Ludbreg, Centar, proizvodno, skladišna hala s fotonaponskom elektranom

Ludbreg, Centar, atraktivan višenamjenski poslovni kompleks smješten na izvrsnoj i prometno vrlo pristupačnoj lokaciji.

Kompleks se sastoji od:

• proizvodno-skladišne industrijske hale površine približno 2.294 m²
• upravne zgrade s uredskim prostorima površine 191 m²
• vlastitog asfaltiranog parkirališta površine 2.067 m² s kapacitetom za približno 50 vozila
• građevinske parcele i dvorišta površine oko 13.000 m²

Industrijska hala ima iskoristivu visinu od 4,50 m te širinu od 20,5 m bez nosivih stupova, što omogućuje funkcionalno korištenje prostora za različite proizvodne, skladišne, servisne i logističke djelatnosti.

Objekt ima instaliranu električnu snagu od 80 kW, a cijeli poslovni prostor grijan je putem vlastite plinske kotlovnice. Osiguran je odličan pristup svim vrstama vozila, uključujući teretna i dostavna vozila.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja fotonaponska elektrana instalirana na krovu industrijske hale, ukupne instalirane snage približno 370–380 kW, s mogućnošću proširenja do 499 kW. Elektrana je potpuno funkcionalna, s kompletnom i urednom dokumentacijom, a opremljena je Leapton solarnim panelima i Fuji inverterima.

Prema podacima iz posljednje dvije godine, procijenjena godišnja proizvodnja električne energije iznosi približno 360.000–400.000 kWh. Postoji mogućnost korištenja proizvedene električne energije za vlastite proizvodne potrebe ili otkupa električne energije, što budućem vlasniku pruža dodatnu gospodarsku i energetsku prednost.

Lokacija kompleksa iznimno je povoljna za poslovanje zbog neposredne blizine Podravske magistrale i dobre prometne povezanosti s važnim gospodarskim središtima.

Varaždin je udaljen približno 20 minuta vožnje, Koprivnica oko 30 minuta, dok je Zagreb dostupan za približno sat vremena vožnje autocestom. Blizina granice sa Slovenijom i Mađarskom dodatno pogoduje tvrtkama koje posluju na međunarodnom tržištu i bave se proizvodnjom, distribucijom, izvozom ili logistikom.

Za više informacija, dodatnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.