Een ruim en uitzonderlijk goed gebouwd pand wordt te koop aangeboden op een perceel van 904 m², inclusief een bebouwde oppervlakte van 151 m² en 753 m² tuinoppervlakte.

Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor investeerders, ondernemers, grote gezinnen of kopers die een combinatie van residentieel en commercieel gebruik zoeken. Dankzij de omvang, indeling en bouwkwaliteit biedt het de potentie om meerdere wooneenheden, kantoorruimtes, huisvesting voor werknemers, medische of servicefaciliteiten, of een gemengd residentieel en zakelijk pand te creëren.

Belangrijkste kenmerken

Het pand bestaat uit een kelder, twee verdiepingen en een zolder, wat voldoende ruimte biedt voor diverse residentiële of commerciële doeleinden.

Voltooide woonverdieping

De voltooide verdieping omvat:

• Ruime keuken met vloerverwarming
• Bijkeuken/berging
• Grote woonkamer
• Ruime badkamer
• Twee slaapkamers
• Interne toegang tot de kelder
• Extra ruimte die voorheen werd gebruikt als winkel-/bedrijfsruimte, momenteel verdeeld in twee aparte kamers met uitzicht op de straat en de voortuin

Tweede verdieping

De tweede verdieping is momenteel onafgewerkt (casco), waardoor de toekomstige eigenaar de ruimte naar eigen wens kan aanpassen, of het nu gaat om een extra appartement, kantoorruimte of een aparte wooneenheid.

Zolder

De zolder is gebouwd op een solide gewapend betonnen plaat met hoge plafonds, wat maximale bruikbare ruimte biedt zonder de typische schuine wanden die in veel zolderverbouwingen voorkomen. Dit gebied biedt uitstekend potentieel voor een extra appartement, kantoor, studio of premium woonruimte.

Kelder

De kelder is gebouwd volgens een zeer hoge standaard, met een dubbelwandige constructie van baksteen en gewapend beton met staalversterking. Dit zorgt voor uitzonderlijke duurzaamheid, geluidsisolatie en structurele stabiliteit. Een schoorsteen is reeds geïnstalleerd, waardoor de aansluiting van een centraal verwarmingssysteem mogelijk is.

Technische specificaties

• Elektriciteitsaansluiting
• Wateraansluiting
• Aardgasaansluiting
• Openbaar rioleringssysteem
• Vloerverwarming in de keuken en badkamer
• Infrastructuur voor vloerverwarming voor de bovenverdieping voorbereid
• Hoogwaardige gewapend betonconstructie
• Uitstekende geluidsisolatie
• Parkeergelegenheid voor minimaal vier voertuigen
• Geschikt voor residentiële, commerciële of gemengde doeleinden

Locatie

Het pand is gelegen in een rustige en praktische woonwijk, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven.

Vanwege de omvang, veelzijdige indeling en uitstekende bouwkwaliteit biedt dit pand een zeldzame kans voor investeerders en kopers die een langetermijn residentieel of commercieel project met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel zoeken.