Bahçe Rezidansı - Yeşil vahşinize hoş geldiniz!

DAİRE 1.02 - Bahçe Rezidansı - doğu, güney ve batı cepheli, zemin ve birinci katta, 149,19 m2 kapalı alana (iç mekan) sahip üç yatak odalı dubleks daire. Dairenin içi; giriş, oturma odası, mutfak, gardırop, tuvalet, merdiven, ana yatak odası, banyo, iki çocuk odası, çocuk banyosu ve galeriden oluşmaktadır. Dairenin dış alanı ise iki teras, depo, açık koridor, iki park yeri, bir atriyum ve 702,18 m2 alana sahip iki avludan oluşmaktadır. Dairenin toplam alanı 851,37 m2, net alanı ise 249,49 m2'dir.

Planlanan taşınma tarihi 2023 sonbaharıdır.

Bu dubleks daire, sizi içinde kalmaya, şehrin gürültüsünden sığınak bulmaya ve özel bir bahçe sahibi olmanın tüm avantajlarından yararlanmaya teşvik etmek için tasarlanmıştır. Ailenize avucunuzun içinde bir parça doğa, en küçüğünüze ise mükemmel ve kaygısız bir çocukluk için bir yer getiriyor.

Daireye, oturma odasının (oturma odası, yemek odası, mutfak ve tuvalet) bulunduğu bahçeden girilirken, üst katta üç yatak odası ve iki banyo (küvetli ve duşlu) bulunmaktadır. Eğer gizliliğinizden hoşlanıyor, doğaya ve aile bahçenize özlem duyuyorsanız, Bahçe Rezidansı sizi nefessiz bırakacaktır.

PROJE HAKKINDA

Ecotectura Townhouse Residence, 5 bina ve toplam 10 daireden oluşan bir yerleşim alanıdır. Her bina, her biri 150 m2 veya daha fazla iç alana sahip iki dubleks daireden oluşmaktadır. Binalar, A+ enerji sınıfında birincil enerji olan nZEB gereksinimlerine göre tasarlanmıştır.

Her binada iki park yeri olan bir garaj (Penthouse Residence için tasarlanmıştır) ve ek olarak iki açık park yeri (Bahçe Rezidansı dairesi için tasarlanmıştır) bulunmaktadır.

Yatırımcı tutarlılığı - en yüksek kalite, malzeme seçimi, tasarım çözümleri ve detaylarda mevcuttur. Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ekipmanları, tek elden ısıtma, soğutma ve havalandırma, koruyucu ClimaGuard Solar kaplamalı ALU doğramalar ve diğer birçok özellik en talepkar sahipleri bile tatmin edecektir. Ayrıca, yakında sizin diyeceğiniz dairede bırakmak isteyeceğiniz kişisel dokunuşun önemini de akılda tutarak, garajda elektrikli şarj için prizler ve Penthouse Residence dairesinde şömine kurulumu gibi ek öğeler de sunuyoruz.

Proje, kentsel ve doğa, yüksek teknolojik standartlar ve estetik, pratiklik ve lüks arasında mükemmel bir denge getiren bir yeri temsil etmektedir. Geleceğin teknolojileri ve uygulamaları ile sürdürülebilir bir yaşamla sonuçlanan bir yer.

KONUM

Konum, her iyi hikayenin ayrılmaz bir parçasıdır. Zagreb'in kuzeyinde, Podsljeme bölgesinde - Bijenik yerleşiminde mükemmel olanı bulduk. Sveti Duh Klinik Hastanesi'ne sadece 5 dakika, Zagreb Katedrali'ne ve ana şehir meydanına (Ban Josip Jelacic) 16 dakika, Ana İstasyon'a 18 dakika ve Maksimir Parkı'na 26 dakika uzaklıktadır.

Bu konum, kendi başına çabaladığınız dengeyi sağlar - şehrin koşuşturmacasından yeterince uzakta ve aynı zamanda tüm sosyal ve ticari etkinliklere yeterince yakındır. Daireler yeşil bir yamaçta bulunduğundan, konum Zagreb manzarasıyla sizi büyüleyecektir. Yeşillik, sessizlik ve huzur, merkeze sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Mükemmel, dediğimiz gibi.

