SVETA NEDELJA, NOVAKI – EKSKLUSIV FIRE-ROMS LEILIGHET MED TERRASSER – 142 m² – DOMUSplus KONSTRUKSJON

En moderne og luksuriøs dupleksleilighet er tilgjengelig i et nytt, førsteklasses boligprosjekt i det fredelige området Novaki, Sveta Nedelja. Denne unike eiendommen strekker seg over to etasjer og tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv, funksjonalitet og moderne livsstil.

Leiligheten ligger i en førsteklasses DOMUSplus neste-generasjons modulbygning, designet i henhold til de høyeste standardene for energieffektivitet, konstruksjonskvalitet og langvarig holdbarhet.

En spesiell egenskap ved denne eiendommen er de romslige terrassene, det åpne oppholdsrommet med store glassflater, og en eksepsjonelt funksjonell planløsning skreddersydd for moderne familieliv.

ROMFORDELING

FØRSTE ETASJE – 62.01 m²

• Inngangsparti – 10.25 m²
• Soverom 01 – 11.29 m²
• Baderom 01 – 10.05 m²
• Vaskerom – 5.45 m²
• Soverom 02 – 11.63 m²
• Walk-in garderobe – 5.51 m²
• Trapp – 7.83 m²

INNSENKET ETASJE – 79.80 m² NSA

• Kjøkken, spiseplass og stue – 42.62 m²
• Inngangskorridor – 1.70 m²
• Arbeidsrom – 10.99 m²
• Baderom – 4.28 m²
• Overbygd terrasse – 20.42 m²
• Uoverbygd terrasse – 40.61 m²

Leilighetens totale netto salgbare areal er 142 m².

Leiligheten er designet som en moderne dupleks penthouse med tydelig adskilte private og sosiale områder. Den nedre etasjen er reservert for soverom og private rom, mens den øvre etasjen har en imponerende åpen stue med kjøkken og spiseplass som åpner ut mot romslige terrasser, ideelle for avslapning, underholdning og utendørs nytelse.

Store glassvegger gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og luksuriøs atmosfære hele dagen.

KONSTRUKSJONSBESKRIVELSE

Prosjektet er utviklet ved hjelp av det moderne DOMUSplus sertifiserte prefabrikkerte byggesystemet, som sikrer eksepsjonell kvalitet, presisjon og fremragende energieffektivitet.

• bygningen er produsert under kontrollerte fabrikkforhold
• vegg-, tak- og gulvkonstruksjoner leveres som ferdige elementer og monteres nøyaktig på stedet
• CE-sertifisert produksjon
• siste generasjons hybrid trekonstruksjonssystem (kombinasjon av krysslaminert tre og bindingsverkskonstruksjoner)
• høyfast og holdbar trebærende konstruksjon

KONSTRUKSJON OG ENERGIEFFEKTIVITET

• trekonstruksjonssystem
• totalt 32 cm varmeisolering i yttervegger
• gipsfiberplater for ekstra styrke og stabilitet
• ETICS fasadesystem med 15 cm steinull varmeisolering
• dekorative premium fasadeelementer

Hovedfordeler:

• opptil 5 ganger lavere energiforbruk for oppvarming og kjøling
• lavenergi nZEB-standard
• kontrollert fabrikkproduksjon → maksimal presisjon og konsistent kvalitet
• tørr byggeprosess → ingen fuktighet eller tørkeforsinkelser
• eliminert risiko for muggdannelse
• utmerket jordskjelvmotstand på grunn av elastisk struktursystem
• bruk av miljøvennlige og bærekraftige materialer

UTSTYR

Oppvarming og kjøling: varmepumpe med gulvvarme

Gulv: sertifiserte gulvsystemer med termisk og akustisk isolasjon og sementavrettingsmasse

Utvendig snekkerarbeid: premium antrasitt PVC vinduer og dører (innvendig og utvendig), 6-kammer profiler, trippelglass Low-E argonfylt glass

• rulleskodder, myggnetting og skodder
• utvendige aluminium og innvendige stein vinduskarmer

Tilleggsfunksjoner:

• avansert vanntettingsbeskyttelse for fundamenter og vegger
• kapillær fuktbeskyttelse
• pasivt radongassbeskyttelsessystem

BELIGGENHET

Sveta Nedelja er en av de mest attraktive boligområdene nær Zagreb takket være dens utmerkede transportforbindelser, moderne infrastruktur og fredelige omgivelser, ideelle for familieliv.

• rask tilgang til Zagreb
• nærhet til motorveier og forretningsområder
• skoler, barnehager, butikker og alle essensielle fasiliteter i nærheten
• fredelig og velholdt boligområde
• kontinuerlig vekst i eiendomsverdi

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet på markedet – en moderne dupleksleilighet med romslige terrasser, førsteklasses konstruksjonskvalitet og en utmerket planløsning, ideell for kjøpere som søker en høy levestandard uten kompromiss.

For ytterligere informasjon og visninger, ta gjerne kontakt med oss.