Garden Residence - Tervetuloa vihreään keitaaseesi!

HUONEISTO 1.02 - Garden Residence - kolmen makuuhuoneen paritalohuoneisto, jonka suljettu pinta-ala on 149,19 m2 (sisätilat), pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa, itään, etelään ja länteen päin. Huoneiston sisätilat koostuvat eteisestä, olohuoneesta, keittiöstä, vaatehuoneesta, wc:stä, portaista, päämakuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, kahdesta lastenhuoneesta, lasten kylpyhuoneesta ja galleriasta. Huoneiston ulkotila koostuu kahdesta terassista, varastosta, ulkokäytävästä, kahdesta parkkipaikasta, atriumista ja kahdesta sisäpihasta, pinta-ala 702,18 m2. Huoneiston kokonaispinta-ala on 851,37 m2 ja nettoala 249,49 m2.

Suunniteltu muutto on syksyllä 2023.

Tämä paritalohuoneisto on suunniteltu inspiroimaan sinua jäämään siihen, löytämään turvapaikkasi kaupungin melusta ja hyödyntämään kaikki edut, joita oman puutarhan omistaminen tarjoaa. Perheellesi tuodaan pala luontoa kämmenelle, nuorimmillesi täydellinen ja huoleton lapsuuspaikka.

Huoneistoon pääsee pihalta, jossa on olohuone (olohuone, ruokailuhuone, keittiö ja wc), kun taas yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (ammeella ja suihkulla). Jos nautit yksityisyydestäsi, kaipaat luontoa ja perhepuutarhaasi, Garden Residence jättää sinut sanattomaksi.

TIETOA PROJEKTISTA

Ecotectura Townhouse Residence on asuinalue, joka koostuu 5 rakennuksesta ja yhteensä 10 asunnosta. Jokainen rakennus koostuu kahdesta paritalohuoneistosta, joista jokaisessa on 150 m2 tai enemmän sisätilaa. Rakennukset on suunniteltu nZEB-vaatimusten mukaisesti, ensisijainen energia energialuokassa A+.

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi parkkipaikkaa (tarkoitettu Penthouse Residencelle) ja lisäksi kaksi ulkoparkkipaikkaa (tarkoitettu Garden Residence -huoneistolle).

Sijoittajan johdonmukaisuus - huippulaatu, on läsnä materiaalien valinnassa, suunnitteluratkaisuissa ja yksityiskohdissa. Laadukkaat saniteettilaitteet, lämmitys, jäähdytys ja ilmanvaihto samasta kädestä, ALU-ikkunat suojaavilla ClimaGuard Solar -pinnoitteilla ja monet muut yksityiskohdat tyydyttävät vaativimmatkin omistajat. Muistaen henkilökohtaisen kosketuksen tärkeyden, jonka haluat jättää huoneistoon, jota pian kutsut omaksesi, tarjoamme valikoiman lisäelementtejä, kuten sähköauton latauspistokkeet autotalliin ja takan asennuksen Penthouse Residence -huoneistoon ja vastaavaa.

Projekti edustaa paikkaa, joka tuo täydellisen tasapainon kaupunkimaisen ja luonnon välille, korkeiden teknologisten standardien ja estetiikan välille sekä käytännöllisyyden ja ylellisyyden välille. Paikka, joka johtaa kestävään asumiseen tulevaisuuden teknologioilla ja niiden sovelluksilla.

SIJAINTI

Sijainti on olennainen osa mitä tahansa hyvää tarinaa. Löysimme täydellisen, Zagrebin pohjoisosasta, Podsljemen alueelta - Bijenikin asuinalueelta. Vain 5 minuutin ajomatkan päässä Sveti Duhin sairaalasta, 16 minuutin päässä Zagrebin katedraalista ja pääaukiolta (Ban Josip Jelacic), 18 minuutin päässä päärautatieasemalta ja 26 minuutin päässä Maksimirin puistosta.

Tämä sijainti itsessään tarjoaa tasapainon, jota tavoittelet - se on riittävän kaukana kaupungin hälinästä ja samalla riittävän lähellä kaikkia sosiaalisia ja liiketoiminnallisia tapahtumia. Sijainti valloittaa sinut näkymällä Zagrebiin, juuri siksi, että huoneistot sijaitsevat vihreällä rinteellä. Vihreys, hiljaisuus ja rauha ovat vain muutaman minuutin päässä keskustasta. Täydellistä, kuten sanoimme.

