À venda está uma grande casa familiar com grande potencial de investimento, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou famílias grandes. Localizada numa tranquila área residencial na parte norte de Zupanja, no final da rua, a propriedade está situada a apenas 500 metros da estação principal de autocarros. Esta propriedade oferece uma oportunidade única para o comprador: pode viver numa secção enquanto aluga as outras unidades completamente separadas, garantindo um rendimento passivo constante.Tipo de uso:

• Casa e pátio com uma área total de terreno de 692 m²

Área bruta desenvolvida:

• 360 m² (Área líquida de construção: 261 m²)

Utilidades:

• Eletricidade, água, gás, sistema de esgoto, linha telefónica e sistema completo de aquecimento central instalado em toda a propriedade

Renovações recentes (Ano 2024):

• Telhados completamente renovados (incluindo trabalhos de chapa) em ambas as casas e todas as chaminés da propriedade foram atualizadas

Estado legal:

• A propriedade está atualmente em processo de legalização; a documentação completa está disponível para revisão de compradores sérios

Disposição por pisos (Casa principal): Cave / Rés-do-chão: Arrumos funcionais e um apartamento T2 completamente independente com cozinha, casa de banho e acesso direto a um espaçoso terraço (perfeito para arrendamento). Primeiro andar: Apartamento T2 independente e confortável com cozinha, casa de banho, ar condicionado e duas saídas para varandas espaçosas. Sótão: Andar totalmente arranjado com quartos espaçosos (cada um equipado com uma unidade de ar condicionado separada), duas casas de banho e um corredor (ideal para arrendamento diário/Airbnb). Unidade especial (Segunda entrada): Um quarto separado equipado com uma unidade de ar condicionado, a sua própria casa de banho privada e um terraço privado. Pátio e instalações adicionais: Casa mais pequena: Um edifício independente de um só piso de 90 m² (também com um telhado novo de 2024), ideal como unidade residencial adicional, casa de hóspedes ou espaço de escritório. Garagem: Lugar de estacionamento coberto e seguro. Exterior: Relvado bem cuidado, entrada pavimentada e lugares de estacionamento seguros para vários veículos no pátio. Uma sólida qualidade de construção, uma disposição funcional com unidades separadas e uma micro-localização tranquila tornam esta casa um investimento inteligente na área de Zupanja. Para quaisquer questões adicionais, revisão da documentação ou para agendar uma visita privada, não hesite em contactar-nos.