Till salu är ett stort familjehus med stor investeringspotential, som erbjuder en utmärkt möjlighet för investerare eller stora familjer. Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde i norra delen av Zupanja, längst ner på gatan, bara 500 meter från huvudbusstationen. Denna fastighet ger köparen en unik möjlighet: du kan bo i en sektion samtidigt som du hyr ut de andra helt separata enheterna, vilket säkerställer en stadig passiv inkomst.Användningstyp:

• Hus och innergård med en total tomtyta på 692 m²

Brutto bebyggd yta:

• 360 m² (Netto byggnadsyta: 261 m²)

Verktyg:

• El, vatten, gas, avloppssystem, telefonlinje och komplett centralvärmesystem installerat överallt

Nyliga renoveringar (År 2024):

• Helt förnyade tak (inklusive plåtarbete) på båda husen och alla skorstenar på fastigheten har uppgraderats

Juridisk status:

• Fastigheten är för närvarande i legaliseringsprocessen; den kompletta dokumentationen finns tillgänglig för seriösa köpare

Planlösning per våning (Huvudhus): Källare / Bottenvåning: Funktionellt förråd och en helt oberoende tvårumslägenhet med kök, badrum och direkt tillgång till en rymlig terrass (perfekt för uthyrning). Första våningen: Oberoende, bekväm tvårumslägenhet med kök, badrum, luftkonditionering och två utgångar till rymliga balkoner. Vind: Fullt inredd våning med rymliga rum (var och en utrustad med en separat luftkonditioneringsenhet), två badrum och en hall (idealiskt lämpad för daglig uthyrning/Airbnb). Specialenhet (Andra ingången): Ett separat rum utrustat med en luftkonditioneringsenhet, eget privat badrum och en privat terrass. Innergård & Ytterligare faciliteter: Mindre hus: En fristående enplansbyggnad på 90 m² (även med nytt tak från 2024), idealisk som en extra bostadsenhet, gästhus eller kontorsutrymme. Garaža: Säker täckt parkeringsplats. Exteriör: Vackert underhållen gräsmatta, asfalterad uppfart och säkra parkeringsplatser för flera fordon på innergården. Solid byggkvalitet, en funktionell planlösning med separata enheter och en lugn mikrolokalisering gör detta hus till en smart investering i Zupanja-området. För ytterligare frågor, granskning av dokumentationen eller för att ordna en privat visning, vänligen kontakta oss.