Продается большой семейный дом с большим инвестиционным потенциалом, предлагающий отличную возможность для инвесторов или больших семей. Расположенный в тихом жилом районе в северной части Жупаньи, в самом конце улицы, объект находится всего в 500 метрах от главной автобусной станции. Эта недвижимость предоставляет покупателю уникальную возможность: вы можете жить в одной части, сдавая в аренду другие полностью отдельные единицы, обеспечивая стабильный пассивный доход.Тип использования:

• Дом и двор с общей площадью участка 692 м²

Общая застроенная площадь:

• 360 м² (Чистая площадь здания: 261 м²)

Коммуникации:

• Электричество, вода, газ, канализация, телефонная линия и полностью установленная система центрального отопления по всему дому

Недавние ремонтные работы (2024 год):

• Полностью обновлены крыши (включая жестяные работы) на обоих домах и модернизированы все дымоходы на участке

Юридический статус:

• Недвижимость в настоящее время находится в процессе легализации; полная документация доступна для ознакомления серьезным покупателям

Планировка по этажам (Основной дом): Подвал / Цокольный этаж: Функциональная кладовая и полностью независимая двухкомнатная квартира с кухней, ванной комнатой и прямым выходом на просторную террасу (идеально для сдачи в аренду). Первый этаж: Независимая, комфортабельная двухкомнатная квартира с кухней, ванной комнатой, кондиционером и двумя выходами на просторные балконы. Мансарда: Полностью обустроенный этаж с просторными комнатами (каждая оборудована отдельным кондиционером), двумя ванными комнатами и прихожей (идеально подходит для посуточной аренды/Airbnb). Специальная единица (Второй вход): Отдельная комната, оборудованная кондиционером, собственной ванной комнатой и частной террасой. Двор и дополнительные удобства: Малый дом: Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 90 м² (также с новой крышей 2024 года), идеально подходящее в качестве дополнительной жилой единицы, гостевого дома или офисного помещения. Гараж: Охраняемое крытое парковочное место. Экстерьер: Красиво ухоженный газон, мощеная подъездная дорога и охраняемые парковочные места для нескольких автомобилей во дворе. Прочное качество строительства, функциональная планировка с раздельными единицами и тихое микрорасположение делают этот дом разумной инвестицией в районе Жупаньи. По любым дополнительным вопросам, для ознакомления с документацией или организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.