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

Bu yapının en önemli özelliklerinden biri sürdürülebilirliktir. Kullanılan malzemeler, sistemler (yeşil çatılar, yeşil duvarlar, ısıtma ve soğutma sistemleri - ısı pompaları) ve aynı zamanda istinat duvarları şeklinde sürdürülebilirlik. Konut binalarının temel yapısı, diğer malzemelere göre olağanüstü avantajları sayesinde özenle seçilmiş CLT sistemi (çapraz lamine kereste - ahşap çapraz lamine kayaçlar ve masif ahşap tavanlar) ile gerçekleştirilir. CLT sistemi, çevre üzerinde doğrudan olumlu bir etkiye sahip olmasının (diğer yapı malzemelerine kıyasla, CLT sisteminin kullanılması küresel ısınma potansiyelini neredeyse %30 oranında azaltır) yanı sıra ihmal edilebilir miktarda atık üretir ve olağanüstü yük kapasitesine sahip bir yapı malzemesi olarak öne çıkar. İyi ses yalıtım özelliklerinin yanı sıra termal özellikleri, onu geleneksel ahşap kütüklerden, çelikten ve betondan daha iyi bir malzeme yapmaktadır. Ayrıca, CLT sistemleri, yapıları ve işleme yöntemleri nedeniyle yüksek yangın direncine sahiptir - CLT panelinin yüzeyindeki bir yangın, oksijenin dışarıdan girmesini (yangının en yaygın nedeni) engelleyen kömürleşmiş bir tabaka oluşturur ve bu da yangını yaymaz. Sünek ve elastik özelliklere sahip çelik ve ahşap kullanımı, çatlamadan daha iyi "hareket etme" yeteneği sağlayarak mükemmel anti-sismik özellikler elde edilmesini sağlar. Bitmiş ahşap kaplamalı havalandırılan cephe, enerji tasarrufunun ek bir unsurudur.

DIŞ DOĞRAMA

Gün ışığı miktarına özel dikkat gösterilmektedir. Tam kat yüksekliğinde Windor alüminyum doğrama kullanılarak, yani çift IZO camlı ve ClimaGuard Solar korumalı (yaz aylarında güneşten yüksek koruma sağlar ve mükemmel üstün kalite sağlar) zeminden tavana cam kullanılarak sağlanır.

Güvenlik, masif meşe elemanlarından yapılmış, üçlü kilitlemeli ve gizli donanımlı bir kilit ile donatılmış hırsızlığa karşı dayanıklı giriş kapıları ile garanti edilmektedir.

ATRIUM

Her dairenin içine doğal havalandırma sağlamanın yanı sıra iç ve dış mekanı estetik olarak birbirine bağlama niyetiyle, her daireye bir atriyum yerleştirilmiştir. Bize en büyük ilham kaynağı olan doğa da bu şekilde dikkat merkezine alınmıştır.

PARK YERLERİ, GARAJ

Her binada daireye doğrudan erişimi olan iki park yeri olan bir garaj (Penthouse Residence) ve ayrıca ayrı bir garaj alanında kapatılma olasılığı olan ek olarak iki açık park yeri (Bahçe Rezidansı) bulunmaktadır.

Garaja giriş, uzaktan açma için elektrik motorlu panjurlar ile sağlanmaktadır.

ÇEVRE

Dış merdiven ve erişim yolu beton parke taşları ile döşenmiştir. İstinat duvarları, yeşil alanları korumak için güçlendirilmiş toprak sisteminde yapılmıştır.

Nötr renk, cephenin görünümünü tonlar açısından tamamladığı ve aynı zamanda tarafsızlığı ve göze batmamasıyla, konut binasının çevrelendiği doğanın başrolü almasına izin verdiği göz önüne alındığında estetik bir işleve sahiptir.

İNŞAAT

Binaların taşıyıcı sistemi, çelik profiller ve 18 ve 20 cm kalınlığında betonarme temel plakaları ile birlikte 10 ve 16 cm kalınlığında masif ahşaptan yapılmış ahşap çapraz lamine kayaç ve tavanlardan (CLT - çapraz lamine kereste) oluşan bir sistemden oluşmaktadır. Çatı, ahşap ve çelik kirişlerden oluşan bir iskelet sistemi ve ek stabilizasyon için ahşap bir CLT levhası şeklinde yapılmıştır. İç kısımda 12,5 cm kalınlığında alçıpan bölme duvarları (çift paneller) ve çelik konstrüksiyon ve ahşap basamaklı prefabrik merdivenler bulunmaktadır.

