Eladó egy nagy családi ház kiváló befektetési potenciállal, amely kiváló lehetőséget kínál befektetőknek vagy nagycsaládosoknak. A Zupanja északi részén, egy csendes lakóövezetben, az utca legvégén található ingatlan mindössze 500 méterre van a fő buszpályaudvartól. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget biztosít a vevőnek: az egyik részben lakhat, miközben a többi teljesen különálló egységet bérbe adja, biztosítva ezzel a stabil passzív jövedelmet.Használat típusa:

• Ház és udvar, összesen 692 m² telekmérettel

Bruttó beépített terület:

• 360 m² (Nettó épület területe: 261 m²)

Közművek:

• Villany, víz, gáz, csatornarendszer, telefonvonal és teljes központi fűtésrendszer kiépítve az egész ingatlanban

Legutóbbi felújítások (2024-es év):

• Teljesen megújult tetők (beleértve a bádogos munkákat is) mindkét házon, és az összes kémény felújítva az ingatlanon

Jogi státusz:

• Az ingatlan jelenleg legalizációs folyamatban van; a teljes dokumentáció komoly érdeklődők számára megtekinthető

Elrendezés emeletenként (Főépület): Pince / Földszint: Funkcionális tárolóhelyiség és egy teljesen független két hálószobás lakás konyhával, fürdőszobával és közvetlen kijárattal egy tágas teraszra (tökéletes bérbeadásra). Első emelet: Független, kényelmes két hálószobás lakás konyhával, fürdőszobával, légkondicionálóval és két kijárattal tágas erkélyekre. Tetőtér: Teljesen berendezett emelet tágas szobákkal (mindegyik külön légkondicionálóval felszerelve), két fürdőszobával és egy folyosóval (ideális napi bérbeadásra/Airbnb-re). Különleges egység (Második bejárat): Egy különálló szoba légkondicionálóval, saját privát fürdőszobával és privát terasszal. Udvar és további létesítmények: Kisebb ház: Egy különálló, egyszintes, 90 m²-es épület (szintén új tetővel 2024-ből), ideális további lakóegységnek, vendégháznak vagy irodának. Garázs: Biztonságos fedett parkolóhely. Külső: Gyönyörűen karbantartott gyep, térkövezett felhajtó és biztonságos parkolóhelyek több jármű számára az udvaron. A szilárd építési minőség, a funkcionális elrendezés különálló egységekkel és a csendes mikrolokáció okos befektetéssé teszi ezt a házat Zupanja területén. További kérdésekkel, a dokumentáció áttekintésével vagy magán megtekintés egyeztetésével kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.