Se vende una gran casa familiar con gran potencial de inversión, que ofrece una excelente oportunidad para inversores o familias numerosas. Ubicada en una tranquila zona residencial en la parte norte de Zupanja, al final de la calle, la propiedad se encuentra a solo 500 metros de la estación principal de autobuses. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para el comprador: puede vivir en una sección mientras alquila las otras unidades completamente separadas, asegurando un ingreso pasivo constante.Tipo de uso:

• Casa y patio con una superficie total de parcela de 692 m²

Superficie bruta construida:

• 360 m² (Superficie neta construida: 261 m²)

Servicios:

• Electricidad, agua, gas, sistema de alcantarillado, línea telefónica y sistema completo de calefacción central instalado en toda la propiedad

Reformas recientes (Año 2024):

• Techos completamente renovados (incluyendo trabajos de chapa) en ambas casas y todas las chimeneas de la propiedad mejoradas

Estado legal:

• La propiedad se encuentra actualmente en proceso de legalización; la documentación completa está disponible para revisión de compradores serios

Distribución por plantas (Casa principal): Sótano / Planta baja: Trastero funcional y un apartamento de dos dormitorios completamente independiente con cocina, baño y acceso directo a una amplia terraza (perfecto para alquilar). Primera planta: Apartamento de dos dormitorios independiente y confortable con cocina, baño, aire acondicionado y dos salidas a amplios balcones. Ático: Planta completamente arreglada con amplias habitaciones (cada una equipada con una unidad de aire acondicionado separada), dos baños y un pasillo (ideal para alquiler diario/Airbnb). Unidad especial (Segunda entrada): Una habitación separada equipada con una unidad de aire acondicionado, su propio baño privado y una terraza privada. Patio y servicios adicionales: Casa más pequeña: Un edificio independiente de una sola planta de 90 m² (también con un techo nuevo de 2024), ideal como unidad residencial adicional, casa de huéspedes o espacio de oficina. Garaje: Plaza de aparcamiento cubierta y segura. Exteriér: Césped bellamente mantenido, entrada pavimentada y plazas de aparcamiento seguras para varios vehículos en el patio. Una sólida calidad de construcción, una distribución funcional con unidades separadas y una micro-ubicación tranquila hacen de esta casa una inversión inteligente en la zona de Zupanja. Para cualquier pregunta adicional, una revisión de la documentación o para concertar una visita privada, no dude en contactarnos.