CEPHE

Sürdürülebilirlik ve aynı zamanda gelecekteki sahiplerin uzun vadeli mali tasarrufları göz önünde bulundurularak, yatırımcı 14 cm kalınlığında ahşap liflerinden yapılmış ısı yalıtımını tercih etmiştir. Ek bir özellik, ünlü üretici Degmeda'dan yakılmış ladin tahtalarından yapılmış kaplamalı havalandırılan cephedir. Yakisugi, ahşabın yüzeyini hafifçe yakarak (tüm parçayı yakmadan) su geçirmez, ateşe dayanıklı, daha dayanıklı ve uzun ömürlü hale getiren geleneksel bir Japon ahşap koruma yöntemidir. Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, bitmiş ahşap panellerin seçimi, yaşam alanına sağladığı özel estetik görünüm nedeniyle idealdir ve bu da onu daha da özel kılmaktadır.

ÇATI

Düz çatı, ısı yalıtımı ile yalıtılmıştır ve UV radyasyonuna dayanıklı poliüretan kaplama ile su yalıtımı yapılmıştır. Geçilebilir kısımda, yani terasta son katman olarak, yükseklik ayarı için kaidelerin üzerine seramik karolar yerleştirilmiştir. Çatının geçilemeyen kısmı bir çakıl tabakası ile tamamlanmıştır veya bitki çürümesine dayanıklı su yalıtım poliüretan tabakası, kök önleyici film, bitkilerin kurumasını önlemek için su tutma küvetleri ve yeşil çatılar için son bitki örtüsü yüzeyi ile bakım gerektirmeyen kapsamlı bir yeşil çatı şeklinde yapılmıştır. 30 cm genişliğinde bir çakıl kenar şeridi yağmur suyunun drenajını destekler.

ISITMA VE SOĞUTMA

Isı ve soğutma enerjisi kaynağı olarak bir ısı pompası - Vaillant - sağlanmıştır. Isı pompası, CO2'nin azaltılmasını doğrudan etkileyen yenilenebilir enerji kaynaklarını kullanma prensibiyle çalışır ve size kışın ısıtma, yazın soğutma ve yıl boyunca sıcak su hazırlama imkanı sunar. Minimum yer kaplarlar ve sessizdirler. Yaşam alanınızı ısıtmak / soğutmak için ısı pompası çevresel enerji kullandığından, ısıtma faturaları %75'e kadar azaltılabilir. Isı pompalarının seçimi, son 20 yılda gaz yoğunlaştırma cihazlarına sahip ısı pompalarına kıyasla 54 ton CO2 tasarrufu yapıldığı gerçeği göz önüne alındığında mantıklıydı.

Her dairenin ısıtılması için tavan kanalı üniteleri ile yeniden ısıtma yapılan yerden ısıtma, her dairenin soğutulması için ise tavan kanalı üniteleri ile yerden soğutma ve klima sağlanmıştır.

Tüm sistemi sensoCOMFORT duvar kontrol cihazı ve mobil uygulama üzerinden kontrol edersiniz.

HAVALANDIRMA

Temiz hava lüks olmamalıdır. Bu nedenle yatırımcı hava geri kazanımına özen göstermiştir. Hava geri kazanımı, iç mekan atık havasının dış mekan temiz havasıyla değiştirilmesi işlemidir ve ısı geri kazanımlı bir havalandırma ünitesi içinde gerçekleşir. Bu sayede atık CO2'den kurtulurken aynı zamanda ısıtılan alandan ısı kaybetmeden yaşam alanına temiz hava veriyoruz. Hava reküperatörü, polen ve toz girişini engelleyen bir filtreleme sistemi içerir ve bu da çok daha yüksek hava kalitesi sağlar.

FOTOVOLTAİK PANELLER

Dünyada iklim dostu bir enerji kaynağına yönelik artan bir talep var. Fotovoltaik sistemler kurarak çevrenin korunmasına katkıda bulunursunuz. Ancak her şeyden önce, artan elektrik maliyetlerinin olduğu bir dönemde, enerjiden ve paradan daha da tasarruf ediyor ve enerji arzına olan bağımlılığınızı azaltıyorsunuz.

SU TESİSATI VE DRENAJ

Her dairenin ayrı bir su sayacı vardır. Drenaj dikey hatlarına düşük gürültülü borular takılmıştır.

ELEKTRİK TESİSATLARI

Her dairenin elektrik tüketimi için ayrı bir sayacı vardır. Dış alanın ve giriş alanının aydınlatılması, hareket dedektörlü aydınlatma ile sağlanmaktadır.

SIHHİ TESİSAT MALZEMELERİ

Banyolar, Grohe ekipmanları ve Tece sıhhi sistem ve yerden ısıtma ile tamamlanan yüksek kaliteli sıhhi tesisat ekipmanları - Laufen sıhhi tesisat malzemeleri ile donatılmıştır.

Diğer bilgiler talep üzerine.