Garden Residence - Добро пожаловать в ваш зеленый оазис!

КВАРТИРА 1.02 - Garden Residence - трехкомнатная двухуровневая квартира с закрытой площадью 149,19 м2 (внутренняя), на первом и втором этажах, с ориентацией на восток, юг и запад. Внутренняя часть квартиры состоит из прихожей, гостиной, кухни, гардеробной, туалета, лестницы, главной спальни, ванной комнаты, двух детских комнат, детской ванной комнаты и галереи. Внешняя территория квартиры состоит из двух террас, кладовой, открытого коридора, двух парковочных мест, атриума и двух дворов, площадью 702,18 м2. Общая площадь квартиры составляет 851,37 м2, а полезная площадь - 249,49 м2.

Планируемый срок заселения - осень 2023 года.

Эта двухуровневая квартира создана для того, чтобы вдохновлять вас оставаться в ней, найти убежище от городского шума и воспользоваться всеми преимуществами владения собственным садом. Ваша семья получает кусочек природы в ладони, вашим младшим предоставляется место для идеального и беззаботного детства.

Вход в квартиру осуществляется со двора, где находится гостиная (гостиная, столовая, кухня и туалет), а на верхнем этаже расположены три спальни и две ванные комнаты (с ванной и душем). Если вы цените уединение, стремитесь к природе и собственному семейному саду, Garden Residence оставит вас бездыханным.

О ПРОЕКТЕ

Ecotectura Townhouse Residence - это жилой комплекс, состоящий из 5 зданий и в общей сложности 10 квартир. Каждое здание состоит из двух двухуровневых квартир, каждая площадью 150 м2 внутренней площади и более. Здания спроектированы в соответствии с требованиями nZEB, первичная энергия в классе энергопотребления A+.

В каждом здании есть гараж с двумя парковочными местами (предназначен для Penthouse Residence) и два дополнительных открытых парковочных места (предназначены для квартиры Garden Residence).

Последовательность инвестора - высочайшее качество, присутствует в выборе материалов, дизайнерских решениях и деталях. Высококачественное сантехническое оборудование, отопление, охлаждение и вентиляция от одного производителя, алюминиевые столярные изделия с защитными покрытиями ClimaGuard Solar и многие другие особенности удовлетворят даже самых требовательных владельцев. Кроме того, помня о важности личного прикосновения, которое вы захотите оставить в квартире, которую вскоре назовете своей, мы предлагаем выбор дополнительных элементов, таких как розетки для электрозарядки в гараже и установка камина в квартире Penthouse Residence и тому подобное.

Проект представляет собой место, которое обеспечивает идеальный баланс между городом и природой, между высокими технологическими стандартами и эстетикой, а также между практичностью и роскошью. Место, которое приводит к устойчивой жизни с использованием технологий будущего и их применением.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Местоположение является неотъемлемой частью любой хорошей истории. Мы нашли идеальное место, на севере Загреба, в зоне Подслеме - поселке Биеник. Всего в 5 минутах езды от клинической больницы Свети Дух, в 16 минутах от Загребского собора и главной городской площади (площади Бана Йосипа Елачича), в 18 минутах от Главного вокзала и в 26 минутах от парка Максимир.

Само по себе это местоположение обеспечивает баланс, к которому вы стремитесь - оно достаточно далеко от городской суеты и в то же время достаточно близко ко всем социальным и деловым мероприятиям. Местоположение покорит вас видом на Загреб, именно потому, что квартиры расположены на зеленом склоне. Зелень, тишина и покой находятся всего в нескольких минутах от центра. Идеально, как мы и говорили.

УСТОЙЧИВОСТЬ

Одной из важнейших характеристик этого строительства является устойчивость. Устойчивость в виде используемых материалов, систем (зеленые крыши, зеленые стены, системы отопления и охлаждения - тепловые насосы), а также подпорные стены. Основная конструкция жилых зданий выполнена по системе CLT (cross-laminated timber - деревянные перекрестно-клееные породы и потолки из массива дерева), которая была тщательно отобрана благодаря своим исключительным преимуществам перед другими материалами. Система CLT, помимо прямого положительного воздействия на окружающую среду (по сравнению с другими строительными материалами, использование системы CLT снижает потенциал глобального потепления почти на 30%) и генерирует незначительное количество отходов, выделяется как строительный материал исключительной несущей способности. Хорошие звукоизоляционные свойства, а также тепловые свойства делают его лучшим материалом, чем традиционные деревянные бревна, сталь и бетон. Кроме того, системы CLT обладают высокой огнестойкостью благодаря своей структуре и методу обработки - огонь на поверхности панели CLT создает обугленный слой, который препятствует проникновению кислорода извне (наиболее частая причина пожара), что не распространяет огонь. Использование стали и дерева, обладающих пластичными и упругими свойствами, позволяет достичь лучшей способности "двигаться" без трещин, тем самым обеспечивая отличные антисейсмические свойства. Вентилируемый фасад с отделкой из дерева является дополнительным элементом энергосбережения.

НАРУЖНЫЕ СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Особое внимание уделяется количеству дневного света. Это обеспечивается использованием алюминиевых столярных изделий Windor во всю высоту этажа, то есть стеклом от пола до потолка с двойным стеклом IZO и защитой ClimaGuard Solar (обеспечивает высокую защиту от солнца летом и обеспечивает превосходное высочайшее качество).

Безопасность гарантируется противовзломными входными дверями, изготовленными из массивных дубовых элементов, оснащенными замком с тройным запиранием и скрытой фурнитурой.

