Myynnissä on suuri perheasunto, jolla on suuri investointipotentiaali ja joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille tai suurille perheille. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella asuinalueella Zupanjan pohjoisosassa, aivan kadun päässä, vain 500 metrin päässä päälinja-autoasemalta. Tämä kiinteistö tarjoaa ostajalle ainutlaatuisen mahdollisuuden: voit asua yhdessä osassa samalla kun vuokraat muut täysin erilliset yksiköt, mikä takaa vakaan passiivisen tulon.Käyttötarkoitus:

• Talo ja piha, tontin kokonaispinta-ala 692 m²

Brutto rakennettu pinta-ala:

• 360 m² (Netto rakennusala: 261 m²)

Yleishyödylliset palvelut:

• Sähkö, vesi, kaasu, viemärijärjestelmä, puhelinlinja ja täydellinen keskuslämmitysjärjestelmä asennettuna kaikkialle

Viimeaikaiset remontit (Vuosi 2024):

• Täysin uusitut katot (sisältäen peltityöt) molemmissa taloissa ja kaikki kiinteistön savupiiput on päivitetty

Oikeudellinen tila:

• Kiinteistö on parhaillaan laillistamisprosessissa; täydellinen dokumentaatio on saatavilla vakaville ostajille tarkasteltavaksi

Pohjapiirros kerroksittain (Päärakennus): Kellari / Pohjakerros: Toimiva varastotila ja täysin itsenäinen kahden makuuhuoneen huoneisto keittiöllä, kylpyhuoneella ja suoralla pääsyllä tilavalle terassille (täydellinen vuokraukseen). Ensimmäinen kerros: Itsenäinen, mukava kahden makuuhuoneen huoneisto, jossa on keittiö, kylpyhuone, ilmastointi ja kaksi uloskäyntiä tilaville parvekkeille. Vintti: Täysin järjestetty kerros tilavilla huoneilla (jokaisessa erillinen ilmastointiyksikkö), kahdella kylpyhuoneella ja eteisellä (ihanteellinen päivittäiseen vuokraukseen/Airbnb:hen). Erityisyksikkö (Toinen sisäänkäynti): Erillinen huone, jossa on ilmastointiyksikkö, oma kylpyhuone ja oma terassi. Piha ja lisätilat: Pienempi talo: Erillinen yksikerroksinen rakennus, 90 m² (myös uusi katto vuodelta 2024), ihanteellinen lisäasuntoyksiköksi, vierastaloksi tai toimistotilaksi. Autotalli: Turvallinen katettu pysäköintipaikka. Ulkopuoli: Kauniisti hoidettu nurmikko, päällystetty ajotie ja turvalliset pysäköintipaikat useille ajoneuvoille pihalla. Vankka rakennuslaatu, toimiva pohjaratkaisu erillisillä yksiköillä ja rauhallinen mikrosijainti tekee tästä talosta älykkään sijoituksen Zupanjan alueella. Lisäkysymyksiä, dokumentaation tarkastelua tai yksityisen esittelyn järjestämistä varten ota meihin yhteyttä.