Til salgs er et stort familiehus med stort investeringspotensial, som tilbyr en utmerket mulighet for investorer eller store familier. Eiendommen ligger i et rolig boligområde i den nordlige delen av Zupanja, helt i enden av gaten, kun 500 meter fra hovedbusstasjonen. Denne eiendommen gir kjøperen en unik mulighet: du kan bo i én seksjon mens du leier ut de andre helt separate enhetene, noe som sikrer en jevn passiv inntekt.Brukstype:

• Hus og gårdsplass med en total tomtestørrelse på 692 m²

Brutto bebygd areal:

• 360 m² (Netto bygningsareal: 261 m²)

Verktøy:

• Elektrisitet, vann, gass, avløpssystem, telefonlinje og komplett sentralvarmesystem installert overalt

Nylige renoveringer (År 2024):

• Komplett fornyede tak (inkludert blikkenslagerarbeid) på begge husene og alle piper på eiendommen er oppgradert

Juridisk status:

• Eiendommen er for tiden i legaliseringsprosessen; den komplette dokumentasjonen er tilgjengelig for seriøse kjøpere

Planløsning etter etasjer (Hovedhus): Kjeller / Første etasje: Funksjonelt lagringsrom og en helt uavhengig toromsleilighet med kjøkken, bad og direkte tilgang til en romslig terrasse (perfekt for utleie). Andre etasje: Uavhengig, komfortabel toromsleilighet med kjøkken, bad, klimaanlegg og to utganger til romslige balkonger. Loft: Fullt innredet etasje med romslige rom (hvert utstyrt med en separat klimaanleggsenhet), to bad og en gang (ideelt egnet for daglig utleie/Airbnb). Spesiell enhet (Andre inngang): Et separat rom utstyrt med en klimaanleggsenhet, eget privat bad og en privat terrasse. Gårdsplass og tilleggsfasiliteter: Mindre hus: En frittliggende enetasjes bygning på 90 m² (også med nytt tak fra 2024), ideell som en ekstra boenhet, gjestehus eller kontorlokaler. Garasje: Sikker overbygd parkeringsplass. Eksteriør: Vakkert vedlikeholdt plen, asfaltert innkjørsel og sikre parkeringsplasser for flere kjøretøy på gårdsplassen. Solid konstruksjonskvalitet, en funksjonell planløsning med separate enheter og en rolig mikrolokasjon gjør dette huset til en smart investering i Zupanja-området. For ytterligere spørsmål, gjennomgang av dokumentasjonen eller for å avtale en privat visning, er du velkommen til å kontakte oss.