Til salg er et stort familiehus med stort investeringspotentiale, der tilbyder en fremragende mulighed for investorer eller store familier. Ejendommen er beliggende i et roligt boligområde i den nordlige del af Zupanja, for enden af gaden, kun 500 meter fra hovedbusstationen. Denne ejendom giver køberen en unik mulighed: du kan bo i den ene sektion, mens du udlejer de andre helt separate enheder, hvilket sikrer en stabil passiv indkomst.Anvendelsestype:

• Hus og gårdhave med en samlet grundstørrelse på 692 m²

Brutto bebygget areal:

• 360 m² (Netto bygningsareal: 261 m²)

Forsyninger:

• Elektricitet, vand, gas, kloaksystem, telefonlinje og fuldt centralvarmesystem installeret overalt

Nylige renoveringer (År 2024):

• Komplet fornyede tage (inklusive blikkenslagerarbejde) på begge huse og alle skorstene på ejendommen er opgraderet

Retlig status:

• Ejendommen er i øjeblikket i legaliseringsprocessen; den komplette dokumentation er tilgængelig for seriøse købere

Indretning efter etager (Hovedhus): Kælder / Stueetage: Funktionelt opbevaringsrum og en fuldstændig uafhængig toværelses lejlighed med køkken, badeværelse og direkte adgang til en rummelig terrasse (perfekt til udlejning). Første sal: Uafhængig, komfortabel toværelses lejlighed med køkken, badeværelse, aircondition og to udgange til rummelige balkoner. Loft: Fuldt indrettet etage med rummelige værelser (hvert udstyret med en separat airconditionenhed), to badeværelser og en gang (ideelt egnet til daglig udlejning/Airbnb). Særlig enhed (Anden indgang): Et separat værelse udstyret med en airconditionenhed, eget privat badeværelse og en privat terrasse. Gårdhave & Yderligere faciliteter: Mindre hus: En fritliggende etplansbygning på 90 m² (også med nyt tag fra 2024), ideel som en ekstra boligenhed, gæstehus eller kontorplads. Garage: Sikker overdækket parkeringsplads. Eksteriør: Smukt vedligeholdt græsplæne, brolagt indkørsel og sikre parkeringspladser for flere køretøjer i gården. Solid byggkvalitet, en funktionel indretning med adskilte enheder og en rolig mikrolokation gør dette hus til en smart investering i Zupanja-området. For yderligere spørgsmål, gennemgang af dokumentationen eller for at arrangere en privat fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.