Naprodaj je velika družinska hiša z velikim investicijskim potencialom, ki ponuja odlično priložnost za investitorje ali velike družine. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju v severnem delu Županje, na samem koncu ulice, le 500 metrov od glavne avtobusne postaje. Ta nepremičnina kupcu ponuja edinstveno priložnost: lahko živite v enem delu, medtem ko oddajate druge popolnoma ločene enote, kar zagotavlja stalen pasivni dohodek.Vrsta uporabe:

• Hiša in dvorišče s skupno velikostjo parcele 692 m²

Bruto razvita površina:

• 360 m² (Neto tlorisna površina: 261 m²)

Komunalne storitve:

• Elektrika, voda, plin, kanalizacija, telefonska linija in popoln sistem centralnega ogrevanja, nameščen povsod

Nedavne prenove (Leto 2024):

• Popolnoma obnovljene strehe (vključno s pločevino) na obeh hišah in vsi dimniki na posestvu so bili nadgrajeni

Pravni status:

• Nepremičnina je trenutno v postopku legalizacije; popolna dokumentacija je na voljo resnim kupcem v pregled

Razporeditev po nadstropjih (Glavna hiša): Klet / Pritličje: Funkcionalna shramba in popolnoma neodvisno dvosobno stanovanje s kuhinjo, kopalnico in direktnim dostopom do prostorne terase (idealno za oddajanje). Prvo nadstropje: Neodvisno, udobno dvosobno stanovanje s kuhinjo, kopalnico, klimatsko napravo in dvema izhodoma na prostorne balkone. Podstrešje: Popolnoma urejeno nadstropje s prostornimi sobami (vsaka opremljena z ločeno klimatsko napravo), dvema kopalnicama in hodnikom (idealno za dnevno oddajanje/Airbnb). Posebna enota (Drugi vhod): Ločena soba, opremljena s klimatsko napravo, lastno zasebno kopalnico in zasebno teraso. Dvorišče in dodatne zmogljivosti: Manjša hiša: Samostojna enonadstropna stavba velikosti 90 m² (prav tako z novo streho iz leta 2024), idealna kot dodatna stanovanjska enota, hiša za goste ali pisarniški prostor. Garaža: Varovano pokrito parkirno mesto. Zunanjost: Lepo vzdrževana trata, tlakovan dovoz in varovana parkirna mesta za več vozil na dvorišču. Trdna kakovost gradnje, funkcionalna razporeditev z ločenimi enotami in mirna mikrolokacija delajo to hišo pametno naložbo v območju Županje. Za vsa dodatna vprašanja, pregled dokumentacije ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo kontaktirajte.