Na prodej je velký rodinný dům s velkým investičním potenciálem, který nabízí vynikající příležitost pro investory nebo velké rodiny. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti v severní části Županje, na samém konci ulice, pouhých 500 metrů od hlavního autobusového nádraží. Tato nemovitost poskytuje kupujícímu jedinečnou příležitost: můžete žít v jedné části a zároveň pronajímat ostatní zcela oddělené jednotky, což zajišťuje stálý pasivní příjem.Typ využití:

• Dům a dvůr s celkovou plochou pozemku 692 m²

Hrubá zastavěná plocha:

• 360 m² (Čistá užitná plocha: 261 m²)

Inženýrské sítě:

• Elektřina, voda, plyn, kanalizace, telefonní linka a kompletní systém ústředního topení instalovaný v celém objektu

Nedávné renovace (Rok 2024):

• Kompletně obnovené střechy (včetně klempířských prací) na obou domech a všechny komíny na pozemku byly modernizovány

Právní status:

• Nemovitost je v současné době v procesu legalizace; kompletní dokumentace je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům

Dispozice po patrech (Hlavní dům): Suterén / Přízemí: Funkční sklad a kompletně nezávislý dvoupokojový byt s kuchyní, koupelnou a přímým vstupem na prostornou terasu (ideální k pronájmu). První patro: Nezávislý, komfortní dvoupokojový byt s kuchyní, koupelnou, klimatizací a dvěma východy na prostorné balkony. Podkroví: Plně upravené patro s prostornými pokoji (každý vybaven samostatnou klimatizační jednotkou), dvěma koupelnami a chodbou (ideálně vhodné pro denní pronájem/Airbnb). Speciální jednotka (Druhý vchod): Samostatný pokoj vybavený klimatizační jednotkou, vlastní soukromou koupelnou a soukromou terasou. Dvůr a další vybavení: Menší dům: Samostatně stojící jednopodlažní budova o rozloze 90 m² (také s novou střechou z roku 2024), ideální jako další bytová jednotka, penzion nebo kancelářské prostory. Garáž: Zabezpečené kryté parkovací místo. Exteriér: Krásně udržovaný trávník, dlážděná příjezdová cesta a zabezpečená parkovací místa pro více vozidel na dvoře. Solidní kvalita stavby, funkční dispozice s oddělenými jednotkami a klidná mikrolokace činí z tohoto domu chytrou investici v oblasti Županje. Pro jakékoli další dotazy, nahlédnutí do dokumentace nebo domluvení soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.