KESTÄVYYS

Yksi tämän rakennuksen tärkeimmistä ominaisuuksista on kestävyys. Kestävyys käytettyjen materiaalien, järjestelmien (vihreät katot, vihreät seinät, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät - lämpöpumput), mutta myös tukimuurien muodossa. Asuinrakennusten perusrakenne toteutetaan CLT-järjestelmällä (ristiinliimattu puu - puiset ristiinliimatut kalliot ja massiivipuiset katot), joka on valittu huolellisesti sen poikkeuksellisten etujen ansiosta muihin materiaaleihin verrattuna. CLT-järjestelmällä on suora positiivinen vaikutus ympäristöön (verrattuna muihin rakennusmateriaaleihin CLT-järjestelmän käyttö vähentää ilmaston lämpenemispotentiaalia lähes 30 %) ja tuottaa vähäisiä määriä jätettä, ja se erottuu poikkeuksellisena kantavana rakennusmateriaalina. Hyvät ääni- ja lämpöeristysominaisuudet tekevät siitä paremman materiaalin kuin perinteiset hirret, teräs ja betoni. Lisäksi CLT-järjestelmillä on korkea palonkestävyys rakenteensa ja käsittelymenetelmänsä ansiosta - CLT-paneelin pinnalla oleva palo luo hiiltyneen kerroksen, joka estää hapen pääsyn ulkopuolelta (yleisin syy paloon), mikä ei levitä paloa. Teräksen ja puun käyttö, joilla on sitkeitä ja elastisia ominaisuuksia, mahdollistaa paremman "liikkumisen" ilman halkeilua, mikä saavuttaa erinomaiset maanjäristyskestävyysominaisuudet. Tuuletettu julkisivu valmiilla puuviimeistelyllä on lisäelementti energiansäästössä.

ULKO-OVET JA IKKUNAT

Erityistä huomiota kiinnitetään päivänvalon määrään. Se varmistetaan käyttämällä Windor-alumiini-ikkunoita koko kerroksen korkeudella, eli lattiasta kattoon ulottuvalla lasilla, jossa on kaksinkertainen IZO-lasi ja ClimaGuard Solar -suojaus (tarjoaa korkean suojan auringolta kesällä ja erinomaisen laadun).

Turvallisuuden takaavat murtosuojatut massiivisesta tammesta valmistetut ulko-ovet, jotka on varustettu kolminkertaisella lukolla ja piilotetuilla heloilla.

ATRIUM

Ohjattuna aikomuksesta tarjota luonnollista ilmanvaihtoa jokaisen huoneiston sisällä, mutta myös aikomuksesta yhdistää esteettisesti sisä- ja ulkotilat, jokaiseen huoneistoon on asennettu atrium. Luonto, joka toimi meille suurimpana inspiraationa, asetettiin myös huomion keskipisteeseen tällä tavalla.

PARKKIPAIKAT, AUTOTALLI

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi parkkipaikkaa (Penthouse Residence), josta on suora pääsy huoneistoon, ja lisäksi kaksi ulkoparkkipaikkaa (Garden Residence), joille on myös mahdollisuus sulkea erilliseen autotallitilaan.

Pääsy autotalliin on järjestetty sähkömoottorilla varustetuilla rullaverhoilla, jotka avautuvat kauko-ohjauksella.

YMPÄRISTÖ

Ulkoiset portaat sekä sisääntulotie on päällystetty betonikivillä. Tukimuurit on tehty vahvistetun maan järjestelmällä viheralueiden säilyttämiseksi.

Neutraalilla värillä on esteettinen tehtävä, koska se täydentää julkisivun ulkonäköä sävyjen suhteen, ja samalla se neutraaliudellaan ja huomaamattomuudellaan jättää luonnon, jonka ympäröimänä asuinrakennus on, ottamaan pääroolin.

RAKENNUS

Rakennusten kantava järjestelmä koostuu puisista ristiinliimatuista kallioista ja katoista (CLT - cross-laminated timber), jotka on valmistettu massiivipuusta, paksuus 10 ja 16 cm, yhdessä teräsprofiilien ja teräsbetonisten pohjalaattojen kanssa, paksuus 18 ja 20 cm. Katto on tehty puu- ja teräspalkkien runkojärjestelmänä ja puinen CLT-levy lisävakautta varten. Sisätiloissa on 12,5 cm paksuiset kipsilevyväliseinät (kaksinkertaiset levyt) ja tehdasvalmisteiset teräsrakenteiset portaat ja puiset askelmat.

