Na predaj je veľký rodinný dom s veľkým investičným potenciálom, ktorý ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo veľké rodiny. Nachádza sa v tichej obytnej štvrti v severnej časti Županje, na samom konci ulice, len 500 metrov od hlavnej autobusovej stanice. Táto nehnuteľnosť poskytuje kupujúcemu jedinečnú príležitosť: môžete žiť v jednej časti a zároveň prenajímať ostatné úplne oddelené jednotky, čo zabezpečuje stály pasívny príjem.Typ využitia:

• Dom a dvor s celkovou rozlohou pozemku 692 m²

Hrubá zastavaná plocha:

• 360 m² (Čistá úžitková plocha: 261 m²)

Inžinierske siete:

• Elektrina, voda, plyn, kanalizácia, telefónna linka a kompletný systém ústredného kúrenia inštalovaný v celom objekte

Nedávne renovácie (Rok 2024):

• Kompletne obnovené strechy (vrátane klampiarskych prác) na oboch domoch a všetky komíny na pozemku boli modernizované

Právny status:

• Nehnuteľnosť je v súčasnosti v procese legalizácie; kompletná dokumentácia je k dispozícii na nahliadnutie vážnym záujemcom

Dispozícia po poschodiach (Hlavný dom): Suterén / Prízemie: Funkčná komora a kompletne nezávislý dvojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a priamym prístupom na priestrannú terasu (ideálne na prenájom). Prvé poschodie: Nezávislý, komfortný dvojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, klimatizáciou a dvoma východmi na priestranné balkóny. Podkrovie: Plne upravené poschodie s priestrannými izbami (každá vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou), dvoma kúpeľňami a chodbou (ideálne vhodné na denný prenájom/Airbnb). Špeciálna jednotka (Druhý vchod): Samostatná izba vybavená klimatizačnou jednotkou, vlastnou súkromnou kúpeľňou a súkromnou terasou. Dvor a ďalšie vybavenie: Menší dom: Samostatne stojaca jednopodlažná budova s rozlohou 90 m² (tiež s novou strechou z roku 2024), ideálna ako ďalšia bytová jednotka, penzión alebo kancelárske priestory. Garáž: Zabezpečené kryté parkovacie miesto. Exteriér: Krásne udržiavaný trávnik, dláždená príjazdová cesta a zabezpečené parkovacie miesta pre viac vozidiel na dvore. Pevná kvalita stavby, funkčné usporiadanie s oddelenými jednotkami a tichá mikrolokácia robia z tohto domu inteligentnú investíciu v oblasti Županje. Pre akékoľvek ďalšie otázky, nahliadnutie do dokumentácie alebo dohodnutie súkromnej prehliadky nás neváhajte kontaktovať.