońcem latem i zapewnia doskonałą najwyższą jakość).

Bezpieczeństwo gwarantują drzwi wejściowe antywłamaniowe wykonane z masywnych elementów dębowych, wyposażone w zamek z potrójnym ryglowaniem i ukryte okucia.

ATRIUM

Kierując się intencją zapewnienia naturalnej wentylacji w każdym apartamencie, ale także intencją estetycznego połączenia wnętrza i na zewnątrz, w każdym apartamencie zainstalowano atrium. Natura, która służyła nam jako największa inspiracja, została również postawiona w centrum uwagi w ten sposób.

MIEJSCA PARKINGOWE, GARAŻ

Każdy budynek zawiera garaż z dwoma miejscami parkingowymi (Penthouse Residence) z bezpośrednim dostępem do apartamentu oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (Garden Residence), dla których istnieje również możliwość zamknięcia w oddzielnym pomieszczeniu garażowym.

Wjazd do garażu zapewniają rolety z silnikiem elektrycznym do zdalnego otwierania.

OTOCZENIE

Zewnętrzna klatka schodowa, jak również droga dojazdowa, są wyłożone betonową kostką brukową. Mury oporowe wykonane są w systemie ziemi wzmocnionej, aby zachować tereny zielone.

Neutralny kolor pełni funkcję estetyczną, biorąc pod uwagę, że uzupełnia wygląd elewacji pod względem tonacji, a jednocześnie swoją neutralnością i dyskrecją pozostawia naturze, którą otoczony jest budynek mieszkalny, wiodącą rolę.

KONSTRUKCJA

System nośny budynków składa się z systemu drewnianych krzyżowo klejonych skał i stropów (CLT - cross-laminated timber) wykonanych z litego drewna o grubości 10 i 16 cm w połączeniu z profilami stalowymi i żelbetowymi płytami fundamentowymi o grubości 18 i 20 cm. Dach wykonany jest w formie szkieletowego systemu belek drewnianych i stalowych oraz drewnianej płyty CLT dla dodatkowej stabilizacji. Wnętrze obejmuje ścianki działowe gipsowe o grubości 12,5 cm (podwójne panele) oraz prefabrykowane klatki schodowe o konstrukcji stalowej i drewnianych stopniach.

ELEWACJA

Mając na uwadze zrównoważony rozwój, ale także długoterminowe oszczędności finansowe przyszłych właścicieli, inwestor zdecydował się na izolację termiczną włókien drzewnych o grubości 14 cm. Dodatkową cechą szczególną jest wentylowana elewacja z wykończeniem z palonych desek świerkowych od renomowanego producenta Degmeda. Yakisugi to tradycyjna japońska metoda konserwacji drewna, która polega na lekkim przypaleniu powierzchni drewna, bez spalenia całego kawałka, dzięki czemu staje się ono wodoodporne, ognioodporne, trwalsze i długowieczne. Oprócz wszystkiego powyższego, wybór gotowej boazerii drewnianej jest idealny ze względu na specjalny estetyczny wygląd, który zapewnia przestrzeń życiową, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową.

DACH

Dach płaski jest izolowany izolacją termiczną i hydroizolacją z powłoką poliuretanową odporną na promieniowanie UV. Jako warstwę końcową w części przejezdnej, tj. na tarasie, na postumentach do regulacji wysokości umieszczono płytki ceramiczne. Część nieprzejezdna dachu jest wykończona warstwą żwiru lub wykonana w formie rozległego zielonego dachu, który nie wymaga konserwacji, z hydroizolacyjną warstwą poliuretanową odporną na gnicie roślin, folią antykorzenną, wannami zatrzymującymi wodę, zapobiegającymi wysychaniu roślin i ostatecznym podłożem wegetacyjnym dla zielonych dachów. Pas krawędziowy z kamyków o szerokości 30 cm wspomaga odprowadzanie wody deszczowej.

OGRZEWANIE I CHŁODZENIE

Jako źródło energii cieplnej i chłodniczej przewidziano pompę ciepła - Vaillant. Pompa ciepła działa na zasadzie wykorzystania odnawialnych źródeł energii, co bezpośrednio wpływa na redukcję CO2, zapewniając jednocześnie ogrzewanie zimą, chłodzenie latem i przygotowanie ciepłej wody przez cały rok. Zajmują minimalną ilość miejsca i są ciche. Ponieważ pompa ciepła do ogrzewania / chłodzenia przestrzeni życiowej wykorzystuje energię środowiska, rachunki za ogrzewanie można zmniejszyć nawet o 75%. Wybór pomp ciepła był logiczny, biorąc pod uwagę fakt, że w ciągu ostatnich 20 lat, w porównaniu z pompami ciepła z gazowymi urządzeniami kondensacyjnymi, zaoszczędzono 54 tony CO2.

Do ogrzewania każdego apartamentu przewidziano ogrzewanie podłogowe z dogrzewaniem przez sufitowe jednostki kanałowe, natomiast do chłodzenia każdego apartamentu przewidziano chłodzenie podłogowe i klimatyzację z sufitowymi jednostkami kanałowymi.

Całym systemem sterujesz za pomocą regulatora ściennego sensoCOMFORT oraz za pomocą aplikacji mobilnej.

WENTYLACJA

Świeże powietrze nie powinno być luksusem. Właśnie dlatego inwestor zadbał o odzysk powietrza. Odzysk powietrza to proces wymiany zużytego powietrza wewnętrznego na świeże powietrze zewnętrzne i odbywa się wewnątrz jednostki wentylacyjnej z odzyskiem ciepła. W ten sposób pozbywamy się zużytego CO2 i jednocześnie dostarczamy świeże powietrze do przestrzeni życiowej, bez utraty ciepła z ogrzewanej przestrzeni. Rekuperator powietrza zawiera system filtracji, który zapobiega wnikaniu pyłków i kurzu, co zapewnia znacznie wyższą jakość powietrza.

PANELE FOTOWOLTAICZNE

Na świecie rośnie zapotrzebowanie na przyjazne dla klimatu dostawy energii. Instalując systemy fotowoltaiczne, przyczyniasz się do ochrony środowiska. Ale przede wszystkim, w czasach rosnących kosztów energii elektrycznej, dodatkowo oszczędzasz energię i pieniądze oraz zmniejszasz zależność od dostaw energii.

ZAOPATRZENIE W WODĘ I ODWADNIANIE

Każdy apartament ma oddzielny licznik wody. W pionach kanalizacyjnych zainstalowane są rury niskoszumowe.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

Każdy apartament posiada oddzielny licznik zużycia energii elektrycznej. Oświetlenie terenu zewnętrznego i strefy wejściowej zapewnione jest oświetleniem na czujnikach ruchu.

ARMATURA SANITARNA

Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości armaturę sanitarną - ceramikę sanitarną Laufen uzupełnioną armaturą Grohe oraz system sanitarny Tece i ogrzewanie podłogowe.

Inne informacje na zapytanie.