JULKISIVU

Ottamalla huomioon kestävyyden, mutta myös tulevien omistajien pitkän aikavälin taloudelliset säästöt, sijoittaja päätti puukuidun lämmöneristyksestä, paksuus 14 cm. Lisäksi erityispiirteenä on tuuletettu julkisivu, jossa on valmis pinnoite tunnetun valmistajan Degmedan poltetuista kuusilaudoista. Yakisugi on perinteinen japanilainen puun säilytysmenetelmä, johon kuuluu puun pinnan kevyt polttaminen, ilman koko kappaleen polttamista, mikä tekee siitä vedenpitävän, tulenkestävän, kestävämmän ja pitkäikäisemmän. Kaiken edellä mainitun lisäksi valmiiden puupaneelien valinta on ihanteellinen, koska se tarjoaa asuintilalle erityisen esteettisen ulkonäön, mikä tekee siitä entistä erityisemmän.

KATTO

Tasakatto on eristetty lämmöneristeellä ja vedeneristyksellä, jossa on UV-säteilyä kestävä polyuretaanipinnoite. Viimeisenä kerroksena kuljettavassa osassa, eli terassilla, keraamiset laatat asetettiin korkeuden säätöjalustoille. Katon kulkukelvoton osa on viimeistelty sorakerroksella tai se on tehty laajan viherkaton muodossa, joka ei vaadi huoltoa, ja jossa on vedeneristävä polyuretaanikerros, joka kestää kasvien mätänemistä, juurisuoja, vettä pidättävät altaat kasvien kuivumisen estämiseksi ja lopullinen kasvillisuusalusta viherkattoja varten. 30 cm leveä sorareunakaista edistää sadeveden valumista.

LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS

Lämmön ja jäähdytysenergian lähteenä on lämpöpumppu - Vaillant. Lämpöpumppu toimii uusiutuvien energialähteiden hyödyntämisen periaatteella, mikä vaikuttaa suoraan CO2:n vähentämiseen ja tarjoaa samalla lämmityksen talvella, jäähdytyksen kesällä ja käyttöveden valmistuksen ympäri vuoden. Ne vievät minimaalisesti tilaa ja ovat hiljaisia. Koska lämpöpumppu käyttää asuintilasi lämmitykseen/jäähdytykseen ympäristöenergiaa, lämmityskustannuksia voidaan pienentää jopa 75 %. Lämpöpumppujen valinta oli looginen, kun otetaan huomioon, että viimeisten 20 vuoden aikana kaasunlauhduttimiin verrattuna on säästetty 54 tonnia CO2:ta.

Jokaisen huoneiston lämmitykseen on lattialämmitys uudelleenlämmityksellä kattokanavayksiköillä, kun taas jokaisen huoneiston jäähdytykseen on lattiajäähdytys ja ilmastointi kattokanavayksiköillä.

Hallitset koko järjestelmää sensoCOMFORT-seinäohjaimella sekä mobiilisovelluksen kautta.

ILMANVAIHTO

Puhtaan ilman ei pitäisi olla ylellisyyttä. Tästä syystä sijoittaja huolehti lämmön talteenotosta. Lämmön talteenotto on sisätilojen jäteilman vaihtaminen ulkopuoliseen raikkaaseen ilmaan, ja se tapahtuu lämmön talteenottoyksikön sisällä. Tällä tavalla pääsemme eroon jäte-CO2:sta ja toimitamme samalla raikasta ilmaa asuintilaan menettämättä lämpöä lämmitetystä tilasta. Ilmanvaihtokone sisältää suodatusjärjestelmän, joka estää siitepölyn ja pölyn pääsyn sisään ja varmistaa siten paljon korkeamman ilmanlaadun.

AURINKOPANEELIT

Ilmaston kannalta ystävälliselle energiantuotannolle on maailmalla kasvava kysyntä. Asentamalla aurinkosähköjärjestelmiä edistät ympäristönsuojelua. Mutta ennen kaikkea, nousevien sähkökustannusten aikana, säästät edelleen energiaa ja rahaa ja vähennät riippuvuuttasi energiantoimituksesta.

VESIHUOLTO JA VIEMÄRÖINTI

Jokaisessa huoneistossa on erillinen vesimittari. Viemäripystylinjoihin on asennettu hiljaisia putkia.

SÄHKÖASENNUKSET

Jokaisessa huoneistossa on erillinen mittari sähkönkulutukselle. Ulkoalueen ja sisääntuloalueen valaistus on järjestetty liiketunnistimilla varustetuilla valaisimilla.

SANITEETTITAVARAT

Kylpyhuoneet on varustettu korkealaatuisilla saniteettilaitteilla - Laufen-saniteettitavarat täydennettynä Grohe-laitteilla ja Tece-saniteettijärjestelmällä sekä lattialämmityksellä.

Lisätietoja pyynnöstä.