АТРИУМ

Руководствуясь намерением обеспечить естественную вентиляцию внутри каждой квартиры, а также намерением эстетически связать интерьер и экстерьер, в каждой квартире установлен атриум. Природа, которая служила нам величайшим вдохновением, также была поставлена в центр внимания таким образом.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА, ГАРАЖ

В каждом здании есть гараж с двумя парковочными местами (Penthouse Residence) с прямым доступом к квартире и два дополнительных открытых парковочных места (Garden Residence), для которых также есть возможность закрытия в отдельном гаражном помещении.

Вход в гараж обеспечивается рольставнями с электродвигателем для дистанционного открывания.

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Внешняя лестница, а также подъездная дорога вымощены бетонной брусчаткой. Подпорные стены выполнены по системе армированного грунта для сохранения зеленых зон.

Нейтральный цвет имеет эстетическую функцию, учитывая, что он дополняет внешний вид фасада с точки зрения тонов, и в то же время, своей нейтральностью и ненавязчивостью, он оставляет природе, которой окружен жилой дом, взять на себя главную роль.

КОНСТРУКЦИЯ

Несущая система зданий состоит из системы деревянных перекрестно-клееных пород и потолков (CLT - cross-laminated timber), изготовленных из массива дерева толщиной 10 и 16 см в сочетании со стальными профилями и железобетонными фундаментными плитами толщиной 18 и 20 см. Крыша выполнена в виде каркасной системы из деревянных и стальных балок и деревянной доски CLT для дополнительной стабилизации. Внутри установлены гипсовые перегородки толщиной 12,5 см (двойные панели) и сборные лестницы из стальной конструкции и деревянных ступеней.

ФАСАД

Принимая во внимание устойчивость, а также долгосрочную финансовую экономию будущих владельцев, инвестор выбрал теплоизоляцию из древесных волокон толщиной 14 см. Дополнительной особенностью является вентилируемый фасад с отделкой обожженной еловой доской от известного производителя Degmeda. Yakisugi - это традиционный японский метод сохранения древесины, который включает в себя легкое обжигание поверхности древесины, не сжигая весь кусок, что делает ее водонепроницаемой, огнестойкой, более прочной и долговечной. В дополнение ко всему вышесказанному, выбор готовых деревянных панелей идеален из-за особого эстетического вида, который придает жилому пространству, что делает его еще более особенным.

КРЫША

Плоская крыша изолирована теплоизоляцией и гидроизоляцией с полиуретановым покрытием, устойчивым к УФ-излучению. В качестве последнего слоя в проходимой части, то есть на террасе, керамическая плитка была уложена на пьедесталы для регулировки высоты. Непроходимая часть крыши отделана слоем гравия или выполнена в виде обширной зеленой крыши, не требующей обслуживания, с гидроизоляционным полиуретановым слоем, устойчивым к гниению растений, противокорневой пленкой, водоудерживающими ваннами для предотвращения высыхания растений и окончательным растительным субстратом для зеленых крыш. Каменистая полоса по краю шириной 30 см способствует отводу дождевой воды.

ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ

В качестве источника тепла и энергии охлаждения предусмотрен тепловой насос - Vaillant. Тепловой насос работает по принципу использования возобновляемых источников энергии, что напрямую влияет на сокращение выбросов CO2, обеспечивая при этом отопление зимой, охлаждение летом и приготовление горячей воды в течение всего года. Они занимают минимум места и работают тихо. Поскольку тепловой насос для отопления/охлаждения вашего жилого пространства использует энергию окружающей среды, счета за отопление можно сократить до 75%. Выбор тепловых насосов был логичным, учитывая тот факт, что за последние 20 лет по сравнению с тепловыми насосами с газовыми конденсационными установками была достигнута экономия в 54 тонны CO2.

Для отопления каждой квартиры предусмотрен теплый пол с подогревом от потолочных канальных блоков, а для охлаждения каждой квартиры предусмотрено напольное охлаждение и кондиционирование воздуха с потолочными канальными блоками.

Вы управляете всей системой через настенный контроллер sensoCOMFORT, а также через мобильное приложение.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Свежий воздух не должен быть роскошью. Именно поэтому инвестор позаботился о рекуперации воздуха. Рекуперация воздуха - это процесс обмена внутреннего отработанного воздуха на свежий наружный воздух, который происходит внутри вентиляционной установки с рекуперацией тепла. Таким образом, мы избавляемся от отработанного CO2 и в то же время доставляем свежий воздух в жилое пространство, не теряя тепла из обогреваемого помещения. Воздушный рекуператор содержит систему фильтрации, которая предотвращает попадание пыльцы и пыли, что обеспечивает гораздо более высокое качество воздуха.

ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПАНЕЛИ

В мире растет спрос на экологически чистую энергию. Устанавливая фотоэлектрические системы, вы вносите вклад в сохранение окружающей среды. Но прежде всего, во время роста цен на электроэнергию вы дополнительно экономите энергию и деньги и снижаете свою зависимость от энергоснабжения.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ

В каждой квартире установлен отдельный счетчик воды. В водосточных стояках установлены малошумные трубы.

ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ

В каждой квартире установлен отдельный счетчик для потребления электроэнергии. Освещение открытой площадки и входной зоны обеспечивается освещением на датчиках движения.

САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

В ванных комнатах установлено высококачественное сантехническое оборудование - сантехника Laufen, дополненная оборудованием Grohe и сантехнической системой Tece, а также подогрев пола.

Другая информация по запросу.