Garden Residence - Velkommen til din grønne oase!

LEILIGHET 1.02 - Garden Residence - fire-roms leilighet i to etasjer med et lukket areal på 149,19 m2 (interiør), i første og andre etasje, vendt mot øst, sør og vest. Interiøret i leiligheten består av en entré, stue, kjøkken, garderobe, toalett, trapp, hovedsoverom, bad, to barnerom, barnebad og galleri. Uteområdet til leiligheten består av to terrasser, bod, en utendørs gang, to parkeringsplasser, et atrium og to gårdsplasser, et areal på 702,18 m2. Det totale arealet av leiligheten er 851,37 m2 og nettoarealet er 249,49 m2.

Planlagt innflytting er høsten 2023.

Denne leiligheten i to etasjer er designet for å inspirere deg til å bli i den, finne ditt tilfluktssted fra byens støy og dra nytte av alle fordelene ved å eie en privat hage. Familien din får et stykke natur i håndflaten, dine yngste får et sted for en perfekt og ubekymret barndom.

Leiligheten er tilgjengelig fra gårdsplassen hvor det er en stue (stue, spisestue, kjøkken og toalett), mens det i øverste etasje er tre soverom og to bad (med badekar og dusj). Hvis du nyter privatlivet ditt, lengter etter naturen og din familiehage, vil Garden Residence ta pusten fra deg.

OM PROSJEKTET

Ecotectura Townhouse Residence er et boligområde bestående av 5 bygninger og totalt 10 leiligheter. Hver bygning består av to leiligheter i to etasjer, hver med et areal på 150 m2 innvendig areal eller mer. Bygningene er designet i henhold til kravene i nZEB, den primære energien i energiklasse A+.

Hver bygning inneholder en garasje med to parkeringsplasser (beregnet for Penthouse Residence) og ytterligere to utendørs parkeringsplasser (beregnet for Garden Residence-leiligheten).

Investorkonsistens - topp kvalitet, er til stede i valg av materialer, designløsninger og detaljer. Sanitærutstyr av høy kvalitet, oppvarming, kjøling og ventilasjon fra en hånd, ALU-snekkeri med beskyttende ClimaGuard Solar-belegg, og mange andre spesifikasjoner vil tilfredsstille selv de mest krevende eierne. Vi har også i tankene viktigheten av personlig preg som du vil sette på leiligheten du snart vil kalle din, og vi tilbyr et utvalg av tilleggselementer som stikkontakter for elektrisk lading i garasjen og peisinstallasjon i Penthouse Residence-leiligheten og lignende.

Prosjektet representerer et sted som gir en perfekt balanse mellom by og natur, mellom høyteknologiske standarder og estetikk, samt mellom praktisk og luksus. Et sted som resulterer i bærekraftig livsstil med fremtidens teknologier og deres anvendelse.

BELIGGENHET

Beliggenhet er en integrert del av enhver god historie. Vi fant den perfekte, nord for Zagreb, i Podsljeme-sonen - bosetningen Bijenik. Bare 5 minutters kjøring fra Sveti Duh Clinical Hospital, 16 minutter fra Zagreb-katedralen og hovedtorget (Ban Josip Jelacic), 18 minutter fra hovedstasjonen og 26 minutter fra Maksimir Park.

Denne beliggenheten i seg selv gir balansen du streber etter - den er langt nok unna byens kjas og mas, og samtidig nær nok til alle sosiale og forretningsmessige arrangementer. Beliggenheten vil vinne deg over med utsikten over Zagreb, nettopp fordi leilighetene ligger i en grønn skråning. Grøntområder, stillhet og ro, er bare minutter fra sentrum. Perfekt, som vi sa.

BÆREKRAFT

En av de viktigste egenskapene ved denne konstruksjonen er bærekraft. Bærekraft i form av materialer som brukes, systemer (grønne tak, grønne vegger, varme- og kjølesystemer - varmepumper), men også støttemurer. Den grunnleggende konstruksjonen av boligbygg utføres av CLT-systemet (krysslaminert tømmer - tre krysslaminerte bergarter og massive tretak) som er nøye utvalgt takket være sine eksepsjonelle fordeler i forhold til andre materialer. CLT-systemet har i tillegg til å ha en direkte positiv innvirkning på miljøet (sammenlignet med andre byggematerialer reduserer bruken av CLT-systemet det globale oppvarmingspotensialet med nesten 30 %) og genererer ubetydelige mengder avfall, utmerker seg som et byggemateriale med eksepsjonell lastekapasitet. Gode lydisolasjonsegenskaper, men også termiske egenskaper gjør det til et bedre materiale enn tradisjonelle tømmerstokker, stål og betong. CLT-systemer har også høy brannmotstand på grunn av sin struktur og bearbeidingsmetode - en brann på overflaten av CLT-panelet skaper et forkullet lag som hindrer oksygen i å trenge inn fra utsiden (den vanligste årsaken til brann) som ikke sprer brannen. Bruken av stål og tre, som har duktile og elastiske egenskaper, oppnår en bedre evne til å "bevege seg" uten å sprekke, og oppnår dermed utmerkede antiseismiske egenskaper. Ventilerte fasader med en ferdig treoverflate er et tilleggselement for energisparing.

UTVENDIG SNEKKERI

Spesiell oppmerksomhet rettes mot mengden dagslys. Det sikres ved bruk av Windor aluminiumsnekkerier i full etasjehøyde, dvs. ved gulv-til-tak-glass med doble IZO-glass og ClimaGuard Solar-beskyttelse (gir høy beskyttelse mot solen om sommeren og gir utmerket topp kvalitet).

Sikkerheten garanteres av innbruddssikre inngangsdører laget av massive eikeelementer, utstyrt med en lås med trippellåsing og skjult maskinvare.

