À vendre, une grande maison familiale avec un grand potentiel d'investissement, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les grandes familles. Située dans un quartier résidentiel calme dans la partie nord de Zupanja, à l'extrémité de la rue, la propriété se trouve à seulement 500 mètres de la gare routière principale. Cette propriété offre une opportunité unique à l'acheteur : vous pouvez vivre dans une section tout en louant les autres unités complètement séparées, assurant un revenu passif stable.Type d'utilisation:

• Maison et cour avec une superficie totale de terrain de 692 m²

Surface brute développée:

• 360 m² (Surface nette du bâtiment : 261 m²)

Services publics:

• Électricité, eau, gaz, système d'égouts, ligne téléphonique et système de chauffage central complet installé partout

Rénovations récentes (Année 2024):

• Toitures entièrement rénovées (y compris la zinguerie) sur les deux maisons et toutes les cheminées de la propriété ont été améliorées

Statut légal:

• La propriété est actuellement en cours de légalisation ; la documentation complète est disponible pour examen aux acheteurs sérieux

Disposition par étages (Maison principale): Sous-sol / Rez-de-chaussée: Débarras fonctionnel et un appartement T3 entièrement indépendant avec cuisine, salle de bain et accès direct à une spacieuse terrasse (parfait pour la location). Premier étage: Appartement T3 indépendant et confortable comprenant une cuisine, une salle de bain, la climatisation et deux sorties sur de spacieux balcons. Grenier: Étage entièrement aménagé avec des pièces spacieuses (chacune équipée d'une unité de climatisation séparée), deux salles de bain et un couloir (idéal pour la location journalière/Airbnb). Unité spéciale (Deuxième entrée): Une pièce séparée équipée d'une unité de climatisation, de sa propre salle de bain privée et d'une terrasse privée. Cour et installations supplémentaires: Petite maison: Un bâtiment indépendant de plain-pied de 90 m² (également avec un nouveau toit de 2024), idéal comme unité résidentielle supplémentaire, maison d'hôtes ou espace de bureau. Garage: Place de parking couverte sécurisée. Extérieur: Pelouse magnifiquement entretenue, allée pavée et places de parking sécurisées pour plusieurs véhicules dans la cour. Une qualité de construction solide, un agencement fonctionnel avec des unités séparées et une micro-localisation calme font de cette maison un investissement intelligent dans la région de Zupanja. Pour toute question supplémentaire, une révision de la documentation ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.