Zupanja'nın kuzey kesiminde, sokağın en sonunda, ana otobüs durağına sadece 500 metre mesafede, sakin bir yerleşim bölgesinde yer alan, büyük yatırım potansiyeline sahip, yatırımcılar veya geniş aileler için mükemmel bir fırsat sunan büyük bir aile evi satılıktır. Bu mülk alıcıya eşsiz bir fırsat sunuyor: bir bölümde yaşarken diğer tamamen ayrı birimleri kiralayarak istikrarlı bir pasif gelir elde edebilirsiniz.Kullanım Şekli:

• Toplam 692 m² arsa büyüklüğüne sahip ev ve avlu

Brüt Geliştirilmiş Alan:

• 360 m² (Net İnşaat Alanı: 261 m²)

Altyapı:

• Elektrik, su, gaz, kanalizasyon sistemi, telefon hattı ve tam merkezi ısıtma sistemi her yere kurulmuştur

Son Tadilatlar (2024 Yılı):

• Her iki evin çatıları (sac işleri dahil) tamamen yenilenmiş ve mülkteki tüm bacalar yükseltilmiştir

Yasal Durum:

• Mülk şu anda yasallaştırma sürecindedir; ciddi alıcılar için eksiksiz belgeler mevcuttur

Katlara Göre Düzen (Ana Ev): Bodrum / Zemin Kat: Fonksiyonel bir depo odası ve mutfak, banyo ve geniş bir terasa doğrudan erişimi olan tamamen bağımsız iki yatak odalı bir daire (kiralama için mükemmel). Birinci Kat: Mutfak, banyo, klima ve geniş balkonlara iki çıkışı olan bağımsız, konforlu iki yatak odalı bir daire. Çatı Katı: Geniş odalara (her biri ayrı bir klima ünitesi ile donatılmış), iki banyoya ve bir koridora sahip tamamen düzenlenmiş bir kat (günlük kiralama/Airbnb için ideal). Özel Birim (İkinci Giriş): Klima ünitesi, kendi özel banyosu ve özel terası olan ayrı bir oda. Avlu ve Ek Tesisler: Daha Küçük Ev: 90 m²'lik müstakil tek katlı bir bina (ayrıca 2024'ten yeni çatısı ile), ek bir konut birimi, misafirhane veya ofis alanı olarak idealdir. Garaj: Güvenli kapalı otopark alanı. Dış Mekan: Güzel bakımlı çim, asfaltlanmış araba yolu ve avluda birden fazla araç için güvenli park yerleri. Sağlam inşaat kalitesi, ayrılmış birimlerle işlevsel bir düzen ve sakin bir mikro konum, bu evi Zupanja bölgesinde akıllı bir yatırım haline getirmektedir. Herhangi bir ek soru, belgelerin incelenmesi veya özel bir görüntüleme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.