ATRIUM

Inspirert av intensjonen om å gi naturlig ventilasjon inne i hver leilighet, men også av intensjonen om å estetisk koble interiøret og eksteriøret, er det installert et atrium i hver leilighet. Naturen, som tjente oss som den største inspirasjonen, ble også satt i sentrum på denne måten.

PARKERINGSPLASSER, GARASJE

Hver bygning inneholder en garasje med to parkeringsplasser (Penthouse Residence) med direkte tilgang til leiligheten og ytterligere to utendørs parkeringsplasser (Garden Residence) hvor det også er mulighet for å lukke i et eget garasjerom.

Inngangen til garasjen er besørget av rullende skodder med en elektrisk motor for fjernåpning.

MILJØ

Den utvendige trappen, samt adkomstveien, er belagt med betongheller. Støttemurer er laget i et system med forsterket jord, for å bevare grøntområder.

Den nøytrale fargen har en estetisk funksjon, med tanke på at den utfyller fasadens utseende i forhold til toner, og samtidig, med sin nøytralitet og diskresjon, lar den naturen som boligbygget er omgitt av, ta hovedrollen.

KONSTRUKSJON

Den bærende konstruksjonen av bygningene består av et system av tre krysslaminerte bergarter og tak (CLT - krysslaminert tømmer) laget av massivt tre 10 og 16 cm tykt i kombinasjon med stålprofiler og armerte betongfundamentplater 18 og 20 cm tykke. Taket er laget i form av et skjelettsystem av tre- og stålbjelker og en tre-CLT-plate for ytterligere stabilisering. Interiøret inkluderer 12,5 cm tykke gipsvegger (doble paneler) og prefabrikkerte trapper av stålkonstruksjon og tretrapper.

FASADE

Med tanke på bærekraft, men også de langsiktige økonomiske besparelsene for fremtidige eiere, valgte investoren varmeisolering av trefiber, 14 cm tykk. En ekstra spesiell egenskap er den ventilerte fasaden med et ferdig belegg av brente granbord fra den anerkjente produsenten Degmeda. Yakisugi er en tradisjonell japansk metode for å bevare tre, som innebærer lett brenning av overflaten av treet, uten å brenne hele stykket, noe som gjør det vanntett, brannsikkert, mer holdbart og langvarig. I tillegg til alt ovenstående er valget av ferdig trepanel ideelt på grunn av det spesielle estetiske utseendet som gir oppholdsrommet, noe som gjør det enda mer spesielt.

TAK

Det flate taket er isolert med varmeisolering og vanntetting med et polyuretanbelegg som er motstandsdyktig mot UV-stråling. Som et endelig lag i den farbare delen, dvs. på terrassen, ble keramiske fliser plassert på sokkelene for høydejustering. Den ufremkommelige delen av taket er ferdig med et lag grus eller er laget i form av et omfattende grønt tak som ikke krever vedlikehold, med vanntett polyuretanlag motstandsdyktig mot planteråte, anti-rotfilm, vannretensjonskar for å forhindre uttørking av planter og endelig vegetasjonssubstrat for grønne tak. En 30 cm bred rullesteinskantlist fremmer drenering av regnvann.

OPPVARMING OG KJØLING

Som en kilde til varme og kjøleenergi leveres en varmepumpe - Vaillant. Varmepumpen fungerer etter prinsippet om å bruke fornybare energikilder, som direkte påvirker reduksjonen av CO2, samtidig som du får varme om vinteren, kjøling om sommeren og tilberedning av varmtvann hele året. De tar minimalt med plass og er stille. Siden varmepumpen for oppvarming / kjøling av oppholdsrommet ditt bruker miljøenergi, kan varmeregningene reduseres med opptil 75 %. Valget av varmepumper var logisk gitt det faktum at det de siste 20 årene, sammenlignet med varmepumper med gasskondenserende enheter, er gjort besparelser på 54 tonn CO2.

For oppvarming av hver leilighet er det gulvvarme med oppvarming via takkanalene, mens for kjøling av hver leilighet er det gulvkjøling og klimaanlegg med takkanalene.

Du styrer hele systemet via sensoCOMFORT veggkontroller samt via mobilapplikasjonen.

VENTILASJON

Frisk luft skal ikke være en luksus. Det er av denne grunn investoren tok vare på luftgjenvinning. Luftgjenvinning er prosessen med å utveksle innendørs avfallsluft med utendørs frisk luft og foregår inne i en ventilasjonsenhet med varmegjenvinning. På denne måten kvitter vi oss med avfall CO2 og samtidig leverer vi frisk luft til oppholdsrommet, uten å miste varme fra det oppvarmede rommet. Luftregeneratoren inneholder et filtreringssystem som forhindrer inntrengning av pollen og støv, noe som sikrer mye høyere luftkvalitet.

FOTOVOLTAISKE PANELER

Det er en økende etterspørsel i verden etter en klimavennlig energiforsyning. Ved å installere solcelleanlegg bidrar du til bevaring av miljøet. Men fremfor alt, i en tid med økende strømkostnader, sparer du ytterligere energi og penger og reduserer din avhengighet av energiforsyning.

VANNTILFØRSEL OG DRENERING

Hver leilighet har en egen vannmåler. Støysvake rør er installert i dreneringsvertikalene.

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

Hver leilighet har en egen måler for strømforbruk. Belysningen av uteområdet og inngangspartiet er besørget av belysning på bevegelsesdetektorer.

SANITÆRUTSTYR

Badene er utstyrt med sanitærutstyr av høy kvalitet - Laufen sanitærutstyr supplert med Grohe-utstyr og Tece sanitærsystem og gulvvarme.

Annen informasjon på forespørsel.