Na sprzedaż duży dom rodzinny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, oferujący doskonałą okazję dla inwestorów lub dużych rodzin. Nieruchomość położona jest w cichej dzielnicy mieszkalnej w północnej części Żupani, na samym końcu ulicy, zaledwie 500 metrów od głównego dworca autobusowego. Ta nieruchomość zapewnia kupującemu wyjątkową możliwość: możesz mieszkać w jednej części, jednocześnie wynajmując inne, całkowicie oddzielne jednostki, co zapewnia stały pasywny dochód.Rodzaj użytkowania:

• Dom i podwórko o łącznej powierzchni działki 692 m²

Powierzchnia brutto zabudowy:

• 360 m² (Powierzchnia użytkowa netto: 261 m²)

Media:

• Prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna oraz pełny system centralnego ogrzewania zainstalowany w całym obiekcie

Ostatnie remonty (Rok 2024):

• Całkowicie odnowione dachy (w tym prace blacharskie) na obu domach oraz wszystkie kominy na posesji zostały zmodernizowane

Status prawny:

• Nieruchomość jest obecnie w trakcie legalizacji; pełna dokumentacja jest dostępna do wglądu dla poważnych kupujących

Układ pięter (Dom główny): Piwnica / Parter: Funkcjonalna komórka lokatorska i całkowicie niezależne dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką i bezpośrednim wyjściem na przestronny taras (idealne pod wynajem). Pierwsze piętro: Niezależne, komfortowe dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, klimatyzacją i dwoma wyjściami na przestronne balkony. Poddasze: W pełni zaaranżowane piętro z przestronnymi pokojami (każdy wyposażony w oddzielną jednostkę klimatyzacji), dwiema łazienkami i korytarzem (idealne do wynajmu krótkoterminowego/Airbnb). Jednostka specjalna (Drugie wejście): Oddzielny pokój wyposażony w jednostkę klimatyzacji, własną prywatną łazienkę i prywatny taras. Podwórko i dodatkowe udogodnienia: Mniejszy dom: Wolnostojący budynek parterowy o powierzchni 90 m² (również z nowym dachem z 2024 roku), idealny jako dodatkowa jednostka mieszkalna, domek gościnny lub przestrzeń biurowa. Garaż: Zabezpieczone zadaszone miejsce parkingowe. Zewnętrze: Pięknie utrzymany trawnik, utwardzony podjazd i zabezpieczone miejsca parkingowe dla wielu pojazdów na podwórku. Solidna jakość konstrukcji, funkcjonalny układ z oddzielnymi jednostkami i cicha mikrolokalizacja sprawiają, że ten dom to mądra inwestycja w rejonie Żupani. W przypadku dodatkowych pytań, wglądu w dokumentację lub umówienia prywatnego oglądania, prosimy o kontakt.